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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
148,18
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Modernes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten, Garage und Balkonen Dieses im Jahr 2021 fertig erbaute, energieeffiziente Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine KfW 40-Bauweise
...
mit Energieeffizienzklasse A+ (nur 23?kWh/m²a). Mit ca. 219,5?m² Grundstücksfläche inklusive separat erworbenem Eckgrundstück bietet es ein Plus an Privatsphäre und Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: ein Miele-Backofen, ein Bosch-Induktionskochfeld mit integrierter Abluft sowie edle Grohe-Armaturen lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss ideal. Der Garten ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch direkt über die angrenzende, besonders geräumige Garage zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich
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550.000,00 €
5 Zi.
148,18
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Modernes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten, Garage und Balkonen Dieses im Jahr 2021 fertig erbaute, energieeffiziente Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine KfW 40-Bauweise
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mit Energieeffizienzklasse A+ (nur 23?kWh/m²a). Mit ca. 219,5?m² Grundstücksfläche inklusive separat erworbenem Eckgrundstück bietet es ein Plus an Privatsphäre und Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: ein Miele-Backofen, ein Bosch-Induktionskochfeld mit integrierter Abluft sowie edle Grohe-Armaturen lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss ideal. Der Garten ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch direkt über die angrenzende, besonders geräumige Garage zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
9 Zi.
168,53
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses MFH in guter Innenstadtlage bietet neben den zwei Wohneinheiten, einen Innenhof, eine schicken Stadtgarten mit Nebengebäude und eine hohe Toreinfahrt mit Überdachung für weitere Stellfläche. Die Wohnfläche ist auf erstes und zweites OG
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sowie das DG aufgeteilt. Dabei bildet das 2. OG und das DG eine Einheit, da dies dem bisherigen Bedarf der Familie entsprach. Eigentlich handelt es jeweils um eine 3 Zimmerwohnung KDB auf der ersten und zweiten Etage, jeweils mit Balkon. Das ausgebaute DG kann auch als eigene Einheit benutzt werden. Hinzu kommt ein großer Wasch- und Vorratsraum im EG. Im Erdgeschoss ist zudem der Zugang zur Garage, welche rückseitig ins Haus integriert ist. Da mit der überdachten Einfahrt bereits genügend Stellfläche vorhanden ist, wird die Garage momentan als Hobbyraum genutzt. Im KG findet sich die Heizungsanlage für das II OG (Ölheizung und Tankraum) sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum. Das Haus bietet reichlich Raum für Entfaltungsmöglichkeit und kann sow
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
132
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier offerierte Einfamilienhaus ist in bester und beliebter Wohnlage von 52355 Düren-Birgel, in ruhiger Wohnlage und mit schicker Ausstattung. Die hier offerierte Liegenschaft ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Ein idealer Ort um zur Ruhe
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zu kommen und ein toller Platz für alle die repräsentatives und stilvolles Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss ist ein wunderbar sonniges und großzügiges Wohn- und Esszimmer, mit gemütlicher Leseecke, modernem Kamin und Zugang zur großen Terrasse. Bodentiefe Fenster verbinden Natur und Wohnen, nicht nur im Sommer und Frühjahr, ist die geschützt angelegte und stilvolle Terrasse ein Traum. Eine große Küche mit Frühstücktheke und kleinem Vorratsraum, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, mit Einbauschrank für das modebewusste Paar und ein stilvolles Badezimmer, mit separater Toilette. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier findet sich zusätzlich
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650.000,00 €
6 Zi.
185
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m²
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Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelba
