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622.100,00 €
6 Zi.
143
m2
83549 Eiselfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Doppelhaushälfte 13 im BV Bergham 2: Alter Preis: 652.100 ,-EUR Neuer Preis: 622.100,-EUR Dieses zukunftsorientierte Haus ist etwas ganz Besonderes, darin zu Wohnen außerordentlich angenehm und ökologisch
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hochwertig! Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare. Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima +KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus +Parkettboden... Eicheparkett +Fußbodenheizung, +bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume +elektrische Rollläden an Fenster und Türen, +Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden +platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum Dach. +Vorbe
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Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
1 Hälfte bereits verkauft ! Wir bieten Ihnen 1 exklusive in einer idyllischen, naturnahen Lage, zwischen Wasserburg und Edling, umgeben von malerischen Wiesen und Feldern an. Hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Kinder in
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einer naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen. Ausstattung: Unsere Doppelhaushälften bestechen durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Sie wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Häuser werden auf den neuesten energetischen Stand mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher und kontrollierter Wohnraumbelüftung als Zentralsystem ausgestattet Es handelt sich dabei um einen förderungsfähigen QNG Standard. **Highlights der Ausstattung:** - Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme - Hochwertige Bäder mit stilvollen Armaturen - zahlreiche Fenster für viel Tageslicht
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450.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 57,15 €/Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2068, die Restlaufzeit beträgt also noch gut 43 Jahre. Eine vorzeitige Verlängerung
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der Laufzeit ist möglich, dies würde aber zu einer Neuberechnung des Erbbauzinses führen - die genauen Konditionen für diesen Fall haben wir bereits bei der Stadt Wasserburg angefragt. Das Gebäude wurde mit 36,5 cm starken Ziegelwänden erbaut und ist somit statisch wie auch energetisch solide ausgeführt. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck, erste Renovierungen wurden auch bereits durchgeführt. Hierzu zählen u.a. die Erneuerung der Öl-Zentralheizung und der Wandheizkörper sowie der Einbau einer Solarthermie (alles im Jahr 2001), der Austausch der Fenster (in mehreren Etappen, zuletzt im Jahr 2022) sowie die Sanierung des Kamins und eine Verbesserung der Wärmedämmung in der obersten Geschossdecke. Dennoch sind weitere Renovierungen notwend
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Quelle:
www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
164,61
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
EIN NEUES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN: Dieses zum Verkauf stehende, freie und sofort beziehbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 großen Garagen befindet sich auf einem 742 m² großen, ebenen und sehr gepflegten Grundstück.
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Hervorgehoben werden kann der herrliche, große Südgarten, der schöne, naturbelassene Vorgarten im Norden des Hauses sowie der sehr gepflegte Gesamteindruck des Anwesens. Die ansprechende Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen, u.a. die Nutzung der gesamten Immobilie als eine Familie (die Einliegerwohnung ist mit dem ursprünglichen Haus verbunden) und auch die Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, welche auch über eine Außentreppe zugänglich ist, für Angehörige, zum Vermieten, als Gewerbe zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc. Die Fertigstellung des ursprünglichen Hauses erfolgte im Jahr 1978. Im Jahr 2004 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage sowie einer Einliegerwohnung. In diesem Zuge wurde das
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
70
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ehemals Sommerhaus eines Brauereibesitzers - 1982/83 Wiederaufbau des Hauses - Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller - Haus ist renovierungsbedürftig -
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Hochwasser vom Inn ist nicht zu befürchten, denn das Haus steht erhöht am Berg - WICHTIG: Das Haus sowie der Gewölbekeller sind voll denkmalgeschützt, d.h. sämtliche Änderungen im Haus müssen angefragt werden. Hat jedoch den Vorteil, dass die Änderungen zur Hälfte steuerlich absetzbar sind! - Große Süd -Terrasse neben dem Haus - Idyllische, einmalige Lage direkt am Inn - Durchfahrtsbeschränkte Straße zum Haus - Eignet sich als Ferienimmobilie oder Wochenenddomizil aber auch gewerblich nutzbar wie z.B. Anwaltskanzlei, Arztpraxis - ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Badezimmer (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet, da Standhöhe sehr niedrig, Grundriss hier nicht vorhanden) - Im Haus ist keine Heizung sondern kleine Elektroöfen und Kachelofen vorha