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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
192
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand mit einem herrlichen Blick auf Wald und Wiesen. Die ruhige Umgebung und die verkehrsberuhigte Zone 30 bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Direkt vor der Haustür
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beginnen zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhaber begeistern werden. Das ca. 795 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen schön gestalteten Vorgarten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über 3,5 Zimmer verfügen. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotential und kann zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Das Haus ist vollunterkellert und teilweise beheizbar, zudem gibt es dort einen Starkstromanschluss. Die moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Stromanschluss. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten einen traumhaften Ausblic
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP-KAUFPREIS: Nur 20 Minuten von Neustadt/Aisch in Trautskirchen. Wegzugsbedingt wird das 1200 qm-Grundstück wird ohne Anrechnung mit abgegeben, zu bezahlen sind so lediglich die 300 qm an Wohnfläche ! Außergewöhnliches 8-Zimmer-Anwesen, Bj.
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1995 Keinerlei Renovierungsstau ! 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Per Umschalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro und auch für Wohnmobil oder bis zu acht Pkw. Das Haus bietet folgende Besonderheiten: Drei separate Wohnebenen mit jeweils Bad u. Küche bzw. Küchenanschluss. 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - 30 qm Topküche mit Speisekammer 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
206
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1910 begeistert durch seinen zeitlosen Altbau-Charme, großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigentümer hat stets darauf geachtet, dass erforderliche Maßnahmen zur
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Instandhaltung zeitnah umgesetzt wurden. Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich und unterstreicht die kontinuierliche Werterhaltung. Das gepflegte Objekt vereint solide Mieteinnahmen mit weiterem Wertsteigerungspotenzial - eine ideale Kombination für Kapitalanleger und Bestandshalter mit Weitblick. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch bauliche Maßnahmen oder Umgestaltungen deutlich flexibler realisierbar sind. Immobilienaufteilung im Überblick: Die Gesamtfläche von ca. 387?m² verteilt sich wie folgt: . Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Arztpraxis): ca. 181?m², vermietet . 1. Obergeschoss - Wohnung 1: ca. 116?m², nach Renovierung noch frei zur Vermietung . 2. Obergeschoss - Wohnung 2: ca. 90?m², vermietet Mieteinnahmen & En
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479.000,00 €
5,5 Zi.
128
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1952 erbaute Haus in Massivbauweise wurde stets gepflegt und modernisiert. Es bietet nicht nur viel Platz auf den circa 128 m², sondern auch einen unbebauten Blick über Neustadt an der Asch und ihren circa 930 m² großen Garten, in
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dem Sie im Sommer von Ihren eigenen Apfel- und Kirschbäumen profitieren können. Dieses Haus bietet unter anderem eine großzügige Terrasse mit einer im Jahr 2019 erbauten Pergola, die Ihnen Schutz vor der Sonne bietet. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, ermöglicht nicht nur schöne Momente in der Sonne, sondern wird gleichzeitig mit einer weiten Aussicht belohnt. Natürlich gibt es in Ihrem neuen Eigenheim auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet viel Platz zum Lagern von Geräten und ist auch gleichzeitig Ihre Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Für Campingliebhaber gibt es ebenfalls Platz: Das im Jahr 2015 modernisierte Carport vor dem Haus bietet Platz für Ihren Wohnwagen. Abgerundet wird diese Immobilie noch durch einen A
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850.000,00 €
186
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt sich um ein gepflegtes, ständig modernisiertes Gebäude in bester Innenstadtlage von Neustadt/Aisch. Das Gebäude ist komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
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Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls komplett gewerblich vermietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich noch eine vermietete Wohnung. Im Rückgebäude sind die Ansschlussräume für Strom, Gas Telefon, Kabel etc. sowie Toiletten für des EG- Gewerbe untergebracht. Eine Zufahrt zur Garage zu den Stellplätzen ist mit einem elektrischen Funksender ausgestattet. Über dem Erdgeschoss des Rückgebäudes sind noch Ausbaureserven für weitere 2-3 Wohnungen vorhanden. Eine Planung für den Dachausbau - eine zweigeschosssige Maisonette-Wohnung ist vorhanden. Für Kapitalanleger bestehen interessante Fördermittel AVA, Städtebauförderung, verbilligte Darlehem/ Zuschüsse zur Schaffung von neuem Wohnraum etc. zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung der ei