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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
...
zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
968.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit 2 Vollgeschossen im KUBUS Stil mit Flachdach -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Obergeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen
...
stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
717.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Zirndorf / Weiherhof! Dieser großzügige, individuell geplante Bungalow mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und einem weitläufigen Grundstück von 612 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues
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Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der offene Grundriss des Bungalows sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, das Sie nach Belieben gestalten können. Ob Sie eine moderne Küche mit Kochinsel integrieren oder einen gemütlichen Essbereich schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Möglichkeit der individuellen Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt a
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
...
moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
...
zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
112
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Kleines Haus mit Nebengebäude und einer Garage mitten in Herzogenaurach • Massive Bauweise • Baujahr ca. 1899 • kein Denkmal- bzw. Ensembleschutz • Grenzbebauung • Holzofen, Durchlauferhitzer • Holzfenster mit Doppelverglasung, zwei
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Öltank im Nebengebäude vorhanden Das Haus ist sanierungsbedürftig, insbesondere auch der Dachstuhl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
126
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Schönes Reiheneckhaus (Nr. 4) in guter Lage mit Terrasse und Garten nach Süden. Grundstück mit ca. 280 m². Zum Haus ist ein Stellplatz und eine Garage zum Preis von 19.600,00 € mit zu erwerben. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und
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Obergeschoss lassen keine Wünsche übrig. Erstbezug, dadurch kann evtl. noch auf bestimmte Gewerke wie Fußböden oder Malerarbeiten Einfluss genommen werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
807.900,00 €
6,5 Zi.
187
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
...
Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Online 2 Print
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
40 Zi.
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit insgesamt 40 Zimmern und einer Wohnfläche von 966 m², Gewerbefläche 703 m² ist es eine ideale vermietete Kapitalanlage. Im Herzen von Nürnberg gelegen,
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beherbergt es 18 Wohnungen, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der Innenhof punktet mit 12 Doppelparkern (Duplex-Garagen). Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Herzen von Nürnberg
- vermietete Kapitalanlage
- 18 Wohnungen
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
- im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker (Duplex-Garagen)
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
150
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterasbach und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche
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von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch hochwertige italienische Granitfliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind nicht renoviert und bieten dem Käufer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Garage, die ausreichend Platz für einen Camper bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer kleinen Hütte, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ölheizung wurde vor vier Jahren erneuert, und die Fenster aus dem Jahr 1987 wurden erst vor kurzem geprüft und auf den aktue
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90616 Neuhof an der Zenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angebot-Nr. 602/5: Das zum Verkauf stehende, vermietete Zweifamilienhaus befindet sich zentral in 90616 Neuhof a.d. Zenn. Neuhof ist ein Markt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim (Mittelfranken, Bayern) und Sitz der VG Neuhof an der
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Zenn. Das urpsrünglich um 1954 - 1956 erbaute Anwesen wurde zwischen 1988 und 1990 teilweise modernisiert und renoviert. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet (EG seit 4 Jahren, OG seit 12 Jahren). Auskünfte über die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die komplett befahrbare Lagerfläche/Werkstatt bietet weiteres Entwicklungspotential. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 321,0 kWh, Primärenergiebedarf: 33,9 kWh, Fernwärme, Biomasse-Hackschnitzel, Bj. Gebäude: 1954, Bj. Wärmeerzeuger: 2024 Fernwärmeanschluss, regenerativ, EEK: H, erneuerbare Energien: Art: Stückholz, Verwendung: Einzelraumfeuerstätte. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 1921 und 1950, bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem ca. 545 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, einer praktischen
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Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie und persönlichen Bedürfnisse. Der großzügige, sehr schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Zusammenkünfte. Die Böden des Hauses sind mit Teppich, Fliesen und PVC belegt, was den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Einbauschrank. Die doppelverglasten Kunststofffenster und die manuellen Rollos bieten eine gute Wärmedämmung und Sichtschutz. Eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen. Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet so
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
700
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg, in Nürnberg-St. Johannis, stellt eine herausragende Kapitalanlage dar, da es optimal vermietet ist. Es bietet eine Gesamtfläche von 1.669 m², wovon 966 m² auf Wohnräume und 703 m²
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auf Gewerbefläche entfallen. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauausführung und anspruchsvolle Gestaltung. Die straßenseitige Natursteinfassade, wärmegedämmt, und die Aluminium-Isolierglasfenster verleihen ihm ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Es ist in Massivbauweise vom Keller bis zum 5. Obergeschoss und einer Galerieebene ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, und ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft, 1 Büro, 1 Restaurant und 1 Ladenlokal. Es ist vollständig unterkellert, und im Innenhof stehen 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) zur Verfügung. In
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Satte 140 qm Wohnfläche bekommen sie hier geliefert. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung und wird in dem jetzigen Zustand verkauft. Somit hat der Käufer die Möglichkeit sich in Form von Muskelgeld ( Anstelle Eigenkapital Eigenleistungen)
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einzubringen. Aber keine Sorge, sie müssen hier nicht Mauern oder den Aushub machen. Noch einzubringen sind folgende Arbeiten: - Gartengestaltung - Böden - Bäder - Malerarbeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
708.935,00 €
131
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 Familienhaus ca. 190 m² Wohn- 80 m² Nutzfläche 1360 m² Grundstück in Traumlage von Stein, ca. 3 Km bis Stein Centrum, Haus ist teilsaniert, Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich von ca. 40-50 m², unverbaute Sicht auf Wiesen u. Felder.
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Absolute naturnahe Lage, ideal für Wohnen, Arbeit- u. Freizeit.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
311
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Luxusvilla mit 5 Wohnungen im Zentrum von Stein Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla im Herzen von Stein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige
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Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den unteren Südterrain-Bereich führt. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Im oberen Teil der Wohnung erstreckt sich ein pompöser Speisesaal, begleitet von einem weiteren Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnungen. Wohnung 1 bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Ess- und Küchenbereich mit Erker. Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und einen Balkon. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Wohnungen. Wohnung 3 umfasst z
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schönes Bürgerhaus von 1899.
Vollständig saniert in 2016.
Schöner Garten mit Schwimmteich - ohne jegliche Chemie.
Sauna und Wellness im EG.
Alle 8 Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen und teilweise möbliert.
Dachboden ausbaufähig.
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Netto-Mieteinnahmen über 81000,- €/anno
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.