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659.000,00 €
6 Zi.
220,81
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf bieten wir Ihnen hier eine ganz besondere, stilvolle Immobilie, in einmaliger Allein-Lage von 52393 Hürtgenwald. Tolle 5.154 m² Grundstück, im Außenbereich und ein wunderbares Einfamilienhaus, voll umfänglich und hochwertig modernisiert
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und erweitert 1994. Insgesamt stehen Ihnen hier über 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, stilvoll, schick, gemütlich und wunderbar aufgeteilt. Dazu gehört ein großer, ehemaliger Stall mit rund 150 m² Fläche und in top Zustand. Das Grundstück hat über 5.000 m² und die Lage ist einzigartig. Mit viel Mühe und Liebe zum Detail ist Mitte der 90-iger Jahre die Nutzung in ein Einfamilienhaus erfolgt und ergänzend dazu eine Erweiterung des Erdgeschosses. Klassisch sind im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, Küche und Esszimmer mit Anbindung an das Wohnzimmer und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Treppe führt Sie zur Galerie, einem tollen Platz zum Arbeiten, als Bibliothek, Musik- oder Kaminzimmer. Der Parkettboden, die Thermoverglasung
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1/10
489.000,00 €
205
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten, aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches 1980 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 205 m² anrechenbarer
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Wohnfläche auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Die Erdgeschosswohnung beherbergt 122 m² Wohnfläche und ist somit mit 4 Zimmern, Diele, Flur, einer Küche, einem Bad einem großen Abstellraum, die größte Wohnung in diesem Ensemble. Hier ist auch der wunderbar große Garten mit Terrasse und Garage angegliedert. Eine perfekt geschnittene 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befindet sich im 1. OG. Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche und einem Duschbad zur Größe von 33 m² Wfl. Die Bäder und Böden im Erd- und Obergeschoss sind hier tolle Highlights. Die Wohnung im OG entspricht dem Baujahr mit tollem Parkettboden. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite
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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein wunderbares, modernes Einfamilienhaus, sehr gepflegt und in ruhiger Wohnlage von 52355 Düren-Gürzenich, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück mit rund 405 m² hat eine ideale Größe und einen
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sonnigen Garten. Die Wohnfläche mit rund 90 m², plus Keller und Garage, teilt sich auf vier Zimmer, Küche, Gäste WC und zwei Bäder auf. Im Erdgeschoss ist ein sonniges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Küche und ein separates Esszimmer, im Obergeschoss ist ein Badezimmer (mit Fenster) und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit großem Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert, hier ist Platz für die moderne Gas-Brennwerttherme, Waschmaschine, Hobbyraum und für ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Kelleraußentreppe rundet das Angebot ab. Der Garten ist sonnig, groß und bietet Platz zum Entspannen, wer möchte kann hier grillen, gärtnern und Gemüse anbauen oder einfach entspannen und für Kinder ist es ein schöner Platz zum Spielen. Eine Gar
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196.000,00 €
6 Zi.
158,8
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das nur darauf wartet, seine Geschichte durch Ihre persönlichen Akzente zu vollenden. Diese idyllische Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern begeistert
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zudem durch einen malerischen Innenhof, der ruhige Oasen für Entspannung bietet. Im Vorderhaus befindet sich eine kernsanierte und fast fertige Wohneinheit: Im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Eingangsbereich, der Sie geradewegs über eine Treppe ins Obergeschoss Ihrer Wohneinheit führt. Hier empfängt Sie Ihre offene Küche mit Wohn- und Essbereich und traumhafter Terrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum bieten eine tolle Wohnebene. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen eine großzügige Schlafebene mit Toilette bietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine kleine Einliegerwohnung, die gemäß neuer Planung als Abstellraum für die Wohneinheit 1 di
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
146
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. Ideal für eine Familie mit Kindern,
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die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches 1959 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem kleinem Wintergarten, sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem schönen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 146 m², das Grundstück hat eine Größe von 868 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt an der rechten Seite über eine Zufahrt in den Innenhof mit einer Garage und einer kleinen W
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1/10
635.000,00 €
7 Zi.
200
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Geich-Obergeich. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch seine individuelle Architektur sowie eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung. Objektdetails: . Baujahr: Ursprünglich 1960 als Flachbau errichtet, 1986 aufgestockt und um eine Garage erweitert . Grundstücksgröße: 1.008 m² . Gebäudegrundfläche: ca. 250 m² Raumaufteilung: . Kellergeschoss: 5 Räume, darunter Lagerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Whirlpool und Dusche . Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte und Markengeräten, Esszimmer, zwei Abstellräume, Büroraum und Diele . 1. Obergeschoss: Drei geräumige Kinderzimmer und ein großes Badezimmer . 2. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer . 3. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Die besondere Bauweise mit unterschiedlichen Ebenen, die aus der ursprünglichen Flachbaugestaltung resultiert, ve
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideales, freistehendes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlicher Bebauung des Grundstückes ca. 923 m² groß, lässt fast keine Wünsche offen. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour an und kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden
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Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/05ae9387121a4ebc8aff5447ca78b16a damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Nach dem Erwerb des Hauses wurde dieses über einen längeren Zeitraum hinweg aufwendig saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort und technische Effizienz zu gewährleisten. Im Innenbereich wurden alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Eine neue Haustüre und die gesamte Elektrik, einschließlich Verteilerschrank, Steckdosen und Schalter, wurden erneuert. Auch Sanitäranlagen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig modernisiert. Die Innenwände und Außenfassade erhielten einen neuen Putz, wobei der alte großflächig entfernt wurde. Die Außenfassade ist optimal mit Wärmed
