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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
105
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage - praktischer Grundriss - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizungsanlage von 2018 (Gastherme) - Renoviertes, modern gestaltetes Tageslichtbad mit großer (140 cm x 80 cm),
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flacher Duschwanne - Anbau eines Zimmers (zusätzlich ca. 13 m²) mit Zugang in den Hof - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Nutzgarten und Rasen
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich von Erlangen, im Stadtteil Tennenlohe. Die rund 118.000 Einwohner zählende Universitätsstadt Erlangen zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug
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auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen. Zum Verkauf steht dieses relativ große Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² (inklusive halber Anteil der überdachten Terrasse mit ca. 8 m²). Es wurde ursprünglich etwa im Jahre 1978 auf einem 184 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen baulichen Zustand. Die Top-Highlights: . Ruhige und gepflegte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe . Großes Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Zimmern . Solide Massivbauweise in bewährter KWG-Bauqualität . Pflegeleichtes, kompaktes Grundstück . Sonnige Terrasse mit Südgarten . Überdachung an Terrasse in massiver Holzkonstruktio
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
201
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historisch wertvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Erlangen. Freigelegtes Fachwerk kombiniert mit modernen Elementen verschaffen dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, sorgt für eine konstante Mieterauslastung
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und dank der zentralen Lage eine hohe Frequentierung der Gewerbeeinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde von 1997 - 1999 das gesamte Gebäude kernsaniert. 2017 wurden in den Wohnungen alle Bäder erneuert und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon. Jede Einheit ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von insgesamt 59.100 EUR p.a.. Vorteile auf einem Blick: - Denkmalschutz AfA - Innenstadtlage - nur 200m zum Hauptbahnhof - ideale Verkehrsanbindung - laufend instand gehalten & 2017 modernisiert - 5 vermietete Einheiten: 3 x Wohnraum, 2 x Ge
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 350 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC,
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in den Keller und in den Wohnessbereich mit einem Kaminofen. Dieser wird durch einen Edelstahlaußenkamin betrieben. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich ein Wintergarten und ein Garten an. Der Wintergarten wird zusätzlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom. Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden. Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Gartengrundstück: Am Haus anliegend, befinden
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges 2 Familienhaus in zentraler Bestlage mit großem Garten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1938 erbaut, wurde fortlaufend umfänglich renoviert und modernisiert. Die letzte Sanierung fand 2009 statt, hier wurde die
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Heizungsanlage vollumfänglich erneuert und ein Niedertemperaturkessel wurde eingebaut. Das Objekt befindet sich auf einem 681 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m². Die Immobilie befindet sich in einem gutem gepflegtem Zustand. Aufgeteilt ist es in 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² plus Keller mit ca. 79 m². Zusätzlich ist Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Der Ausbau einer 3. Wohneinheit wäre somit möglich. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich sind im Erdgeschoss das Bad und die Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis ist bereits bea
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Quelle: www.immowelt.de
544.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft! Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Wohnfläche von ca.
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145 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivit
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Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
8 Zi.
195,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haupthaus: - ab 01.08.2024 bezugsfrei - vier Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023) - Elektrik
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erneuert Anbau: - vermietet - 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl. - 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Schwedenofen - Einzelgarage und zwei Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
380,33
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude 1: - Baujahr 1990 - massive Bauweise - ca. 228 m² Wohnfläche - 5 Wohneinheiten - Westbalkone - Kunststofffenster - Holztüren - Gaszentralheizung (2018) - Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F Gebäude 2: - Baujahr 1985 -
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Umbau/Aufstockung 1994 - Umbau EG 2015 - ca. 153 m² Wohnfläche - ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG - 4 App. im OG und eine 3er WG im DG - Holzfenster - Holztüren - Gaszentralheizung 1995 - Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D Weitere Infos: - komplett vermietet - Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten - 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
3.770.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Renditeobjekt wird als Ganzes angeboten und besteht aus einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die darüber liegenden Wohnbereiche sind derzeit an Studenten vermietet, was sich als
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äußerst rentabel erwiesen hat. Netto-Mieteinnahmen des MFH & Parkplatz: 14.321 Euro. Das Mehrfamilienhaus mit den Gewerbeeinheiten profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Innenstadt und ist bequem zu den Arkaden zu Fuß erreichbar. Zur Erweiterung der Geschäftsräume wurde das Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich angebaut, wobei großzügige Keller für zusätzlichen Lagerraum geschaffen wurden. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein Nebenhaus, ein Einfamilienhaus, komplettiert das Anwesen und ist zum Hinterhof ausgerichtet. Dieses erstreckt sich über zwei großzügige Etagen mit insgesamt 180 Quadratmetern und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Vermietung dieses Einfamilienhauses bi
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten - zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche - Baujahr 1950, 1963 erweitert - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - teilweise unterkellert - keine Zentralheizung vorhanden
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(Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen) Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
180
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9
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m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Frei
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Quelle: www.immowelt.de
1.764.000,00 €
270
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1.122.731,00 €
6 Zi.
162
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Waren Stadtvillen früher nur dem Adel und dem gehobenen Bürgertum vorbehalten, sind sie heute ein
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beliebter Haustyp für Familien. Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein klassisches Walmdach. Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Die Diele wurde mit fast 9 m² sehr großzügig bemessen. Hier können sich auch m
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
934
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gibt es in Erlangen wirklich nicht so oft: ein Hausgrundstück am Dechsendorfer Weiher. Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie in außergewöhnlicher Bauweise. Es handelt sich hierbei um ein
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teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise, mit seltenem Travertin-Mauerwerk. Das Grundstück ist ringsum fast uneinsehbar und mit einer hohen Tannenhecke sowie mit alten Baumbestand eingewachsen. Das Haus bietet im Erdgeschoss derzeit 4-Zimmer und ein WC, es ist teilunterkellert mit 1 Souterrainzimmer (bisherige Küche) und einem Bad; das Dach ist aktuell noch nicht ausgebaut - es gibt allerdings einen Planvorschlag für den Ausbau des Dachs. Die Immobilie ist seit vielen Jahren unbewohnt, die Flüssig-Gasheizung ist außer Betrieb; die Dacheindeckung inkl. Isolierung müsste auf jeden Fall erneuert werden - der Dachstuhl selbst sieht soweit gut aus. Generell sind verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, s
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage - gut geeignet für eine Familie - optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren - ausbaufähiges Dachgeschoss - kurzfristig verfügbar - massive Bauweise - sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
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- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang - Balkon im Obergeschoss vorhanden - ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller - Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand - Einzelgarage inklusive
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949.800,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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580.000,00 €
4 Zi.
91,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EG: - Sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten - Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten und Essplatz - Gäste-WC in hellem Design 1. OG: - Sonniges Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon - 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
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- helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel DG: - Geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer; dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten - Speicherraum in der Dachschräge UG: - Verschiedene Versorgungs- und Vorratsräume - Ölzentralheizung Bj. 2001, Unterstützung der WW-Bereitung/Heizkreislauf durch Solarthermie mit 300-Liter Pufferspeicher Beheizbare Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor; beheizbares Blumenhaus Hübscher Garten mit Gerätehaus und Freisitz
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1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.