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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
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Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
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Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au
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1/10
1.049.500,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der pulsierenden Stadt Erlangen! Hier erwartet Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Einfamilienhaus ganz nach Ihren Präferenzen zu kreieren. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 222,91 m² auf zwei
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Ebenen haben Sie genügend Raum sowohl für Ihre Familie als auch Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben einen idealen Rückzugsort bieten. Dank eines clever durchdachten Raumkonzepts können alle Bereiche optimal genutzt werden - sei es für Kinderzimmer, Gäste oder als Homeoffice. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher jederzeit Komfort genießen. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard des Hauses, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den Energieverbrauch signifikant senkt. Freuen Sie sich auf den Komfort eines modernen Heizsystems mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
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1/9
649.998,00 €
4 Zi.
129,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, eine moderne Doppelhaushälfte in Erlangen, die nicht nur durch ihre stilvolle Architektur besticht, sondern auch durch die Flexibilität, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Auf einem
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weitläufigen 550 m² Grundstück erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von 129,80 m². Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC steigern den Alltag mit extra Komfort. Zahlreiche Highlights machen dieses Haus besonders attraktiv: Genießen Sie den vielseitig nutzbaren Dachboden als Stauraum oder kreativen Bereich - ideal für ein Heim-Büro oder ein Spielzimmer für Kinder. Außerdem entspricht das Gebäude dem KFW55 Standard, was hohe Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen gewährleistet. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit visuellem Charme und gibt Ihnen die Fre
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1/7
1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/7
2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/6
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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1/9
766.500,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim in Bubenreuth! Diese ansprechende Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und bietet viel Raum für die ganze Familie. Durch das durchdachte Designkonzept können Sie Ihr
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Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die vier Zimmer, einschliesslich drei Schlafzimmer, bieten Rückzugsorte und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt - ob zum Entspannen, Feiern oder Zusammensein mit den Liebsten. Im Obergeschoss befinden sich nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch ein stilvolles Badezimmer zum Wohlfühlen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung Ihres neuen Zuhauses. Durch den offenen Grundriss entsteht eine angenehme Atmosphäre, die kreativen Einrichtungsideen freien Raum lässt. Das Grundstück umfasst großzügige 545 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten oder eine sonnige Terrasse - ideal zum Relaxen nach einem arbeitsreichen Tag
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1/10
1.274.500,00 €
6 Zi.
202,78
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth! Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, das sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 202,78 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² liegt. Es bietet die
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perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität für Ihre Familie. Auf zwei Ebenen verteilt finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Lieben bereitstellen. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC vermeiden Sie morgendliche Engpässe, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt sondern auch Ihre Heizkosten erheblich reduziert. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder im stilvollen Essbereich mit Ihrer Familie schlemmen. Jedes Zimmer kann nach Ihren persönlichen Vorlie
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1/9
1.209.500,00 €
4 Zi.
187,63
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Bubenreuth! Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernes Design mit cleverer Raumaufteilung und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen realisiert. Mit 187,63 m² Wohnfläche und einem
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990 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familienspaß und persönliche Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt, während die erste Etage mit drei gemütlichen Schlafzimmern punktet. Ihr neues Heim umfasst zudem ein stilvolles Badezimmer und ein bequemes Gäste-WC für den Alltag. Dank des KFW55-Standards genießen Sie hohe Energieeffizienz und sparen langfristig an Energiekosten. Hier erleben Sie umweltbewusstes Wohnen bei vollem Komfort. Stellen Sie sich vor, wie Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden im neuen Traumhaus verbringen, während Kinder im weitläufigen Garten oder im eigenen Spielzimmer spielen. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht die
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
142,13
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² perfekt
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verteilt auf zwei Etagen bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien und Menschen die das Besondere suchen. Die liebevollen Details des Hauses sind nicht zu übersehen. Die Holztreppe, die in die oberen Etagen führt, zeugt von handwerklicher Fertigung und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note, ergänzt durch ebenso sorgfältig gearbeitete Fenster aus Handarbeit. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Cotto-Boden ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoss mit Echtholzparkett und teilweise Teppichboden. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine effiziente Wissmann Ölzentralheizung. Wichtig zu erwähnen: Es besteht keine Austauschpflicht der Heizung, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt. Zwei Sonnenkollektoren für das Warmwa
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1/10
942.548,00 €
5 Zi.
176
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE mit überdachter Terrasse spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier
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aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Im Dach ist eine Photovoltaikanlage eingebaut. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne