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1/9
550.000,00 €
180
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und nicht ausbaubarem Dachgeschoß (flaches Walmdach) sowie Garage. Großzügiger Grundriss mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 90 m²
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Nutzfläche. Das teilerschlossene Grundstück (ca. 472 m²) und der Anteil an der Grundstückszufahrt (Miteigentümerweg ca. 62 m²) haben eine Bruttogrundstücksfläche von ca. 534 m².
Raumaufteilung
EG - Windfang: ca. 11,57 m² - WC: ca. 3,49 m² - Speis: ca. 5,14 m² - Küche: ca. 14,50 m² - Esszimmer: ca. 14,55 m² - Wohnzimmer: ca. 24,35 m² - Büro: ca. 11,22 m² - Terrasse: ca. 7,50 m² Wohnfläche EG: ca. 92,32 m² OG - Flur: ca. 13,41 m² - Kinderzimmer 1: ca. 12,38 m² - Kinderbad: ca. 5,99 m² - Kinderzimmer 2: ca. 11,95 m² - Schlafzimmer: ca. 24,21 m² - Ankleide: ca. 5,79 m² - Elternbad: ca. 11,22 m² - Balkon: ca. 3,45 m² Wohnfläche DG: ca. 88 m² Gesamtwohnfläche ca. 180 m² KG - Keller 1: ca. 12,5 m² - Gästezimmer: ca. 12,5 m² - Nasszelle: ca. 7,1 m² - Keller 2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
6 Zi.
164
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kaufen statt bauen - Nerven und Ressourcen schonen Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus im Eckbungalow-Stil mit der Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen, moderner Pelletheizung, großem Hobbyraum, 3 Bädern, Wintergarten und
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einem wunderschön angelegten Garten. Das Haus ist auf dem neusten Stand und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Als reines Einfamilienhaus bietet es mit 4 Schlafzimmern, einem wunderbar großen Ess- und Wohnbereich mit grandiosem Blick in den Garten sowie Zugang zum beheizbaren Wintergarten plus einem großen hellen Raum im Untergeschoss reichlich Platz für die ganze Familie. Das 1. Obergeschoss kann als Einliegerwohnung zur Vermietung, für Gäste, Familienmitglieder oder als separates Home-Office genutzt werden. Die moderne Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Ein toller Kachelofen im Wohnbereich sogt für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre - hier finden Familie und Freun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
120
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1884, das 1903 einen Anbau erfuhr, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Grundstücksgröße von ca. 724 m²
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bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dies könnte beispielsweise eine Erweiterung oder Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses (EFH) umfassen, oder sogar die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude oder Nebennutzungen zu errichten, je nach den lokalen Bebauungsvorschriften. Zusätzlich bietet solch eine Fläche Platz für eine großzügige Gartengestaltung, eine Terrasse oder möglicherweise einen Pool, was die Lebensqualität erheblich steigern könnte. Wenn der Grundstückszuschnitt und die Lage ebenfalls günstig sind, könnten auch Investitionen in die Immobilie, wie z.B. Modernisierungen oder eine spätere Teilung des Grundstücks, langfristig wertsteigernd wirken (je nachlokalen Bebauungsvorschriften). Es besteht kein Denkmalschutz. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
151
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von Grund auf modernisierte Kanalwärterhaus zeichnet sich ganz besonders durch seine einmalige Lage aus. Direkt am alten Kanal befindlich und ohne direkte Nachbarn auf einem großen Grundstück von 1.200 m² gibt es so eine Immobilie kein
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zweites Mal. Das ca. 1886 erbaute Kanalwärterhaus wurde nachträglich durch zwei Anbauten erweitert, sodass nun ein Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 151 m² entstanden ist. Des Weiteren wurde zusätzliche Wohnnutzfläche im Dachgeschoss generiert, welche sich auf ca. 70,77 m² erstreckt. Im Keller erwartet Sie eine Nutzfläche von ca. 39,42 m². Auf dem Anwesen sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Aktuell sind im Garten ein Teich und verschiedene Beete angelegt. Außerdem haben Sie massig Platz als Spielfläche für Kinder oder freie Fläche für Ihre Tiere zum Toben. Hinter dem Haus gibt es einen weiteren Nutzgarten. Im Hof ist Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und die Holzlege. Um den vielen Platz vollständig auszuschöp
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499.000,00 €
5 Zi.
175
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig! Eines der besten Grundstücke in Wendelstein! Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie NICHT selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier richtig! Die Eigentümer möchten - so lange es geht - in dem Haus wohnen bleiben. Nehmen wir einmal das Folgende
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an: - Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen. - Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier - aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben. - So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen. - Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden - am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer - vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist. - Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht e
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600.000,00 €
5 Zi.
136
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1221 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 1
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Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Außerdem gibt es eine Garage direkt unter dem Haus, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und einen direkten Zugang zum Keller und somit zum Haus hat. Der Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten wie die Anlage einer Terrasse, von Beeten oder eines Swimmingpools. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der direkt an zwei der Schlafzimmer angrenzt und zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann hie