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www.immowelt.de
849.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete 4-Familienhaus in Dormagen-Gohr bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Das im Jahr 1981 erbaute und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem 385 m² großen Grundstück. Die vier Wohneinheiten setzen sich aus zwei 3-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Wohnungen zusammen, die langfristig vermietet sind. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Loggien im Erd- und Obergeschoss sowie die Terrasse der Souterrain-Wohnung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau neuer Fenster mit Rollläden sowie die Renovierung des Treppenhauses und die Erneuerung der Stellplätze. Die Fußbodenheizung in den beiden größeren Wohnungen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine neue Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron ist bereits geplant, die KfW-Fördermittel sind beantragt aber noch nicht freigegeben. Zudem verfügt
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www.immowelt.de
1.108.000,00 €
5 Zi.
162,8
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entstehen nach Erhalt der Baugenehmigung historische denkmalgeschützte Gutshöfe imUmfeld von
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Köln, Aachen und Düsseldorf, sorgfältig und nach neuesten Standards restauriert in neuer Blüte. Die äußerst attraktiven Wohneinheiten sind als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport gestaltet und sind zwischen 60 - 220 m2 groß. Diese verfügen meist über einen innenliegenden Terrassenbereich und einen großzügigen aussenliegenden Gartenteil. Bei diesem Muster-Angebot handelt es sich um ein Gutshaus mit 5-Zimmern über drei Ebenen. Das 93 qm große EG verfügt über einen großzügigen offenen Koch-, Wohn-/Essbereich, einer Diele, einem Handwerksraum sowie einem Gäste-WC. Das 50 qm große OG umfasst 2 Schlafräume, einen Flur und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Das 19 qm große DG umfasst einen weiteren Schlafraum und ein WC. home
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www.immowelt.de
520.000,00 €
5,5 Zi.
165
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und 4 Schlafzimmern ist dieses in 2014 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1979 hervorragend auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Objekt
Dieses komfortable
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Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1979 wurde in 2014 in großen Teilen renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 165 m² auf drei Wohnebenen reichlich Platz für eine große Familie. Die oberste Wohnebene ist ein Studio mit eigenem Bad und Kochnische und ist daher gut als getrennter Wohnbereich für ältere Kinder geeignet. Die offene Raumgestaltung und die hellen, freundlichen Wohnräume zeichnen dieses familienfreundliche Haus aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie die Bushaltestelle Dorfstraße (400 m) sind fußläufig bequem erreichbar. Im Erdgeschoss: Hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit optisch getrennte
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422.729,00 €
4 Zi.
134
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und voller Wohnkomfort Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche
...
Räume und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - hier entstehen besondere Momente mit Familie und Freunden. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohnraum viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank cleverer Architektur genießen Sie hier maximalen Komfort und Privatsphäre. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen B
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422.729,00 €
4 Zi.
134
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und voller Wohnkomfort Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche
...
Räume und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - hier entstehen besondere Momente mit Familie und Freunden. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohnraum viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank cleverer Architektur genießen Sie hier maximalen Komfort und Privatsphäre. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen B
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www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
153,3
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern & smart Dieses angebaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, innovative Technik und exklusive Ausstattung. Gelegen in einem privaten Wohngebiet mit gesichertem Zugang, genießen Sie
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höchste Sicherheit und Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr - nur Ruhe und Komfort. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht das größte Grundstück des Wohngebiets mit optimal ausgerichtetem Garten. Eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen sorgt für minimalen Pflegeaufwand. Die hochwertige Garage mit elektrischem Tor ist per Knopfdruck oder Smartphone steuerbar. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Schon beim Betreten beeindruckt die maßgefertigte Diele aus Venedig Eiche von Team7. - Echtholz-Fensterrahmen mit dreifacher Verglasung & abschließbaren Elementen - Maßgefertigte Fliegengitter auf jeder Etage - Absturzsicherung aus Glas für modernes Design - Smart steuerbare Raffstores mit Wetterstati
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369.000,00 €
3 Zi.
93,04
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus
Objekt
Das junge Reihenmittelhäuschen befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht von der Kirche. Im Garagenhof befindet sich eine dem Haus zugehörige Garage. Energetisch steht das Haus mit eigener
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Gasbrennwerttherme, zentraler und durch Solar unterstützte Warmwasseraufbereitung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sehr gut da. Beheizt wird das Haus über die behagliche Fußbodenheizung. Durch eine geschickte Raumaufteilung ist das Haus ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie mit Kind. Platz für den Fuhrpark ist auf dem Stellplatz vor dem Haus sowie in der Garage im Garagenhof mit elektrisch bedienbarem Tor. Hier wohnen Sie effizient, zentral und in einem noch jungen Wohnhaus, das als Häuschen oder die bessere Alternative zur klassischen Wohnung mit einigen Extras für Annehmlichkeiten sorgt. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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429.000,00 €
7 Zi.
143
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen eines späteren Anbaus aus den 1980er Jahren. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, originale Details und das
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Potenzial für individuelle Modernisierungen. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², ergänzt durch einen ca. 1985 errichteten Anbau mit ca. 36 m² inkludierter Fläche. Im Obergeschoss sorgt ein Balkon mit Stahlgeländer für zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Grundstück mit großem Potenzial: Das 900 Quadratmeter grosse Grundstück hat eine Breite von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 48 Metern. Diese großzügige Dimension eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Bebauungspotenzial: Aufgrund der Grundstücksbreite könnte auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden, wodurch sich auch Bauträger angesprochen fühlen sollten. Für Neubauprojekte: Bauherren, die
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380.000,00 €
4 Zi.
114,19
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 erbaut und hat bis heute einen familienfreundlichen Grundriss. Zuletzt wurde das Dachgeschoss als 3-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt. Eine Nutzung als klassisches
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Einfamilienhaus ist jedoch schnell umsetzbar. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Hinter der Garage gibt es Stauraum für z.B. Gartengeräte. Der Speicher bietet aktuell zusätzlichen Stauraum zum Keller, kann aber auch eine wohnliche Ausbaureserve sein. Das Haus ist voll unterkellert. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit manuell bedienbarem Tor. Investieren Sie in Ihre Zukunft im Walddorf Straberg. Mit etwas Vorstellungskraft und Ihren Wohnideen kann hier wieder ein gemütliches und modernes Zuhause entstehen. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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355.000,00 €
5 Zi.
123
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Reihenendhaus
Objekt
Dieses Reihenendhaus in unmittelbarer Feldnähe überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch große Familien finden hier Platz. Vieles stammt noch aus dem Baujahr,
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was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die ruhige Lage am Feld und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme und entspannende Wohnatmosphäre. 118 m² verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 21 m² große Fläche im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, die vielfältig genutzt und zu Wohnraum umgestaltet werden kann. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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415.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach, wurde im Jahr 1977 als Fertighaus erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 578 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm, verteilt auf 5 Zimmer, und zusätzlichen 98 qm
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Nutzfläche im Kellergeschoss bietet es ausreichend Raum für Paare oder Familien. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, zwei modern gestaltete Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur ca. 40 qm großen Terrasse mit Südwestausrichtung - der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob entspannt auf der sonnigen Terrasse, spielende Kinder auf der großen Rasenfläche oder Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - hier finden Sie den Raum dafür. Mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen sowie weiteren Parkmö
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1/9
473.000,00 €
4 Zi.
117
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
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seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
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489.000,00 €
3 Zi.
135
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus ist bezugsfertig und kann theoretisch ohne große Renovierungen übernommen werden. Es
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befindet sich auf einem Grundstück mit Teileigentum. Jede Haushälfte verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Grundstücksbereich, sodass eine klare Nutzungstrennung gewährleistet ist. Beide Einheiten haben separate Hauseingänge und sind jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ursprünglich wurde das Haus als Bungalow errichtet. 2004 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit einer Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zu den 135 m² Wohnfläche kommen rund 46 m² Fläche im wohnlich nutzbaren Keller dazu... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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750.000,00 €
