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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Bei einer Vermietung beider zum Verkauf stehenden Wohneinheiten inkl. Garagen sowie Stellplätzen wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 24.000,- zu erzielen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des Gartens haben. Das Grundstück ist 913 qm
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1/10
1.600.000,00 €
5 Zi.
256
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis. Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die
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Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
8 Zi.
301
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die freistehende, bestgepflegte 30er-Jahre Altbauvilla mit insgesamt 301 m² Wohnfläche, Garage, Tiefgarage und Vollkeller befindet sich auf einem 1143 m² großen parkartigen Gartenareal in bester, rheinnaher Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen. Die
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Villa, ehemals ein Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1936 erbaut und in den 1980er Jahren konzeptionell und gestalterisch in den heutigen baulichen Zustand versetzt. Es entstanden zwei voneinander unabhängige, separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen (aufgeteilt nach WEG): - Erdgeschoss: 3-Zimmer Gartenwohnung (105 m²) mit überdachter Terrasse, alleinige Gartennutzung, Garage, Keller - Ober- und Dachgeschoss: 5-Zimmer Maisonettewohnung (196 m²) mit Balkon, Tiefgarage, Keller HINWEIS: Die Maisonettewohnung, ehemals vermietet, steht bereits zur freien Verfügung. Die Gartenwohnung kann spätestens im September 2025 vom neuen Eigentümer frei nach seinen Vorstellungen genutzt werden. Die freistehende, bestgepflegte Altbauvilla erfuhr über die Jahre hi
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1/10
304.000,00 €
6 Zi.
177
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, d.h. der Verkäufer (67 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird der Verkäufer die Immobilien für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.140 zurück
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mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 4,5%. Der Verkäufer erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Der Verkäufer kann auf Wunsch jederzeit ausziehen, damit verbunden ist eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages, durch die Verkäufer. Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. 1976 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Anbau beinhaltet einen Doppelgarage im EG, und ein Wohnzimmer im Obergeschoss. 2010 wurde eine neue Gasanlage installiert. Über 2 Etagen mit insgesamt 177 qm haben ausreichend Raum z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
14 Zi.
388,72
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig ! Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte lediglich an
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einer Seite angebaut ! Zur großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, gesellt sich eine große Terrasse - ebenfalls in Hausbreite - mit Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück, das nur vom Erdgeschoss-Bewohner betreten wird ! Das erste und zweite Obergeschoss besteht aus jeweils einer best aufgeteilten Zwei-Raum- und Drei-Raum-Wohnung, die architektonisch perfekt, ohne Dachschrägen geschnitten, absolut vermietungssicher gestaltet sind ! Zu den vier Wohnungen in beiden Obergeschossen (ohne Dachschrägen) gehört jeweils ein großzügiger Balkon mit direktem Blick ins herrliche Grün mit altem Baumbestand ! Das Fünf-Parteien-Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und hinterlässt einen neuze
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1/10
2.199.000,00 €
10 Zi.
295,92
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla aus der Gründerzeit besticht durch ihre historischen Merkmale und modernen Annehmlichkeiten. Mit einem eleganten Mix aus Holz- und Terrazzoböden bietet sie eine einladende Atmosphäre. Die großzügigen Deckenhöhen (ca. 3,75 m)
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verleihen den Räumen ein luftiges Gefühl. Das Anwesen umfasst ein malerisches Gartengrundstück mit altem Baumbestand, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche (ca. 296 m²) erstreckt sich über drei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- oder Bürofläche ermöglicht. Diese einzigartige Stadtvilla verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss dient als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten. Der Wohn- und Essbereich sind durch eine große Flügeltür getrennt, wobei die hohen Decken mit wunderschönem Stuck verziert sind. Der Erker im Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, während die geräumige Küche (Bulthaupt) mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
WICHTIG: Dieses Objekt ist speziell für Interessenten gedacht, die beim Kauf das Risiko eines Schwarzbaus in Kauf nehmen! Bitte lesen Sie die nachfolgende Beschreibung sorgfältig durch und überlegen Sie genau, ob dieses Objekt für Sie in Frage
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kommt. Das hier vorgestellte Objekt wurde ursprünglich als Behelfsheim gebaut. Dadurch gibt es für diese Immobilie keine Baugenehmigung, weshalb die Wohnfläche hier als Nutzfläche ausgewiesen ist. Außerdem befindet sich das Objekt laut Bebauungsplan in einer "privaten Grünfläche". Der Mindestabstand von 3 Metern zu den Nachbargrundstücken wurde ebenfalls nicht eingehalten. Um dieses Objekt verwenden zu können muss eine gut durchdachte Bauvoranfrage gestellt werden. Wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese angenommen wird. Außerdem gibt es das Risiko, dass das Bauamt den Rückbau / Abriss der Immobilie verlangt. Auch hier übernehmen weder wir als Makler noch die Eigentümer die Verantwortung / Haftung. Aus diesem Grund ist dieses Objekt
