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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
135
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Sie suchen eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, in der Sie wohnen, aber gleichzeitig auch arbeiten können ? Das Ganze in einer reizvollen
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Landschaft mit viel Platz, Wald und Wiesen drumherum ? Dann könnte dieses zweigeschossige ehemalige Wohn- und Geschäftshaus auf rd. 4.500 qm Grundfläche Ihr Interesse wecken. Das Gebäude ist in Massivbauweise 1996 errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss hatte man seinerzeit ein großzügig und hell gestaltetes Ladengeschäft mit großen Fenstern zur Präsentation der Waren eingerichtet, das von der Straßenseite aus direkt betreten werden konnte. Diese Ebene wurde mit einbruchsicherem Fensterglas und schmiedeeisernen Gittern gesichert. Nach Aufgabe des Geschäftsbetriebes wurde dieser Bereich umfunktioniert und ist heute als Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad vermietet. Eine erneute gewerbliche Nutzung als Laden
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1255 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ist grundsätzlich bewohnbar,
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jedoch gegenüber dem heutigen Standard betrachtet renovierungsbedürftig. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Substanz, sodass es mit den entsprechenden Renovierungsmaßnahmen wieder zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden kann. Das Objekt zeichnet sich durch einen großen Garten, Außenstellplätze für zwei Autos sowie eine Garage im Haus aus. Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der genannten soliden Bausubstanz bietet das Haus ein enormes Renovierungspotenzial. Die Raumaufteilung ist gut geeignet, um auf die modernen Bedürfnisse einer Familie angepasst zu werden. Eine Renovierung kann das Gebäude in ein gemütliches, zeitgemäßes Zuhause verwandeln. Der große Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder
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1/10
885.900,00 €
5 Zi.
213
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxus mit südländischem Charme: Die Stadtvilla Aurelio bringt mediterranes Flair in jedes Baugebiet. Auf zwei Geschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird
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durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen. Der große Eingangsbereich, der einen herrlichen Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang. Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt. Um das schlüssel
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968.800,00 €
5 Zi.
214
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Anteo ist ein modernes Kern-Haus mit 214 m². Hier hat eine Familie genügend Platz um sich Wohlzufühlen. Das Wohn- und Esszimmer auf 55 m² wird zum Lebensmittelpunkt des Hauses, denn direkt angeschlossen ist die offene Küche mit
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Speisekammer. Große Fensterelemente im Wohnbereich bieten eine grenzenlose Sicht nach draußen. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, über den man in die Doppelgarage gelangt. Eine geradlinige Treppe führt in die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Für die Eltern ist hier ein 40 m² großer, separater Bereich geplant. Dieser dient als perfekter Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man in die Ankleide als auch in das Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Von der Galerie erreicht man außerdem zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Abgerundet wird der durchdachte Grundriss von einem großzügigen Balkon in Richtung des Gart
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
114
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1949 als Wasserwirtschaftsgebäude errichtet und besitzt durch seine Bauweise und Historie einen einzigartigen Charakter. Der ursprüngliche Zweck des Gebäudes macht es besonders und verleiht ihm einen
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außergewöhnlichen Charme. Mit einer Gesamtwohnfläche von 114 m² bietet das Gebäude Potenzial für eine klassische Nutzung als Einfamilienwohnhaus. Die Grundstücksfläche von 547 m² ermöglicht es, das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gegebenenfalls eine attraktive Außenanlage zu erschaffen. Aktuell befindet sich das Gebäude jedoch in einem nicht bewohnbaren Zustand. Es ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich, um das Haus wieder in einen modernen und komfortablen Wohnraum zu verwandeln. Die Fachwerkstruktur bietet zwar eine solide Basis, doch müssen sowohl die Bausubstanz als auch die Haustechnik, insbesondere Elektro- und Heizungsinstallation, auf den neuesten Stand gebracht werden. Auch die Fenster, das Dach und die Fass
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
5 Zi.
125
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus
Das Angebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser, die auf unterschiedlichen Flurstücken in angrenzender Nähe zueinander liegen. Da sich beide Häuser derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befinden, bietet sich
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Möglichkeit, die Gesamtgrundstücksfläche von 1.802 m², für ein größeres Neubauprojekt zu nutzen. Aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße eröffnet sich die Gelegenheit, hier neuen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird. Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in der malerischen Ortschaft Echternacherbrück, die durch ihre Nähe zur luxemburgischen Grenze eine attraktive Lage bietet. Die grenzüberschreitende Lage ermöglicht es, von den Vorteilen beider Länder zu profitieren, sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf das kulturelle und wirtschaftliche Angebot. Echternacherbrück ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, und auch die Städte Echternach, Bitburg sowie Trier sind in wenigen Minut
