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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
78
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
4.749.500,00 €
1.064
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
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geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh
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Quelle:
www.immowelt.de
554.000,00 €
11 Zi.
200
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 638 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als
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lukrative Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie flexible Wohnkonzepte. Großzügiges Erdgeschoss mit Garten Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und derzeit 6,5 Zimmern. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, zwei Zimmer zu einem offenen Wohnbereich von ca. 30 m² zusammenzulegen. Zwei separate Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für hohen Wohnkomfort. Der direkte Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie einer privaten Gartenterrasse macht diese Wohneinheit besonders attraktiv. Der angrenzende, ca. 400 m² große Garten ist durch einen blickdichten Zaun und gepflegte Tuja-Hecken
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Quelle:
www.immowelt.de
719.000,00 €
14 Zi.
260
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1918, im Dortmunder Stadtteil Hörde gelegen, könnte Ihre neue Investition werden. Hier erwartet Sie auf ca. 649 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 263,43 m². Auf vier
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Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 75,72 m² (EG=51,42 m² & KG=24,30 m²), die momentan an einen Kiosk vermietet ist. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss findet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Zugehörig zu dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden und die Dachterrasse. Abschließend finden sich im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 25,39 m² Wohnfläche. Der Keller ist im Zuge der Sanierung, optisch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut worden. Baurechtlich liegt hier jedoch keine Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung vor. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. So wurde das Objekt unter a
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.680.000,00 €
5 Zi.
223
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grandios und beeindruckend. Dieser Blick auf den Phoenix-See - unverbaut und unverstellt - ist unbezahlbar. Die Architektur des Hauses nimmt sich gestalterisch uneingeschränkt dieser Tatsache an und honoriert dies mit großartigen Terrassenflächen
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auf allen Hausebenen, in fast alle Himmelsrichtungen. Ein Haus welches mit seiner homogenen Optik an amerikanische Villen erinnert, schafft im Inneren Wohlfühlbereiche für die ganze Familie. Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für ein lässiges Entreé. Hochwertige Glaselemente bieten Seeblick und führen zum Koch-Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse und Garage. Die Designerküche ist ein räumliches Prachtstück und wird Sie bestimmt vom kochen ablenken, erst recht wenn die Lichter über dem See angehen. Zusätzlich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad sowie ein Allroundzimmer auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt ein eindrucksvoller Wohnbereich mit zeitlosem Kamin und umlaufenden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang
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1/6
550.000,00 €
11 Zi.
200
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Platz für die ganze Familie. Mit 11 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die drei vermieteten Wohnungen sorgen für
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zusätzliches Einkommen. Die ruhige Lage in der Nähe des Phönixsees lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der Garten mit 400 m² und zwei Parkplätzen bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Das Haus wurde 2016 renoviert und verfügt über 70 m² Dachgeschoss und Kellerräume. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohnungen vermietet
- fußläufig zum Phönixsee
- ruhige lage
- 2016 renoviert
- Garten 400 m²
- 2 Parkplätze
- 70 m² Dachgeschoss
- Kellerräume
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter
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820.000,00 €
372
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus in Dortmund Hörde, nur wenige Schritte vom beliebten Phoenixsee entfernt. Das charmante Haus bietet insgesamt sechs gemütliche Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von 506 Quadratmetern – der
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perfekte Ort zum Leben. Der Komfort dieses Anwesens wird durch drei Stellplätze und ebenso viele Garagen abgerundet. Zurzeit sind alle Wohneinheiten vollständig vermietet und genießen hohe Anerkennung seitens der Mieter, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die bevorzugte Lage in direkter Nähe des Sees ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie gleichzeitig von der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend profitieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Mehrfamilienhaus zu besichtigen. Hier erwartet Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die das Beste aus Wohnkomfort und Lage vereint! Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie si
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
10 Zi.
296
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind
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alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken weitere Infos...
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550.000,00 €
11 Zi.
200
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Platz für die ganze Familie. Mit 11 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die drei vermieteten Wohnungen sorgen für
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zusätzliches Einkommen. Die ruhige Lage in der Nähe des Phönixsees lädt zu entspannten weitere Infos...
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175.000,00 €
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: I, Miteigentumsanteil: 14.23%, Gewerbefläche: 153m², Café (mit Tresen), WC und abgeteiltes Büro mit separatem Straßeneingang, Sondernutzungsrecht an zwei Freistellplätzen und einem oberen
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Doppelgaragenstellplatz, Innenbesichtigung konnte nur teilweise erfolgen