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1/2
220.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und Garage im Ortskern von Cadolzburg - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
780
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer attraktiven exponierten Lage in der Fürther Südstadt. Mit seiner geschichtsträchtigen Fassade und den großzügigen Wohnflächen bietet
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es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven steuerlichen Abschreibungen, die bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich sind.
Objektdeteils:
Grundstücksfläche: 330 m²
Bodenrichtwert: 1.150 Euro/m²
Gebäudefläche: ca. 200 m²
Gesamtwohnfläche: 779,53 m²
Genehmigter Dachausbau mit 3 Wohnungen: Zusätzliche Fläche nach Ausbau: ca. 217,94 m²
Vollunterkellert
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheiten: 2
Einheit 1: 49,08 m²
Einheit 2: 66,45 m²
Wohnung: 1 (67,96 m²)
Gesamtfläche EG: 183,49 m²
1. Obergeschoss (1. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,72 m²
Wohnung 2: 82,02 m²
Gesamtfläche: 198,74 m²
2. Obergeschoss (2. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,15 m²
Wohnung 2: 82,47 m²
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599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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552.000,00 €
147
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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680.000,00 €
309
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 3 Einheiten, Wohnfläche: 309m², Nutzfläche: 102m², 3 Garagen
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390.000,00 €
107
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Nutzfläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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220.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, stark schadhaft und umfänglich sanierungsbedürftig
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210.000,00 €
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Praxis, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 80m²
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg / Großreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine großzügige 3- Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ca. 110 qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut dem Eigentümer wurden ca. 70.000 € in die Modernisierung wie
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Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik, die per Fernbedienung laufen, investiert. Das Haus wurde 2002 gebaut und ist vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage.
Die Einbauküche mit Smartoption ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
167.400,00 €
2 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 28 - W1986024KR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
95.400,00 €
1 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 14 - W1985024KR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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1/10
814.030,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter "Dokume
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1/10
786.610,00 €
4 Zi.
138
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können. - Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich. - Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als
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Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten zzgl. Erwerbsnebenkosten. - Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage. - Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden. Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden. Je nach Ausstattung ist der Kellerpreis ab 66.500,00 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Raumaufteilung
Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
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und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Bezug sofort möglich. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
63,3
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die geräumige 2,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 63 Quadratmetern bietet Ihnen entspanntes Wohnen im begehrten Erlangen in der Äußere Brucker Straße und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus.
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Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, welche die Vorzüge genießen möchten, sich ihr neues Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Lernen Sie die Vorzüge des Wohnkomplexes in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage zu schätzen. Die Erneuerung der Fenster auf dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche Pluspunkte dieses Angebots. Das monatlichen Hausgeld von ca. 340€ teilt sich auf in umlagerfähige Kosten von ca. 190€ und ca. 150€ nicht umlagerfähige Kosten. Auf dem Balkon kann man seinen Feierabend genießen und Energie an der frischen Luft tanken. Auch für Investoren ist diese Wohnung wegen ihrem Potenzial und der soliden Bauweise sehr i
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1/3
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung
...
und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + Gäste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Großräumiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)