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1/18
324.500,00 €
4 Zi.
119,07
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Baujahr 1956
- Neue Kunststoff-Doppelisolierglasfenster in den 19990er Jahren
- Umfangreiche Renovierung/Sanierung seit 2013
- Neue Elektroinstalltionen 2013
- Erneuerung Bad und WC, inkl. Leitungen 2013
- Neue Bodenbeläge 2013 (EG Fliesen, OG
...
Parkett, DG Laminat)
- Neue Glasüberdachung im Eingangsbereich 2014
- Neues Wohnzimmerfenster 2015
- Erweiterung und Erneuerung Terrasse ca. 2015
- Erneuerung der Kamineinfassungen 2015
- Sanierung des Balkons inkl. Abdichtung, Belag und Geländer 2015
- Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2022
- Jährliche Dachrinnenprüfung und Überprüfung der Dachfläche, zuletzt 2024
- Inkl. Einbauküche
- Ein KfZ-Stellplatz kann angemietet werden: (45 EUR p.M.)
- Eine Garage kann angemietet werden: (60 EUR p.M.)
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1/15
745.000,00 €
6 Zi.
252
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der großzügig konzipierte Winkelbungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem
...
Baumbestand ist das Anwesen, vor allem der Terrassenbereich, wunderbar uneinsehbar. Ihre Privatsphäre ist sakrosankt und geht niemanden etwas an.
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist besonders bei Unternehmern sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 EUR je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt
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1/19
520.000,00 €
7 Zi.
209
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Baujahr 1971
- Erweiterung des Gebäudes durch Dachaufstockung 1982
-Umfassende Umbauten/Modernisierungen seit 2020
Unter anderem:
Dachgeschossumbau mit modernen, hellen Schlafzimmern und neuem, luxuriösem Bad
Neue Fenster mit Rollos
...
(teilweise elektrisch)
Neue Haustür und neue Innentüren und Zargen
Neue Heizkörper
Neues Duschbad im UG
Neue WCs in EG und UG
Großzügige 2,5 Zi. Einliegerwohnung im UG mit ca. 62m² Wfl. und eigenem Ausseneingang
Neue Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
u.v.m.
- Gaszentralheizung Bj. 2006
- Große Garage mit elektrischem Torantrieb
- gemütlicher Innenhof
- gemütlicher Garten
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1/16
349.000,00 €
7 Zi.
150
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Durch die solide Massivbauweise und regelmäßige Modernisierungen seit 2004 strahlt das Haus nicht nur Beständigkeit
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aus, sondern auch den besonderen Charme eines Ortes, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können.
Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt - perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich
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1/18
388.000,00 €
4 Zi.
110
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Baujahr 1981
- Guter, sehr gepflegter Zustand
- Neue Gasbrennwertheizung von 2020
- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat- und Fliesenböden
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellräume
- Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
...
- Schöne Terrasse
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Einzelgarage
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1/17
154.000,00 €
5 Zi.
92
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in hervorragender Lage, direkt im Herzen von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Schloßplatz entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet den Bewohnern die perfekte Kombination aus urbanem Leben und
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historischem Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Cafés und kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus auf ca. 92qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen
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1/15
178.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und
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Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für
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1/11
380.000,00 €
10 Zi.
240
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es
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beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser
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1/16
699.000,00 €
14 Zi.
360
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Selçuk GEMI von RE/MAX Immobilienconcept COBURG präsentiert: "Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- u. Hinterhaus, im Herzen von Coburg.!"
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1/26
625.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Das Anwesen wurde über die Jahre mehrfach stil- und liebevoll modernisiert.
Seinen Charme aus dem Ursprungsbaujahr Ende der 1920ern hat es behalten.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind großzügig und offen gestaltet, bieten aber auch
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Rückzugsorte zum Relaxen.
Öffnen Sie die großen Glastüren zur Terrasse und genießen Sie den idyllischen Garten. Hier können Sie von morgens bis abends ungestört die Sonne genießen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- sowie das großzügige Master-Badezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick.
Der moderne Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu ausgebaut.
Ein Wohlfühlort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang durch das Anwesen: https://tour.ogulo.com/lmQL
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1/32
696.000,00 €
10 Zi.
250
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Stadthaus mit einer Wohnfl. von ca. 250 m² wurde 1934 erbaut und befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Coburg. In den letzten Jahren wurde das Haus grundlegend saniert /modernisiert und
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befindet sich heute in einem exzellenten Bauzustand. Der Außenbereich gestaltet sich als Innenhoffläche mit mediterranem Charakter, Garagenzufahrt und Grünflächen. Eine große Fahrzeughalle bietet genügend Platz für mehrere PKWs oder auch Wohnmobile mit großer Höhe.