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
10 Zi.
240
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten Haus in ruhiger Lage? Das Haus liegt in sonniger Höhenlage von Echternacherbrück mit unverbaubarem Panoramablick direkt an der Grenze zu Luxemburg. Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus
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mit Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eingebauter Küche, eigenem Keller-, Wasch- und Trockenraum und Terrasse ist bereits frei. Der eingezäunte sehr gepflegte Gartenbereich liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Grillen und Entspannen ein. Im Gartenbereich befindet sich eine große Zisterne mit ca. 16.000 l. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seither laufend renoviert. Im Jahr 2008 wurde zuletzt das Dach komplett neu eingedeckt. Die Hauptwohnung liegt auf 3 verschiedene Ebenen verteilt und hat ca. 170 qm Wohnfläche. Durch den Eingang des Hauses gelangen Sie über eine großen Dielenbereich in den gro
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
322
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anwesen mit einer Doppelgarage befindet sich auf einem Grundstück mit einem Areal von insgesamt 26.156 m². Das Objekt grenzt direkt an das Neubaugebiet und an den Wald. Es liegt etwas höher als die umliegenden Grundstücke,
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sodass man dadurch einen herrlichen Ausblick bis hin zu Luxemburg (ca. 600 m entfernt) genießt. Das Anwesen erreicht man durch eine eigene private Zufahrt. Das Haus wurde ursprünglich 1934 gebaut und ist teilunterkellert. Es besteht aus drei Etagen. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletheizung, die ca. 8 Jahre alt ist. Für das Warmwasser sorgen Solarzellen auf dem Dach. Die Fenster im Haus wurden überwiegend durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Teilweise bestehen noch zweifachverglaste Holzfenster. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus aber auch als 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial genutzt werden. Jede Etage besteht aus einer 3 ZKB Wohnung mit Balkon. Raumaufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: Treppenhau
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435.000,00 €
5 Zi.
124
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In wunderschöner Lage von Echternacherbrück, direkt an der Grenze zu Luxemburg, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und begeistert mit einer
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einmaligen Aussicht auf das luxemburgische Echternach. Die Einfahrt empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und führt direkt zur Garage. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem gemütlichen Wohnambiente, das durch den Parkettboden und Holzofen zusätzlich an Wärme und Behaglichkeit gewinnt. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss: - Flur mit Garderobe - lichtdurchflutetes Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer - gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse - große Küche mit Ausgang zur Terrasse - Gäste WC Obergeschoss: - Flur - Bad mit Wanne - drei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Balkon Keller: - Garage - Öl-Heizung mit Tanks - Waschküche - zwei A
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
200
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tauchen Sie ein in die historische Atmosphäre dieses charmanten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1822 errichtet wurde. Die Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen
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Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Gebäude bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, während liebevolle Modernisierungen die Wohnqualität verbessern könnten. Besondere Merkmale wie alte Scheuen und große Fenster versprühen traditionellen Charme. Das Grundstück Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.800 m² bietet viel Freiraum für Ihre Ideen: .Platz für einen großen Garten oder einen idyllischen Obst- und Gemüsegarten .Potenzial für einen gemütlichen Außenbereich mit Terrasse und Grillplatz .Option zur Errichtung eines Carports, einer Garage oder zusätzlicher Bauprojekte (gemäß behördlicher Genehmigung) Das Grunds
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1.900.000,00 €
54 Zi.
1.582
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Romantisches Burg-Hotel an der Deutsch-Luxemburger Grenze
Objekt
Wir verkaufen ein barockes Schloss-Ensemble in der Südeifel, nahe Luxemburg - mit Hotel- und Gastronomiebetrieb. Die Schlossanlage liegt erhöht über einem Fluss in
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landschaftlich reizvoller Lage. Die Gebäude wurden über römischen Fundamenten zunächst als Burg und später von kirchlichen Bauherren im 18.Jahrhundert zu einem repräsentativen Sommersitz ausgebaut. Nach Zerstörungen und Verfall erfolgte in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts der Wiederaufbau und die Umgestaltung zum Hotel / Restaurant. Die Immobilie ist ideal geeignet für Unternehmer, die repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf mehrere Gebäude verteilt wünschen. Eine Fortführung des laufenden Hotelbetriebes ist jedoch auch möglich. In der Immobilie stehen insgesamt ca. 1.687 m² Flächen für den Hotel- / Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Die Grundstücksgröße mit den Fischteichen beträgt über 30.000 m².
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360.000,00 €
5 Zi.
140
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Echternacherbrück: Gemütliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Hinteranbau im ruhige lage auf 400m von Grenzübergang Echternach Gesammmtes Wohnraum: 140m² Grundstücksfläche: 4,3 Are. Baujahr 1955, Hinteranbau 1978. Renoviert in 2014, inklusiv
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Granit Eingangstreppe und wärmedämmung Hinteranbau. Terasse, Einfahrt und Gartenanlage am Vorseite wurde renoviert in 2020. PVC Fenster mit Doppelverglasung und Rolladen wovon 5 elektrisch. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hintereingang; Flur; Vestiaire; Gästen-Toilette; Bureau; Wohnzimmer; Küche mit Esszimmer. Einbauküche AEG mit Keramik Ceranfeld, Dunsthaube, Backofen und Geschirrspüler. 1 Obergeschoss: Eingang; Flur; 2 Schlafzimmern, wovon einer aktuell benutzt als Wohn/Lesezimmer; Badezimmer; Separates Toilette; Kleine Badezimmer mit Douche. Dachgeschoss:2 Schlafzimmern. Kellergeschoss: Waschraum; Heizungsraum und Garage.
