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62.000,00 €
129
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Wohnfläche: 129m², Keller/teilunterkellert, es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsstau
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Schwieringhausen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
125,29
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem 287 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt idyllisch am Rande eines weiten Feldes, umgeben von Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus
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ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, welche sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die A2/A42 auszeichnet. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details. Es verfügt über ca. 125,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen wundervollen Blick ins Grüne bieten. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zu sommerlichen Grillabenden mit Blick in die Natur einlädt. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten sind, laden z
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1/3
62.000,00 €
3 Zi.
129
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig, mit teilweise Keller, Wohnfläche von 128,58 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber wahrscheinlich um 1910 (ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, zwei separate Toiletten, Waschküche, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohn-/Esszimmer mit 74,84 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer mit 53,74 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, ergänzt durch einen Kaminofen. Der Keller war aufgrund einer defekten Treppe nicht zugänglich. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, darunter undichte Stellen im Dach von zwei Zimmern im Obergeschoss, ein nicht nutzbares Badezimmer, ein beschädigter Boden vor dem Badezimmer im Obergeschoss sowie vernachlässigte Außenanlagen. Es besteht Verdacht auf Altlasten u
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1/10
469.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut. Die DHH hat insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. 1.Im EG befindet sich ein Gäste WC, Küche und ein großer
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Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. 2.Im OG befindet sich der Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. 3.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.
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1/5
474.900,00 €
560
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 auf einem 410 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon
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entfallen ca. 400 m² auf die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit bietet mit ca. 160 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss Potenzial für eine Neuvermietung oder Umnutzung, eventuell bietet sich auch ein Umbau in Wohnungen an. Im Hof des Gebäudes befinden sich neben einer kleinen Freifläche auch 3 Garagen. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich aktuell auf ca. 29.000,00 € pro Jahr, die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet. Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten. Zum Beispiel wurden im Jahr 2014 das Dach neu eingedeckt und im Rahmen von Neuvermietungen die Elektroinstallation in den Wohnungen teilweise modernisiert und Kunststofffenster mit Isoliervergla
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1/7
449.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098: . Jeden Sonntag von 10-12 Uhr oder nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück Neues Wohnprojekt in Dortmund-Mengede: 18 Wohneinheiten im 1. BA mit ca. 121 m² - 143
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m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen