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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne und hochwertig ausgestattete DHH in Schwarzach bietet auf 154 m² Wohnfläche und 28 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 befindet sich im Erstbezug und besticht
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durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung. Auf einer Grundstückfläche von 491 m² bietet das Energiesparhaus der KfW-40-Klasse über drei Etagen viel Raum zur individuellen Gestaltung, es verbindet höchste Energieeffizienz mit stilvollem Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus man direkt auf die Terrasse und den Garten gelangt. Die großen, dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht in den großzügigen Wohnbereich. Zusätzlich steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung, das separate Gäste-WC mit moderner Dusche ist stilvoll gestaltet. Das Obergeschoss mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet
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1/10
520.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte in Schwabach wurde 1982 erbaut. Sie erstreckt sich über 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Durch eine massive, elegante Holztür, treten Sie in den Eingangsflur. Dort befindet sich eine Garderobe so wie das
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deckenhoch geflieste Gäste-WC. Auf der linken Seite des Erdgeschosses ist das Esszimmer, welches durch die anliegende Terrasse ergänzt wird. Vom Esszimmer, getrennt durch eine Türe, gelangen Sie in die wohnliche und geräumige Küche. Wenige Stufen führen in das Zwischengeschoss, wo sich der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich befindet. Ein stilvoller Kachelofen lädt zu geselligen Abenden ein. Erweitert wird der Wohnraum durch den südlich ausgerichteten und gemütlichen Wintergarten mit langläufigem Blick über den Garten in das Tal. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Sie eignen sich ideal zum Lagern oder um ein persönliches Refugium zu schaffen, wie zum Beispiel ein Sportstudio. Abgerundet werden diese Räume durch den Heizungs-
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398.000,00 €
5 Zi.
138,91
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine 1985 erbaute, vollunterkellerte, Doppelhaushälfte am Innenstadtrand von Schwabach. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² erstreckt sich über drei Etagen. Das Besondere an diesem prämierten Architektenhaus ist die
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große Variabilität: das Haus kann als klassisches Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt werden, bietet sich aber durch die Gegebenheiten auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Durch den Anbau einer Außentreppe kann das Haus auch wahlweise in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Selbst bei der Aufteilung in zwei Wohneinheiten sind noch unterschiedliche Grundrissgestaltungen möglich... Somit kann sich das Haus Ihren ganz persönlichen, individuellen (Wohn-)Bedürfnissen anpassen. Auf dem 290 m² großen Grundstück sind drei Außenstellplätze für Ihre Autos vorhanden und noch ausreichend Grünfläche für einen gemütlichen Grillplatz oder für eine Spielecke für die Kinder. Das Haus wurde zuletzt als Büro genutzt und befindet sich in einem
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420.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage von Schwabach präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961. Auf einem großzügigen Grundstück von 683 m² bietet dieses charmante Zuhause viel Platz für Familien oder Paare,
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die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über insgesamt 6 Wohnräume. Das Haus ist voll unterkellert, der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential. Der gepflegte Zustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit Potenzial. Die weißen Kunststofffenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes und barrierefreies Badezimmer, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Es umfasst eine bodengleiche Dusche, ein stilvolles Waschbecken sowie eine Toilette. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und bietet Potenzial zur eigenen Gestaltung. Außenbereich: Das Highlight des Auße
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
137
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte oder Anlageobjekt zur (Teil-) Vermietung - diese Wohnung bzw. Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Schwabach, Ortsteil Schwarzach, bietet vielseitige Optionen. Das Massivhaus
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wurde im Jahr ca. 1953 erbaut. Zu der Einheit gehört ein ca. 693 m² großes Grundstück sowie ein ca. 500 m² großes Waldstück, welches gemeinschaftlich genutzt wird, dazu. Auf den ersten Blick erscheint das Objekt als ein Einfamilienhaus, jedoch wurde das Haus nach WEG aufgeteilt und verfügt somit über zwei getrennte Wohneinheiten. Über zwei Etagen erstreckt sich hier eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Dach kann der Spitzboden noch zu zusätzlicher Wohnfläche /Nutzfläche ausgebaut werden. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wintergarten und ein schöner, weitläufiger Garten mit attraktiven Außenflächen zur Erholung bereit. Die Erdgeschosseinheit (ca. 99 m²) wurde in den Jahren 2010/2011 umfangreich modernisiert. Sie bietet einen großzügigen und
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1/10
424.000,00 €
6 Zi.
170,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher vollständig unterkellert ist, wurde zusätzlicher
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Raum geschaffen. Daneben befindet sich im EG noch die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine einladende Treppe geht es hinauf ins OG. Dort befindet sich 3 Kinder- oder Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie das Familienbad. Im DG gibt es nochmals 2 Zimmer. Der großzügige Keller mit Partyraum, mehreren Lagerkellern und der Waschküche bietet genug Stauraum. Das Anwesen selbst ist aus dem Baujahr 1966, die Kunststofffenster wurden 2000 erneuert. Die Ölheizung wurde 2003 renoviert. Außerdem wurde im Herbst 2024 eine Sanierung des gesamten Kanals für insgesamt 10.000EUR gemacht. Damit das Haus den aktuellen Standards entspricht, sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Die Einzelgarage und die schöne Lage runden das
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859.000,00 €
5 Zi.
194,86
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie soll der Ort sein, an dem Sie mit Ihrer Familie leben möchten? Umgeben von viel Natur und dennoch mit kurzen Wegen zum nächsten Supermarkt und ins Stadtzentrum? In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der die Kinder gemeinsam auf der
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Straße spielen können? In Schwabach-Wolkersdorf bekommen Sie genau das. Hier am "Wolkersdorfer Berg" könnten Sie Ihr künftiges Zuhause gefunden haben. Die Doppelhaushälfte ist ausgesprochen geräumig und wirkt zusammen mit dem fast uneinsehbaren Garten wie ein Einfamilienhaus. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich willkommen geheißen. Besondere Highlights sind die Holzbalken an der Decke, der Marmorboden und die offene Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auch der insgesamt rund 65 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist alles andere als gewöhnlich. An ihn schließt sich der sehr liebevoll bepflanzte und gepflegte Garten an. Auf der Terrasse genießen Sie eine wunderbare Ruhe bei gelegentlichem Vogelgezwitscher.
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1/7
683.700,00 €
4 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Hinweis zur Planung: Es kann
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zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Hinweis: Abweichend von den als Anlage beigefügten Exposés erhält der Hausvorsprung kein Satteldach sondern ein modernes Flachdach,welches eingeblecht wird. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO THERM VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wurde ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Ka