Eine wohl seltene Gelegenheit sich den Wunsch von "urbanem Wohnen und Leben " zu erfüllen!
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1/7
665.000,00 €
18 Zi.
330
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das herrschaftliche 3-Familienhaus aus dem Jahre 1900 liegt in einem wunderbar grünen Ambiente. Das 724 m² große Grundstück befindet sich in einer guten Coburger Wohnlage. Von der stattlichen Villa sind es nur 250 m zum Bahnhof und damit sind Sie
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auch schnell in der Innenstadt, per pedes, also zu Fuß! Obwohl innenstadtnah gelegen, leben Sie hier angenehm ruhig.
Im Jahre 1940 erfolgte eine Sanierung. Die Doppelgarage wurde 1982 erbaut. Es ist in wertiger massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk als sichtbarer Klinker außen erstellt. Das Satteldach hat eine Falzziegeleindeckung.
In den letzten Jahren wurde umfangreich modernisiert!
Neue Fenster, Bäder, Leitungen - in 2018 neue Gasthermen je Wohnung.
Granitboden im Treppenhaus, in den Fluren der EG-/ und der OG-Wohnungen, deren Küchen, sowie in deren Bädern! In der EG-Wohnung ist auch ein Kaminofen im Flur, der aber so richtig heimelige Wärme ausstrahlt. Mit einer gewöhnlichen "Heizkörper-Wärme" nicht zu vergleichen.
Es
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1/19
595.000,00 €
9 Zi.
330
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das durchdachte Wohnraumkonzept verleiht diesem extravaganten Anwesen ein einzigartiges Penthouse Feeling.
Die Architektenvilla ist optimal in die Hanglage integriert. Auf drei Wohnetagen verteilt, befinden sich Gartenflächen, Terrassen und ein
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Balkon. Wer viel Wert auf Privatsphäre liegt, fühlt sich hier wohl.
Die Grundrisse sind offen und großzügig gestaltet. Die Eigentümer haben sich mit viel Liebe zum Detail einen Wohntraum erschaffen.
Dies findet man unter anderem in der gemütlichen Zirbelstube wieder. Der Duft des Holzes versprüht alpenländische Wohlfühlatmosphäre.
Auf jeder Ebene befinden sich autarke Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
In das Anwesen wurde über die Jahre stets sinnvoll und nachhaltig investiert, so dass es sich heute in einem sehr gepflegt präsentiert.
Für moderate Energiekosten trägt das innovative Heizsystem in der Kombinationen einer Öl-Zentralheizung und Brauchwasser-Wärmepumpe bei.
Eine
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1/31
890.000,00 €
15 Zi.
360
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wohn/Geschäftshaus mit Praxisflächen - 7,5 % Rendite
Der Gebäudekomplex wurde von 1903 bis 1970 in Teilabschnitten in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert. Er verfügt über insgesamt 994 m² Wohn-Nutzfläche. Dieser befindet
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sich auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück, welches über ausreichend Stellplätze verfügt. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Eingang. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal zu vermieten.
Gewerbeeinheiten:
Beheizt werden die Gewerbeeinheiten über eine zentrale Gasheizung
Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich vermietete Lagerflächen mit 140 m².
Die 325 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Möbeln, Wandbelägen und Böden aus futuristischem Teppich und Vinyl ausgestattet – der ideale Raum für einen Showroom oder Büro/Praxis.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere 169 m² Gewerbenutzfläche mit gehobener Ausstattung zur Verfügung, diese tragen zu einer positiven
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1/14
389.000,00 €
6 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das äußerst gepflegte Anwesen liegt in guter ruhiger Stadtrandlage. Das Grundstück ist 866 m² groß und perfekt strukturiert. An höchster Stelle liegend verfügen Haus, Terrasse und Garten über eine phantastische Fernsicht! Der Hofraum ist
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wertig gepflastert, der Garten terrassiert angelegt. Auf diese Weise kann jede Gartenebene für sich genutzt werden. Gleich unterhalb des Wohnhauses, auf der ersten Ebene, befindet sich eine stattliche Gartenhütte. Hier ist ein wunderbarer erster Rückzugsort, um, etwas abseits vom Haus, seinen Gedanken Raum zu geben. Mal aus der täglichen Routine heraus, die Ruhe suchen und genau hier finden, das geht sehr gut.
Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen.
Vollunterkellert bietet es auch im Kellergeschoss Besonderes. Ein Wellnessraum vom Feinsten. Mit Sauna, Ruhebereich und Runddusche ist Erholung pur angesagt.
Eine Garage gehört natürlich auch zum attraktiven Immobilienangebot.
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1/15
598.500,00 €
7 Zi.
220
m2
96482 Ahorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- 6,5 Zimmer, Wintergarten, Küche und 2 Bäder auf ca. 220 m². Aktuell ist das Schlafzimmer im EG in zwei Zimmer mit separaten Zugängen aufgeteilt, so dass sich soger 7,5 Zimmer ergeben.
