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895.000,00 €
99891 Bad Tabarz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Herzen vom Kneipp-Heilbad Bad Tabarz – als Kapitalanlage - VERKAUF VON PRIVAT -
Sehr attraktives, langjährig voll vermietetes Gebäude, welches aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, drei großen Balkonen und
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einer Terrasse sowie einem separaten Gebäude mit einem großen sehr gut funktionierenden Ladengeschäft „Mahlschatz“ nebst Büroräumen & Lager. Die Pacht bildet einen großen Anteil der Gesamteinnahmen. Der Pachtvertrag besteht seit fast 30 Jahren. Die Pächterin hat alle 5 Jahre eine einseitige Verlängerungsoption, die immer genutzt wurde.
MIETERHÖHUNGEN:
In den Wohnraum-Mietverträgen besteht regelmäßiges Erhöhungspotential durch die Indexvereinbarung. Im gewerblichen Bereich ist alle 5 Jahre eine Erhöhung um 10% fest vereinbart (nächste Erhöhung zum 01.01.2028 in Höhe von 258,00 € pro Monat, pro Jahr = 3.096,00 €).
Sämtliche Mieten & Pachten gehen seit vielen Jahren pünktlich, regelmäßig & in voller Höhe ein.
Die Betriebskostenvorauszahlungen decken
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89.500,00 €
206
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 206m², Keller/teilunterkellert
Passende Immobilien in der Umgebung von Emsetal:
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313.469,00 €
4 Zi.
166,69
m2
99891 Bad Tabarz
Immobilientyp: Haus, Villa
Inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Tabarz entsteht Ihr persönliches Traumdomizil. Diese geplante Villa wird genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, um Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl aus Luxus und Behaglichkeit zu
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bieten. Auf zwei Etagen verteilen sich die großzügigen 166, weitere Infos...
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309.399,00 €
4 Zi.
124,95
m2
99891 Gotha
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr zukünftiges Traumdomizil: Eine flexible Doppelhaushälfte in Gotha, gestaltet nach Ihren Wünschen. Auf 124,95 m² und 412 m² Grundstück vereint das Haus vier Zimmer. Die Wärmepumpe sorgt umweltfreundlich für Wärme; KFW55 Standard spart
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Energie und schont die Umwelt.
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309.399,00 €
4 Zi.
124,95
m2
99891 Tabarz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr zukünftiges Traumdomizil: Eine flexible Doppelhaushälfte in Gotha, gestaltet nach Ihren Wünschen. Auf 124,95 m² und 412 m² Grundstück vereint das Haus vier Zimmer. Die Wärmepumpe sorgt umweltfreundlich für Wärme; KFW55 Standard spart
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Energie und schont die Umwelt.