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1/2
2.280.000,00 €
880
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Objekt verfügt über 13 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Lagerfläche. Diese ist separat vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Flingern Nord:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
33,3
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das helle und vermietete 1 Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1953 (Wiederaufbau)
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errichtet. Das attraktive Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Flingern. Im Eingangsbereich verbindet ein kleiner Flur auf der rechten Seite den gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit Blick zur Straßenseite in Südwest-Ausrichtung. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche und Innenlüftung. Das freundliche Apartment ist mit einer kleinen Küche ausgestattet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2017/18 durchgeführt. Die Stadtwohnung ist zurzeit vermietet und der Jahresnettoertrag beträgt 4.637,16 €. Die angebotene Eigentumswohnung ist besonderes für eine Person und als Kapitalanlage geeignet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, kann sowoh
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
1 Zi.
33,3
m2
40235 Düsseldorf / Flingern Nord
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das helle und vermietete 1 Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1953 (Wiederaufbau)
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errichtet. Das attraktive Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Flingern.
Im Eingangsbereich verbindet ein kleiner Flur auf der rechten Seite den gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit Blick zur Straßenseite in Südwest-Ausrichtung. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche und Innenlüftung. Das freundliche Apartment ist mit einer kleinen Küche ausgestattet.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2017/18 durchgeführt. Die Stadtwohnung ist zurzeit vermietet und der Jahresnettoertrag beträgt 4.637,16 €. Die angebotene Eigentumswohnung ist besonderes für eine Person und als Kapitalanlage geeignet.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, kann s
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1/10
4.700.000,00 €
1.610
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, die alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbinden. Die 24 Wohneinheiten und
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drei Gewerbeeinheiten haben eine vermietbare Gesamtfläche von 1.610 Quadratmetern. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Parkdeck mit weiteren 10 Stellplätzen. Die Tiefgarage hat einen Zugang über das Treppenhaus und ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Tiefgarage und Parkdeck sind durch elektrische Rolltore verschlossen und bieten somit einen sicheren Platz für die dort abgestellten PKW. Die Wohnungen vom ersten bis zum fünften Obergeschoss haben jeweils eine Loggia zur Dorotheenstraße sowie einen großzügig bemessenen Balkon auf der Rückseite. Die Loggien haben Westausrichtung, die Balkone Ostausrichtung. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Vom E
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1/5
2.000.000,00 €
15 Zi.
570
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist beantragt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf. Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt zehn
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Wohneinheiten sowie eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ehemals als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Es gibt 5 x 2 Zimmer Wohnungen und 5 x 1,5 Zimmer Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet, was für eine solide Substanz sorgt. Die acht Balkone bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Wohnungen wurden bei Mieterwechseln modernisiert und saniert. Die Immobilie verfügt aktuell über eine Gaszentralheizung, wobei ein Umstieg auf Fernwärme möglich wäre. Die Sanitäranlagen des Gewerbebereichs wurden 2020 komplett erneuert. Eine Wärmedämmung der Giebelmauer wäre empfehlenswert, um den energetischen Standard weiter zu verbessern. Mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 70.000 € (ohne