- Das Haus ist voll unterkellert. Nutzfläche ca. 80 m²
-
...
Erstbezug Wohnhaus 2005
- Anbau Wintergarten 2011 mit Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Belüftung
- Zentralheizung mit Pellets (7-Tonnen-Pelletspeicher)
- Neue Solaranlage mit 800-Liter-Pufferspeicher mit Wärmetauscher 2010
- Neue Photovoltaikanlage 2011
- SAT Schüssel
- Isolierung des begehbaren Dachbodens zusätzlich zur Deckenisolierung 2016
- 7,5-KW Energiespeicher mit Notstromversorgung 2023
- Zisterne mit 7,5 Liter Fassungsvermögen, elektrischen Pumpsystem und Versorgung des Gartens mit 2 Außenhähnen
- Inkl. kompletter Einbauküche
- Inkl. zusätzlichem Holzofen zum Kochen und Backen
- Inkl. Einbauschränken in der Ankleide
- Inkl. Geberit Aqua-clean Dusch-WC
- Inkl. Sauna und Infrarotkammer
- Inkl. Carport und 3
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1/27
750.000,00 €
6 Zi.
233
m2
96145 Seßlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Grundlegende Informationen
– Baujahr: 1721 (ehemalige Zehntscheune der Grafen zu Ortenburg)
– Neuaufbau: 2012 – 2013 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt
– Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²
– Wohnfläche: ca. 260 m²
– Nutzfläche: ca.
...
140 m²
– Garagenhaus: 5 Garagenplätze
– Halle: ca. 50 m² mit Scherenhebebühne für Auto- und Motorradarbeiten
Bauliche Merkmale & Sanierung
– Komplette Erneuerung (2012-2013):
– Wasser-/Abwassersystem neu
– Elektrik neu
– Dach komplett erneuert
– Lärchenfenster und -türen neu
– Außenmauern 60 cm dick mit Silikat-Putz und -Farbe
– Fußböden aus Eichendielen und Travertin
– Teilweise Fußbodenheizung
Heizsystem
– Heizart: Gastherme mit unterirdischem Gastank
– Gasprüfung gültig bis: 2032
– Gaskosten pro Jahr: ca. 2.800 €
– Zusätzliche Heizquellen:
– Kaminofen (15 kW)
– Kaminofen (8 kW)
Raumaufteilung & Besonderheiten
– Erdgeschoss:
– Repräsentative Eingangshalle mit Glas-Rundbogen
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1/17
545.000,00 €
6 Zi.
235
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wenn Sie vor dem Anwesen stehen, dann atmen Sie besser erstmal durch.
Wow! Was für ein Haus, einfach gigantisch!
1.485 m³ umbauter Raum machen die Dimensionen deutlich.
Sie stehen vor der Garagenebene und sehen darüber 3 Balkonebenen, davon 2
...
auf der gesamten Hausbreite und idealerweise in Richtung Westen umlaufend! Damit ist die Abendsonne perfekt eingefangen und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert.
Und dann der Wald!
Unmittelbar angrenzend haben Sie Ihren "Privatzugang" in die unverbrauchte Natur! Zum besonderen Immobilienangebot gehört noch ein Gartengrundstück mit großer Gartenhütte, ebenfalls am Wald angrenzend. Damit ist der Wald auf ca. 50 Meter Ihr direkter Nachbar und eine kongeniale Ergänzung!
Das wunderschön gelegene Grundstück ist insgesamt 1.082 m² groß. Es ist stimmig und praktisch terrassiert angelegt. Vor der Einliegerwohnung befindet sich der schöne Spielgarten. Neben dem Wintergarten sowie zwischen Haus und Wald betten die anderen
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1/25
179.500,00 €
5 Zi.
187,94
m2
96482 Ahorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Baujahr 1973
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1991
- Renovierungsbedürftig
- Zustand Original
- Garage mit davor liegendem Stellplatz
- Wintergarten
- Teilunterkellert
Top
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1/41
385.000,00 €
14 Zi.
347
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das im Jahr 1934 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es umfasst
...
insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 347 m² auf einem Grundstück von 1.123 m². Die beiden Einheiten im Hinterhaus werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während das Vorderhaus mit einer Gasheizung ausgestattet ist.
Die Gebäudeteile sind zusammengebaut, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang, eine Garage und einen Gartenanteil verfügt. Der gemeinschaftlich genutzte Hof bietet den Mietern zusätzlichen Raum zur Entspannung und Begegnung.
Wohneinheit 1:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 120 m² und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Sie bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und einen Balkon, der sich über zwei Etagen zieht.
Wohneinheit 2:
Die zweite Wohneinheit