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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschön gelegene, großteils schon renovierte, Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m², die
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frei zum Eigenbezug ist. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Fläche von ca. 110 m² und einen großen Balkon. Sie ist vermietet und wurde erst kürzlich komplett renoviert. Ein Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung sollte auch möglich sein, wird aber nicht garantiert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit zwei Einzeltoren und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Die Außenanlagen sowie die Einfriedung sind pflegeleicht und modern gestaltet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoss, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung der
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem wundervollen, ruhig gelegenen und teilweise bereits modernisierten Zweifamilienhaus mit großem Garten. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Das Haus
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wird bis spätestens zum 01.02.2025 komplett frei zum Eigenbezug sein. Einige Highlights dieses Traumhauses: Großer Freisitz/Terrasse: Der Freisitz bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 30 m². Er ist ausgestattet mit einem offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich gibt es einen Windschutz, der sich nach Bedarf öffnen lässt, um den Außenbereich flexibel nutzen zu können. Parkmöglichkeiten: Neben einer geräumigen Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Dies bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Großer Garten: Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
204
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr schönen Luxus Anwesen in ruhiger Lage. 5 Zimmer, Bad/WC, großzügige Gartenterrasse, Abstellraum neben Carport,
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
179
m2
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer Sackgasse geschützt und in sehr ruhiger Lage in Puschendorf findet man dieses 1998 erbaute Familien Refugium. Über den seitlichen liegenden Hauseingang kommt man zunächst über einen Windfang in den Plaza ähnlich angelegten Flur.
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Von hier aus gehen sternförmig das Wohn- Esszimmer mit Küche ab, das Gäste WC, sowie ein kleines Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet die Treppe nach unten in den Keller und nach oben in die 1. Etage sowie eine offene größere Nische ideal für Garderobe. Das Wohn- Esszimmer mit Küche auf über 44m² mit Zugang zur Terrasse und Garten ist hell, großzügig und sehr praktikabel gestaltet. Alle Bereiche trennen sich sehr schön voneinander und bilden zusammen ein sehr wohnliche, praktische und gemütliche Symbiose. Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet und schenkt viel Raum für die individuelle Gestaltung, bietet auch die Möglichkeit alles so zu belassen. Sie separiert sich gekonnt zum Wohnzimmer und schafft Verbindung
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, der Duft von frisch gebrühten Kaffee durchströmt den Raum und das Vogelgezwitscher weckt Sie sanft am Sonntagmorgen... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus
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bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zu den Highlights des Hauses zählen der private Garten, eine Garage, ein Carport, Wallbox in der Garage, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, EBK inkl., 3 Bäder, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ausgebautes Dachgeschoss, moderne, effiziente Heizanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung , Sauna, sowie ein Hobbyraum für Ihre vielseitigen Interessen. Das sind nur einige Highlights, welche dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte! Modern, repräsentativ, exklusiv: So präsentiert sich Ihr neues Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm auf einer Grundstücksgröße von 411 qm. Das äußere Erscheinungsbild wird
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Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
7 Zi.
230
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Vorankündigung. Sie können sich gerne bei Interesse bereits vormerken lassen. Dann verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Bitte Senden Sie mir hierzu eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sobald das Exposee erstellt und
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der Vertrieb ab 01.11.2024 gestartet ist, werde ich mich bei Ihnen melden. Die Bilder vom Inneren des Hauses erfolgen am 01.11.2024. Vielen Dank. Ihr Rainer Kallauch.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flur. Es öffnet sich dann der Blick in das großzügige Wohnzimmer und die Küche auf der linken Seite. Rechts befindet sich der helle Wintergarten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Sowie ein Homeoffice-Zimmer oder Bibliothek und ein größeres Zimmer, was als Schlafzimmer oder gr. Büro genutzt werden könnte. Im hellen Flur mit Oberlicht (=Tageslicht) geht es dann nach oben in den 1. Stock. Hier warten zwei wundervolle, praktisch geschnittene, helle und hohe Räume auf Sie. Als Kinder
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
12 Zi.
285
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese repräsentative, exklusive Villa auf großem Grundstück in sehr ruhiger, ausgezeichneter und begehrter Lage in direkter Nähe zum Rechenberg Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet beste
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Voraussetzungen für stilvolles Wohnen Dieses freistehende Familiendomizil mit charmantem, unwiederbringlichem Altbauflair bietet über 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie Auch geeignet als Rendite-Objekt EG (Hochparterre) - 110 m²: 4 Zimmer, 2 Balkone, je mit direktem Zugang zum Garten, Terrasse 1. OG - 100 m²: 4 Zimmer, 2 Balkone DG - 80 m²: 3 Zimmer zuzüglich 1 Studioraum Jeweils 1 Küche und ein Bad Das Haus erstreckt sich damit über drei Wohn-Ebenen, zugänglich über ein gepflegtes und geräumiges gemeinsames Treppenhaus Das Gebäude ist voll unterkellert mit 4 Kellerräumen, gemeinsamer Waschraum, Heizung Auf Ebene des Kellers: 1 Einzelgarage
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Quelle: www.immowelt.de
679.800,00 €
5 Zi.
131,16
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
734.800,00 €
5 Zi.
131,16
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
112
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Das individuelle Innenstadthaus liegt sehr ruhig und vollständig vom Verkehr abgeschottet innerhalb einer neu kernsanierten und sehr gepflegten Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist zwischen der Fußgängerzone in der Fürther
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Innenstadt und dem Wiesengrund. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr fertiggestellt. Sie lädt ein zu einem Leben in der Stadt und gleichzeitig im Grünen.