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1/10
895.000,00 €
7 Zi.
250
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
REICHLICH PLATZ - VIELE OPTIONEN Dieses sehr großzügige Winkel-Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 m² bietet vielfältige Optionen für Sie: Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Vermietung als
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Kapitalanlage oder zur gesamten Selbstnutzung - Sie haben die Wahl! Auf einem sehr ruhig gelegenen 297 m² großen Grundstück ist dieses Haus 1979 am äußeren Rand der Wohnbebauung errichtet worden. Zuletzt genutzt als Zweifamilienhaus ist die obere Wohnung (1. Etage und Dachgeschoss) mit ihrer Fläche von etwas mehr als 100 m² vermietet (Mieteinnahme: 1.400,- € p.M.). Diese schöne und helle Maisonettewohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein modernes Bad, einen gemütlichen Wohnraum, ausreichend Abstellfläche, eine große Dachterrasse und ein Studio mit einem weiteren separaten Bad. Der gemeinsame Eingangsbereich verfügt über eine große Garderobe und ein Gäste-WC, das offen gewendelte Treppenhaus verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Da
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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
192
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine durchdachte und großzügige Gestaltung. Mit zwei Etagen und einem geräumigen Keller bietet dieses Haus eine optimale Raumaufteilung für
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Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der ein angenehmes Ambiente für gesellige Zusammenkünfte schafft. Im ersten Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich, der Ihnen Rückzugsmöglichkeiten in ruhiger Atmosphäre bietet. Die großzügigen Nutzflächen im Sockel- bzw. Kellergeschoss bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die gelungene Aufteilung des Hauses ermöglicht viel Platz und Flexibilität, insbesondere für Familien mit Kindern. Der an das Haus angrenzende Garten lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet verschiedene Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Zudem lässt sich vom Balkon im Obergeschoss die idylli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
100
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen das private und gemütliche Wohngefühl eines Mittelreihenhauses - inklusive eigenem Garten und großzügigen Räumen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich
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genutzten Flur, der direkt zur Eingangstür führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in die Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum übergeht. Das helle Wohnzimmer mit Terrassentür lädt zu entspannten Stunden ein und öffnet sich zum eigenen Garten - eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken im kleineren Schlafzimmer verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine natürliche, optische Trennung. Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Räume und ein großzügiger Durchgangsrau
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1/10
726.000,00 €
4 Zi.
104,7
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf einem besonderen, großen und ruhigen Grundstück gelegenes Reihenendhaus mit viel Platz für Famile und Hobbies. Separate Garage auf Garagenhof. Offener Küchen-, Ess/Wohnbereich + Gästebad im EG, 3 Zimmer plus Familienbad mit Wanne, Dusche und
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2 Waschbecken im 1.OG. Zusätzlich zu der ausgewiesenen Wohnfläche gibt es ein großes "Studio" im DG, sowie 3 Kellerräume, Terrasse. Gesamtfläche ca. 212qm.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
7 Zi.
272
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus der Premiumklasse befindet sich in einer privilegierten, ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Das Haus ist luxuriös und exklusiv
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ausgestattet. Eine hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und inklusive einer Frühstückstheke, bietet alles, was man braucht. Die modernen und geschmackvollen Ausstattungsdetails lassen das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Besonders spürbar wird die Großzügigkeit des Hauses in der Breite des Living-Rooms. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Blick in den Garten sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Obergeschosse wurden 2011 komplett modernisiert und mit Laminatböden versehen. Es stehen insgesamt 3 Designbäder allein in diesen Geschossen zur Verfügung, davon 2 en Suite. Das großzügige Dachstudio mit e
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1/6
664.992,00 €
4 Zi.
120
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
1.150.000,00 €
8 Zi.
240
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See. Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren schon modernisiert.
