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1/8
409.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
438.000,00 €
7 Zi.
163
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, ländlichen Ortsteil Emmertings umrahmt von einem großen Garten. Mit seinen 163 m² Wohnfläche sowie dem großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine Familie. Eine
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lange Hauszufahrt führt in Richtung des Nebengebäudes, welchem neben zwei Garagen auch noch ein großer Abstellraum sowie eine Werkstatt angehören. Vom überdachten Hauseingang aus erwartet Sie der Flur, von dem man rechter Hand direkt in die Küche gelangt. Nebenan findet man einen weiteren Raum, welcher beispielsweise als Esszimmer genutzt werden kann. Am Ende des Treppenhauses findet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, welche mit ihrer Helligkeit bestechen. Einer der beiden Räume hat einen direkten Gartenzugang und eignet sich deswegen hervorragend als Wohnzimmer. Über eine schöne Holztreppe, die einen Blickfang im Erdgeschoss darstellt,
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1/10
448.000,00 €
4 Zi.
110
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein sehr schönes und charmantes Reihenmittelhaus das in einer ruhigen Wohngegend liegt. Das Haus verfügt über mehrere Etagen, wobei das Dachgeschoss liebevoll ausgebaut ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss betreten
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Sie einen einladenden Flur, der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den gepflegten Garten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Flur und ist praktisch ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet sind und der Balkon, der den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine Badewanne und einer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, ideal für ein Home Office, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Hier genießen Sie einen unverbauten Ausblick auf die grüne Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt.
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1/10
799.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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1/7
519.000,00 €
5 Zi.
140,01
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner.
Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität, der Neubau wird als Ausbauhaus angeboten.
Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Der Baubeginn ist
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für das Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025.
Die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Außenanlagen und die Bauendreinigung werden nicht vom Bauträger übernommen, sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit.
Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt.
Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten.
Die Wohnfläche
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1/7
589.000,00 €
5 Zi.
143,87
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner.
Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität. Der Neubau wird als Ausbauhaus angeboten.
Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Der Baubeginn ist
...
für das Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025.
Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit.
Die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Außenanlagen und die Bauendreinigung werden nicht vom Bauträger übernommen, sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt.
Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten.
Die
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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ 2 getrennte 3-Zi.- Wohnungen + das Bad im OG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert + die Sanitärleitungen im OG wurden im Zuge der Renovierung erneuert + Öl-ZH (1998) + BJ 1967 + 2 Kaminanschlüsse + voll unterkellert + Kelleraußentreppe +
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Kunststofffenster (2003/2005) + Doppelgarage + Energiebedarfsausweis 345,3 kWh (m²a) Klasse H Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!