Raumaufteilung
Digitales SAT-TV, Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss FTTH, Echtholz-Parkett und Treppen in Eiche, Türen weiß; EG: offene Küche mit Esszimmer zur abgeschotteten und ruhigen EG-Terrasse und Gäste-WC; 1.OG: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, 2.OG: Studio bzw. ein großer Raum sowie ein weiteres WC; sehr schöne und ruhige großzügige Dachterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
25 Zi.
512
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr
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fertiggestellt. Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
145
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EG: Großzügiger, heller Wohn/Essbereich mit Zugang zu der Süd- West-Terrasse, mit Außenmarkise im gleichen Ton wie die Hausfassade, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, elektrische Außenrollos im Wohnzimmer, Küche mit Türe in das Wohnzimmer zu dem
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Esstisch und zum Flur, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, Spiegel mit indirekter Beleuchtung, weiss gefliest; 1.OG: 3-Zi mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Bad mit Fenster, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen, Dusche mit Rainshower Duschkopf, separate Badewanne, großer Badespiegel mit Beleuchtung, WC; DG: helle 2-Zimmer, Laminatboden, große Dachgaube mit 3 Fenster wurde in 2010 ausgebaut; Keller: Büro/Gästezimmer mit Laminatboden, Waschraum weiß gefliest, Technikraum weiß gefliest;
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Quelle: www.immowelt.de
699.999,00 €
213
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett renoviert und ausgebautes Mehrfamilienhaus mit großen Garten, vier Wohnungen, einer Garage und 6 Parkplätzen. Alle Wohnungen gut vermietet. Dachgeschoss zwei voll möblierte Dachwohnungen und Erdgeschoss sowie 1. Stock jeweils eine Wohnung
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mit Balkon bzw. großer Terrasse. Das Anwesen wurde 2014 bis 2017 umfangreich renoviert und ausgebaut. Unter anderen: Komplett neue Heizungsanlage (Rohre, Heizkörper, Tank, Ofen, Kamin, Wärmemengenzähler) Komplett neue Elektrik mit E-Prüfung (Kabel,Verteiler, Schalter / Dosen FI Sicherungen) Komplett neue Frischwasser und Abwasserrohre sowie Wasseruhren, Boiler und Durchlauferhitzer Neue Fassade mit 14 cm Wärmeschutz von Unterkante Keller bis zum Dach, Dachisolierung, neue Drainage und Kellerabdichtung Neue Kunststofffenster, Zimmertüren, Wohnungseingangstüren, Haustüre, Garagentor und Tür. Neuerrichtete Parkplätze und neugestalteter Garten. Neugestaltung Keller. Abschleifen und Ölen des Parkettboden und neue Fliesen im ganzen Haus. Neue Moder
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das von den Eigentümern liebevoll gepflegte und über die Jahre hinweg immer wieder renovierte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Der beheizte Wintergarten sowie der Pool im Garten in Verbindung mit dem Freisitz verleihen dieses
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Haus zu einer kleinen Wohlfühloase an sonnigen wie auch regnerischen Tagen. Ein gemütliches Haus für Familien mit bis zu 2 Kindern. Der Hobbyraum (eigener Kellereingang) dienst als zusätzliche Wohnfläche und kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller wurde 2005 auch eine Dusche noch eingebaut. Die vorhandene neuwertige Sauna kann zusätzlich abgelöst werden.
Aufteilung
Aufteilung im Erdgeschoss: . Windfang mit Garderobennische . Gäste-WC . Geräumige Küche mit EBK (verbleibt mit sämtlichen elektrischen Geräten) . Freundliches, nach Süden hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zum Wintergaren. Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss (konventionelle Heizkörper, Laminat): . Flur . Hübsches, helles Kinderschlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Obergeschoss: 3 ZImmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gästetoilette, geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche mit Miele-Geräten, großer Balkon. Untergeschoss: separater Eingang,
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Diele, großer Hobby-/Wohnraum mit Fenstern, Werkkeller, kleiner Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Nürnberg-Buchenbühl. Der liebevoll angelegte Spielgarten mit kleinem Teich lädt zum Entspannen und Spielen ein,
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während der beheizte Wintergarten und die Terrasse für entspannte Stunden im Freien sorgen. Die Immobilie steht auf einem 540 m² großen Grundstück und verfügt über eine praktische Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum sowie eine zweite Dusche im Untergeschoss. Die Gas-Zentralheizung wurde in den 90er Jahren modernisiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einer der begehrten Wohngegenden Nürnbergs zu erwerben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
1.110.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung
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mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
27 Zi.
831
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes 10-Parteienhaus im Jugenstil mit Balkone und Innenhof. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unters Dach instandgehalten. Alle 10
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Wohnungen wurden fortlaufend renoviert, davon 7 Wohnungen kernsaniert, und sind stets an ein solides Mieterklientel vermietet.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden hat die Liegenschaft 10 Wohnungen. Erdgeschoss links: 2-Zimmer Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer 1.OG links: 2-Zimmer mit Balkon 1.OG rechts: 3-Zimmer mit Balkon 2.OG links: 2-Zimmer mit Balkon 2.OG rechts: 3-Zimmer mit Balkon 3.OG links: 2-Zimmer mit Balkon 3.OG rechts: 3-Zimmer mit Balkon 4.OG/DG links: 2-Zimmer ohne Balkon mit EBK 4.OG/DG rechts: 3-Zimmer ohne Balkon Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Der Innenhof präsentiert sich im gepflegten Ambiente und verfügt über 2 Kellerräume und einer Fahrradabstellfläche. Die IST-Jahresnettomietei