6 Zi.
290
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Geborgen und dezent am Ende einer kleinen Stichstraße empfängt Sie dieses Architektenhaus. Treten Sie ein und bereits der erste Schritt ins Entrée wird Sie von der angenehmen und großflächigen Eleganz und Moderne überzeugen. Nach einer
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altersbedingten Sanierung und Modernisierung finden Sie hier insgesamt den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Durch eine elegante Glastüre gelangen Sie ins fast 60 m² große Wohnzimmer. Zwei Seiten mit ausschließlich Fensterfronten, einem hochwertigen Buchenparkett sowie angrenzendem offenen Essbereich mit weiteren ca. 25 m² lässt ihr Herz aufgehen. Durch Schiebetürelemente kommen Sie auf die ca. 30 m² überdachte Terrasse und können dort geschützt so manche Sommerabende verbringen. Sowohl vom Wohnzimmer selbst als auch von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Für Ihren kulinarischen Genuss ist der ca. 22 m² große Küchenbereiche zuständig. Unterteilt in Küche und angrenzenden Abstellbereich. Die Trennwand ist
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
106
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
242
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2012 ist diese wunderschöne Neubauvilla in beliebter Rand-Wohnlage von Dormagen in Massivbauweise errichtet worden. Zwei großzügige Etagen beherbergen die beeindruckenden ca. 242 m² Wohnfläche - in der Planung perfekt durchdacht und optimal
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aufgeteilt. Über den hochmodernen Fingersensor-Türöffner betreten Sie den Flurbereich, dessen angenehme Breite in Verbindung mit dem sehr geschmackvollen Dielenboden sofort zu gefallen weiß. Die Sichtachse über die gesamte Haustiefe bis in den Garten begeistert. Hier im Erdgeschoss befindet sich zum einen der traumhafte Küchen- und Essbereich: Nicht nur die Kochinsel, sondern auch ein großer Esstisch haben hier ausreichend Platz, um gemeinsam Leckeres zuzubereiten und wunderschöne Stunden zu genießen. Das Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten punktet mit seinem angrenzenden Studio, welches mit einer hochwertigen, weißen Schiebetüranlage separiert werden kann. Ein vollwertiges Duschbad, der Hausanschlußraum und ein ebenfalls geräumiges Arbeitszim
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1/9
499.322,00 €
4 Zi.
120
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Reihenendhaus
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit Satteldach aus dem Baujahr 1976, das sich durch eine massive Bauweise auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet das Haus ausreichend
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Platz für eine Familie oder ein Paar. Zudem kommen noch 33,65 m² vom ausgebauten Dachgeschoss dazu. Das 291 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Ost ausgerichtet und sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung, besonders auf dem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre Split-Level-Bauweise, die für eine interessante Raumaufteilung sorgt. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
9 Zi.
265
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt oder ein Grundstück zur Neuausrichtung ihrer Existenzgründung. Zu dem Objekt gehören zwei große Wohneinheiten und ein Ladenlokal, welche
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derzeit vermietet sind. Mit einem Faktor 16 bietet sich Ihnen hier eine stabile Mieterstruktur, welche noch nicht vollständig ausgeschöpft ist und potenzial nach oben aufweist. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, welche zu unterschiedlichen Zeiten erbaut wurden. Beide befinden sich in einem altersbedingten guten Zustand und wurden immer wieder instand gesetzt und modernisiert. Auch hier ist noch Potenzial nach oben. Mit gezielten Maßnahmen können Sie hier sowohl die Rentabilität als auch die langfristige Wertigkeit der Immobilie noch steigern. Das Grundstück und das Objekt bieten einige lukrative und schöne Details. Neben einem Loggia Balkon, einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich, dem Wintergarten ist vor allem der große Garten im hinteren Ber
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639.000,00 €
11,5 Zi.
280
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer überaus gut gepflegt, wodurch es keinen nennenswerten Renovierungsbedarf oder gar Sanierungsbedarf mit sich bringt. Auch die verbaute Ölheizung wurde erst kürzlich bei der jüngsten
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Wartung vom Installateur als 'guter alter Mercedes' bezeichnet, welcher keinesfalls erneuert werden sollte. Final liegt eine solche Entscheidung natürlich im Ermessen des jeweiligen Eigentümers, es besteht aber zumindest kein Signifikanter Bedarf. Die 3 Parteien des Hauses gestalten sich wie folgt: 1x DG Wohnung 55 m2 1x 1.OG Wohnung 110 m2 1x EG Pizzeria 115 m2 Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, wenngleich der Keller zu einer leichten Mehrheit zur Lagerung von Lebensmitteln des gastronomischen Betriebes genutzt wird. Im Rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der Außenbereich der Pizzeria, welche ihren Pachtvertrag erst kürzlich um weitere 5 Jahre verlängert hat. Letzterer beinhaltet auch die nutzung aller 3 Garagen, welche eben