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1/10
326.000,00 €
6 Zi.
176
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen besteht aus zwei bauphysikalisch und technisch getrennten Häusern auf zwei Flurstücken. Die Eigentümerin verkauft die Häuser zwingend gemeinschaftlich. Das Reihenmittelhauses Oberstr. 33a datiert aus dem Jahr 1955. Das Außenmauerwerk
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besteht aus einem Vollziegelstein, die Innenwände bestehen mitunter aus Fachwerk. Die Wohnfläche von ca. 78 qm verteilt sich auf das EG und das DG. In den späten 1980iger Jahren wurde ein Stall abgerissen und an dessen Stelle ein Anbau in Form eines Wohnzimmers errichtet. Der Wohnraum im EG umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Über eine Vollholztreppe betritt man das DG mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und Diele. Die Zwischengeschossdecke besteht aus einer Holzbalkenkonstruktion. Der Speicher dient als Staufläche, der Teilkeller (Partyraum, HWR, Vorratsraum, ca. 30 qm) dient als Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die gepflasterte Sonnenterrase, die mit dem Haus Oberstrasse 33 gemeinschaftlich genutzt wird. Im Jahr 1985 wurd
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
194
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exklusive und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen unvergleichlichen Wohnkomfort. Umfassend saniert und angebaut im Jahr 2020, verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Luxus. Auf einer
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großzügigen Grundstücksgröße von 597m² erwarten Sie etwa 194m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 84m² Nutzfläche. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Umgebung einfügt. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die ein einladendes Ambiente schaffen und mit eleganten Details überzeugen. Der großzügige Wohnbereich verbindet Funktionalität mit Stil und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Kreise der Familie. Die hochmoderne Küche überzeugt durch ein zeitloses Design. Hier finden Kochbegeisterte alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der angrenzende Essbereich lädt zudem ein, besondere Mome
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Quelle:
www.immowelt.de
425.790,00 €
4 Zi.
123
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein wunderschönes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Langerwehe. Auf einem großzügigen Grundstück von 432 m² erstreckt sich Ihre zukünftige Wohnfläche von 123 m² über
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zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses individuell projektiert Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet - so wird jeder Raum zum persönlichen Rückzugsort. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Von der ersten Minute an werden Sie die Liebe zum Detail spüren, die in jedes Element eingeflossen ist. Die modernen Materialien, die energieeffiziente Bauweise und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Egal ob Sie einen offenen Wohn- und Essbereich bevorzugen, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist, oder ob Sie einen ruhigen Arbeitsraum benötigen, um ungestö
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
371
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage als Renditeobjekt zum Kauf in zentraler Lage von Düren an. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie zwei Garagen. Ein Vollkeller, der von außen zu
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begehen und zu befahren ist, ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte eine weitere Garage entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 45 m² wovon die größere Wohnung einen Balkon besitzt. Im I. OG gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das II. OG beherbergt zwei weitere Appartements mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca. 90 m² groß und wird, wie auch die beiden darunter liegenden Appartements von der Eigentümerin selbst genutzt und stehen bei Kauf zur Vermietung zur Verfügung. Bei einer Vollvermietung ist eine Mieteinnahme von ca. 33.720,-- € p. a. zur erwarten.
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Quelle:
www.immowelt.de
423.040,00 €
4 Zi.
123
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Langerwehe und bietet mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123.00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und
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umfasst 438.00 m². Mit einer gehobenen Ausstattung auf 2 Etagen erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche. Das Besondere an diesem Objekt? Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Ein weiterer Vorteil: In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei kräftig Kosten zu sparen. Sie übernehmen beispielsweise den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie übernimmt. Darüber hinaus bietet allk
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
8 Zi.
137
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. Ideal als Kapitalanlage. Bei dieser
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Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit drei separaten Wohnungen, welches 1962 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 137 m², das Grundstück hat eine Größe von 722 m². Das Haus ist unterkellert und hat durch diesen Keller einen Zugang zum Innenhof mit der kleinen Werkstatt und der als Lager genutzten Garage, sowie den großen Garten. Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss: + 3-Zimmer-Wohnung + mit Küche und Tageslichtbad + ca. 55 m² Wohnfläche. + Vermietet seit 01.09.2016 Obergeschoss: + 3-Zimmer-Wohnung + mit Küche und Tageslichtbad + ca. 55 m² Wohnfläche. + Vermietet seit 01.11.1998 Dachgeschoss, ausgebaut 1975 + 2-Zimmer-Wohnung + mit Küche und Tageslichtbad + mit 27 m² Wohnfläche + Ve
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großen Garten. Das ursprüngliche Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) wurde 1964 um einen massiven Wohnanbau erweitert und bietet viel Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gut instandgehalten, benötigt aber eine moderne Raumgestaltung und eine energetische Sanierung. Die Raumaufteilung ist komfortabel und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf der Straßenseite neben dem Wohnhaus zu bebauen. Diese Option ergibt sich aus dem bestehenden Bebauungsplan, der eine geschlossene Bauweise in diesem Wohngebiet vorsieht. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks ist abhängig von der Zustimmung des zuständigen Bauamtes der Stadt Düren, basierend auf den Planungen des Kaufinteressenten. Highlights der Immobilie: - Gro
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383.790,00 €
4 Zi.
123
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nideggen! Dieses projektierte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 123,00 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück ist großzügige 493,00 m²
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groß und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Besondere an diesem Objekt? Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind Sie in der Lage, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und so Ihre persönliche Note einzubringen - und das alles bereits im Preis inkludiert! Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber in der Komfortzone bleiben oder sich als ambitionierte Heimwerker beweisen möchten. Und keine Sorge - bei allkauf steht Ihnen stets ein erfahrenes Team zur Seite, um Ihre Träume von den eigenen vier Wänden Realität werden zu lassen. Bei einem allkauf Fertighaus profitieren Sie