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1/8
241.899,00 €
4 Zi.
153,76
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus
In Echternacherbrück erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie.
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Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sind ideal für Familien konzipiert. Der Ausbauhaus-Ansatz von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihrem neuen Heim eine ganz persönliche Note zu verleihen. Egal ob bei der Wahl der Bodenbeläge - Fliesen, Laminat oder nach Wunsch - oder bei der Gestaltung des Innenraums: Sie haben die Wahl!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
398
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück
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ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,42 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 40.200. – interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage – Kaltmiete / Jahr EUR 40.200 – aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben – Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten – 5 Einbauküchen inkl. – Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auf
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1/8
484.297,00 €
6 Zi.
133
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Echternacherbrück ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, auf einem exklusiven 506 m² großen Grundstück Ihr Traumhaus zu
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realisieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Natur direkt vor Ihrer Tür beginnt.
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575.000,00 €
4 Zi.
115
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus auf einem 400m² grosses Grundstück in Echternacherbrück bietet auf 115 m² Wohnfläche (190m² Gesamtfläche) modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern ist
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ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse vorhanden. Die Ausstattung umfasst ein verbundenes Thermostat, das für angenehme Temperaturen sorgt, sowie dreifach verglaste Fenster, die eine hervorragende Isolierung gewährleisten. Die Immobilie besticht durch zeitgemäße Details wie elektrische Rollläden, die sowohl Sicherheit als auch Komfort bieten. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird von natürlichem Licht durchflutet, das durch die großen Fenster einfällt. Die Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet Möglichkeiten für kulinarische Erlebnisse. Der Außenbereich mit Terrasse ist ideal, um die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die ruhige Lage in Echternacherbrück kombiniert ländliche
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
301
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Traumhafte Villa im kontemporären Stil. Die familiäre Immobilie mit einer bebauten Fläche von ca. 301 m2 liegt auf einem ca. 623 m2 großen Grundstück und bietet: einen hellen und modernen Wohn/ Essraum, eine offene Einbauküche mit hochwertiger
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Ausstattung, drei Doppelschlafzimmer, davon eine Suite, einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste- WC. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage kalt / warm, 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, Raffstores aus Aluminium, Einbauschränke, Fliesenboden , Solar und Photovoltaikanlage, automatisches Bewässerungssystem und Gegensprechanlage. Im modernen Außenbereich der Villa befindet sich ein grosser Terrassenbereich mit herrlichem Blick auf die traumhafte Umgebung. Wichtig zu erwähnen ist auch der herrliche Balkon im 1 Obergeschoss von wo man einen tollen Weitblick genießen kann. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot mit einem Garagenstellplatz. Diese fantastische Villa liegt in einer ruhige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
180
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in Echternacherbrück in ruhiger idyllischer Lage. Man betritt das Haus durch die Vordertür und gelangt in eine pompöse Eingangshalle. Das ganze Treppenhaus ist mit Solnhofer- Naturstein Bodenbelag
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ausgestattet. Eine offene Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage. Dort erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein weiterer Raum von ca. 56 m², der noch nicht fertig ausgebaut ist. Das Material zum Trockenausbau ist jedoch bereits vorhanden. Bleibt man im Erdgeschoss führt gerade aus eine große weiße Holztür in den einladenden Wohn-/ und Essbereich. Der lichtdurchflutete Raum verfügt über einen Kamin und Echtholz- Fischgrätparkett. Angrenzend daran befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Aus dem Wohnbereich kann man direkt auf die wunderschöne Terrasse gelangen, von der man eine einmalige Aussicht bis nach Echternach genießt. Das Haus verfügt über einen großen grünen Außenbereich, der direkt an
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720.000,00 €
1.067
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HFF Immobilien freut sich Ihnen diese wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick über das Sauertal zum verkauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in Minden, 5 km von Echternach entfernt. Eine luxemburgische Buslinie ist in
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wenigen Minuten über die Fußgängerbrücke nach Steinheim erreichbar. Das moderne Haus wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 1067 qm in erhöhter Lage errichtet. Das Haus ermöglicht ein Barrierefreies Wohnen auf über 146qm im Erdgeschoss (Eingangsbereich, großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von 57qm, eine komplett ausgestattete Küche, eine Elternsuite von 42 qm, ein Kinder/Gästezimmer, ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum) Im Untergeschoss auf Gartenebene bietet das Haus eine weitere beheitzte Fläche von 85 qm mit der einem 3 großen Schlafzimmer 33qm, sowie einem Hobbyraum und Gästezimmer. Ein geräumiger Keller mit Sauna und Werkstatt, ein Weinkeller und ein Carport vervollständigen diese Angebot. I