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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
145
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Klassische & top gepflegte Eck-Bungalow-Rarität in BESTLAGE der Metropolregion:
Tennenlohe!
Privatverkauf !
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich hier 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC, 1 Küche, Flure und ein lichtdurchfluteter
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Wintergarten, welcher als 6. Zimmer genutzt werden kann.
Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer, durchgehender Verglasung (!) gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und gepflegten Garten.
Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang die 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner mit Colani- Ausstattung und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet hervorragende Ausbauflächen.
Zusätzlich gibt es noch eine kleine Werkstatt.
Seit Beginn an wurden laufende Renovierungen an Heizung, Dach, Kellerwand, etc. durchgeführt.
Der Grundstückswert allein liegt in dieser Top-
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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3.250.000,00 €
18 Zi.
534
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Neubauvorhaben in KfW40+-Bauweise in Nordwesten von Nürnberg. Für Ihre Mieter die perfekte Symbiose zwischen Naherholung und täglicher Versorgung. Luxuriöses Leben im Nürnberger Nordwesten. Investieren Sie in bester Lage
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Nürnbergs in ein komplett neu gebautes Wohnhaus - Fertigstellung Q2/2025. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen Wohnqualität machen. Exklusive Ausstattung Vinylboden in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie! Modernste Technik macht es möglich die Beleuchtung, Temperatur und sogar die Video-Sprechanlage teilweise gegen Aufpreis zu steuern, größtenteils bodentiefe Fenster mit Balkon oder Terrasse, moderner KfW40+ Standard für höchste Energieeffizienz, und vieles mehr.. . Ausstattung im Sanitärbereich: Edle Marken Armaturen und Sanitärausstattung, große Regendusche, bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, fein
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www.immowelt.de
1.197.000,00 €
11 Zi.
414
m2
91353 Hausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie vereint perfekt Lage, Architektur und Flexibilität. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Generationenhaus, in dem Eltern ihren flügge gewordenen Kindern den Start in ein eigenständiges Leben in
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separaten Wohnungen ermöglichen möchten, ein barrierefreies Zuhause für die ältere Generation oder als Standort für z.B. eine kleine Agentur oder Praxis im Haus. Selbst die Vermietung an Dritte ist ohne Beeinträchtigung der anderen Wohneinheiten, dank getrennter Eingänge und Zugänge problemlos möglich. Die Vielfalt dieser Immobilie ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten. Gewünscht wurde ein modernes, offenes, flexibles und energetisch nachhaltiges Haus, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es musste drei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen beinhalten, ohne dabei den typischen Charakter eines Mehrfamilienhauses zu haben. Die Architektur sollte außerdem außergewöhnlich
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
174
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde ca. 1974 erbaut, es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im Jahre 1992 wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und ein echtes Raumwunder. Es befindet sich in einem top
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gepflegten, hochwertigem Zustand und wurde laufend von dem Eigentümer renoviert und umgebaut. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer haben Sie eine direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich. Hier haben Sie einen tollen freien Blick. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses tollen Immobilie. Er besitzt eine schöne Größe, mit Gartenteich, und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der geschmackvolle Marmorboden wurde vor ca. 25 Jahren neu verlegt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Arbeits/Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Kleiderzimmer. Das moderne Bad, wurde vor ca. 4 Jahren barrierefrei modernisiert und verfü
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640.000,00 €
10 Zi.
224
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig als attraktive Kapitalanlage dient? Ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit vermietbaren Wohneinheiten zur Altersvorsorge? Sie schrecken
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auch vor einer Modernisierung nicht zurück? Dann könnte dieses charmante Drei-Familienhaus mit großzügigen Nutzflächen genau das Richtige für Sie sein! Das Haus befindet sich in Nürnberg-Sündersbühl, einer zentralen und gut angebundenen Lage, unweit des beliebten Westparks. Erbaut wurde es 1951 in solider Massivbauweise und 1994 baubehördlich um eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 46 m² erweitert, sodass es nun insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche umfasst. Bereits 1986 wurde eine Teilungserklärung erstellt. Das ca. 470 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine großzügige Garage mit ca. 51 m², eine geräumige Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Schallschutzmauer zur Von-der-Tann-Straße, die für Ruhe sorgt. Das Ha