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690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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453.000,00 €
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Wohnfläche: 139m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000,00 €
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552.000,00 €
147
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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680.000,00 €
309
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 3 Einheiten, Wohnfläche: 309m², Nutzfläche: 102m², 3 Garagen
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2.340.000,00 €
517
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 16 Einheiten, Wohnfläche: 517m², Gewerbefläche: 125m², 9 Garagen, 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (3 Büroräume und Lagerraum), Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich
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390.000,00 €
107
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Nutzfläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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220.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, stark schadhaft und umfänglich sanierungsbedürftig
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210.000,00 €
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Praxis, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 80m²
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
...
Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg / Großreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine großzügige 3- Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ca. 110 qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut dem Eigentümer wurden ca. 70.000 € in die Modernisierung wie
...
Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik, die per Fernbedienung laufen, investiert. Das Haus wurde 2002 gebaut und ist vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage.
Die Einbauküche mit Smartoption ist im Kaufpreis enthalten.
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286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese!
+ helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus
+ Tageslichtbad
+ 19 mm Echtholzparkett
+ geräumiges Kellerabteil
+
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung
+ Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien
+ Dach neu in 2021
+ Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021
+ Komplette Fassade renoviert in 2023
+ Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Frei ab sofort
Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können:
+ Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteil
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
...
auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
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1.015.000,00 €
5 Zi.
154
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
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offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
167.400,00 €
2 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 28 - W1986024KR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
95.400,00 €
1 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 14 - W1985024KR
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408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
...
Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Eltersdorf:
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
10 Zi.
290
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige und massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 290 m². Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 1979 durch eine Aufstockung erweitert,
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sodass sich ein komfortables Raumangebot über zwei Wohneinheiten erstreckt, das vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten bietet. Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich ca. 190 m² Wohnfläche, die sich durch eine intelligente Raumaufteilung auszeichnen. Diese großzügige Wohneinheit kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten unterteilt werden, was sowohl die Flexibilität als auch das Potenzial zur Vermietung und Nutzung des Hauses steigert. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und bietet eine gut
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1/7
159.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist eine 3 Zimmer Wohnung, die derzeitigen Mieter fühlen sich hier zu Hause. Zu dem Apartment zählen drei Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1962 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller
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Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 388,00 EUR vermietet.
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
88
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
97
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Der erste Eindruck: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97m² stellt ein wahres Platzwunder dar und befindet sich in einer zentralen Lage in Fürth. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Sie vereint optimal Funktionalität mit gemütlichem Wohnambiente. Bereits beim Eintreten beeindruckt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung noch verstärkt wird. Die stilvolle und praktische Gestaltung macht diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Insgesamt eine charmante und attraktive Wohnoption im lebendigen Zentrum von Fürth. Das Haus: Die Wohnanlage, bekannt unter dem Namen "Billinghof", umfasst 30 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Errichtet wurde sie 2019 in massiver Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die Duplexgarage, die das tägliche Parken erheblich erleichtert. Zudem bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss zusätzlichen Stauraum. Die Wohnu
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung der Wohnräume ist einfach gehalten. Der vorhandene Anbau ist wohnwirtschaftlich nicht genehmigt. Das 620m² große Grundstück, dass das Haus umgibt,
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ist gut nutzbar und großzügig. Es gibt einen Bebauungsplan (284a) für dieses Gebiet. Hierzu erhalten Sie weiter Informationen gerne direkt von uns oder bei der Stadt Fürth (www.fuerth.de). Eine Sanierung samt Anbau an den Bestand ist ebenso denkbar wie ein Abriss und die komplette Neuordnung.