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Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt. Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben. Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Öltank. Ei
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1/10
748.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
128
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier präsentierte, sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt. Die Immobilie
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umfasst insgesamt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: lichtdurchflutetetes Wohnzimmer mit Essbereich, einem dekorativen Kachelofen und Ausgang zum Garten, Wohnküche, geräumige Diele, Windfang, Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wannenbad, zwei Kinderzimmer, separates Duschbad, begehbarer Kleiderschrank Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1991. Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Einheiten. Die Grundstücksgröße beläuft sich insgesamt auf ca. 671 m² und teilt sich hälftig auf. Die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Genießen ein. Diese stehen zur alleinigen Nutzung zur Verf
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1/10
3.450.000,00 €
1.240
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die 12 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude der Wohnanlage, verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 1240 m². Die Anlage wurde 1973 unterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Investment-Paket
...
beinhaltet zusätzlich 7 Tiefgaragenstellplätze, die sich unter der Anlage befinden. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten erhöhen den Wert des Gesamtangebots. Dieses Investment bietet durch den attraktiven Standort und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen vielfältige Vermietungs-/ bzw. Wiederverkaufsmöglichkeiten. 10 der 12 Wohnungen sind vermietet. Die beiden verbleibenden Wohnungen stehen leer und erlauben dem neuen Eigentümer, sie nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder zu verkaufen. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere relevante Unterlagen zu den Objekten stehen Interessenten in einem interaktiven Exposé zur Verfügung. Um alle Unterlagen inkl. der detaillierten Mietaufstellung zu erhalten, stellen Sie eine Anfrage über dieses Porta
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1/10
3.450.000,00 €
1.240
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 12 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude der Wohnanlage, verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 1240 m². Die Anlage wurde 1973 unterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Investment-Paket
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beinhaltet zusätzlich 7 Tiefgaragenstellplätze, die sich unter der Anlage befinden. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten erhöhen den Wert des Gesamtangebots. Dieses Investment bietet durch den attraktiven Standort und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen vielfältige Vermietungs-/ bzw. Wiederverkaufsmöglichkeiten. 10 der 12 Wohnungen sind vermietet. Die beiden verbleibenden Wohnungen stehen leer und erlauben dem neuen Eigentümer, sie nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder zu verkaufen. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere relevante Unterlagen zu den Objekten stehen Interessenten in einem interaktiven Exposé zur Verfügung. Um alle Unterlagen inkl. der detaillierten Mietaufstellung zu erhalten, stellen Sie eine Anfrage über dieses Porta
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
685
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in attraktiver Lage und vermittelt noch heute die Geschichte des Stadtteils, dessen Häuser hier prägend waren und sind. Bei effizienter Ausnutzung der
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Grundstücksfläche verteilen sich die wohn- und gewerblich genutzten vermietbaren Flächen auf ein straßenseitiges Vorderhaus (Haupthaus) und ein Hinterhaus, die über den Keller bzw. eine erdgeschossige Hofüberbauung miteinander verbunden sind. Das viergeschossige Haupthaus mit seinen erdgeschossigen Anbauten verfügt über vier Wohnungen und eine straßenseitige Ladenfläche im Erdgeschoss mit angrenzenden Hinterräumen und Lagerflächen und kann frei geliefert werden. Für die Erweiterung der bestehenden Wohnung zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung liegt eine Baugenehmigung vor. Die drei Wohnungen des Hinterhauses sind vermietet. Die frei lieferbare Ladenfläche mit Hinterräumen ist gut belichtet, großzügig und attraktiv. Die Hinterräume bieten vi
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
542.607,00 €
3 Zi.
90
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Innenhof gelegene Stadthaus dieses Neubauprojekts betreten Sie über einen großzügig geschnittenen Flur. Das Stadthaus teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, von wo Sie Zutritt zur Terrasse haben auf.
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Im ersten Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon mit nördlicher Ausrichtung. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt das Stadthaus über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und d