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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
93
m2
21514 Büchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Büchen, im Ortsteil Nüssau und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das im Jahr 1956 massiv, erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 141
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m², die sich in eine Wohnfläche von ca. 93 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine Nutzfläche von ca. 47 m² im unterkellerten Bereich aufteilt. Das großzügige Grundstück umfasst 1.261 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1988 und teilweise später modernisiert. Die Fenster wurden in unterschiedlichen Zeiträumen erneuert. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 1988, im Erdgeschoss wurden einige Mitte der 90er-Jahre ersetzt, während einzelne Fenster in den Jahren 2000, 2003 und zuletzt 2023 ausgetauscht wurden. Das Dach wurde 1988 saniert. Darauf befindet sich auch die Solarthermie-Anlage mit zwei Kollektoren aus dem Jahr 2009, deren letzte Wartung 2023 erfolgte. Zusätzlich sind Rollläden an den Fenstern v
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
175
m2
21514 Büchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser auf einem 2320 m2 großem Grundstück in Geesthacht. Da die Objekte kurz vor der Fertigstellung sind, haben Sie die Möglichkeit noch Einfluss zu haben und Ihre
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eigenen Ideen und Materialien verbauen zu lassen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Sie verfügt über vier Zimmer und ein Home-Office, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zusätzlich haben die Doppelhäuser noch einen Keller mit Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die sonnig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen. Der Standort in Geesthacht bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur un
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595.000,00 €
14 Zi.
350
m2
21514 Büchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück, in bester Lage in Büchen zum Kauf an. Das Ein- bis Zwei-Fam.-Haus steht aktuell frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Das Drei-Fam.-Haus ist vermietet und erzielt
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derzeit eine Jahresmiete in Höhe von € 14.640,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Auch eine weitere zusätzliche Bebauung ist auf dem Grundstück möglich. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Die uns vorliegenden Objektunterlagen, senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
180
m2
21514 Büchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1904 erbaut und 1990 kernsaniert. Es wurde mit einem dritten Giebel vergrößert, der Dachstuhl komplett erneuert und das Obergeschoss ausgebaut. Das Mauerwerk wurde mit einer Luftschicht versehen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es Raum für die ganze Familie – und dank der Möglichkeit einer separaten Wohneinheit auch ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine Einliegerwohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kamin und Panoramafenster zum Garten zum Herzstück des Hauses. Die helle und zeitlose Küche aus 2014 führt Sie direkt auf die mit Wermutglas überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende. Ein separater Bereich mit eigenem Eingang, einem Verbindungszimmer mit angrenzendem Duschbad, Gäste-WC und einem Wohnraum mit Pantry-Küche eröffnet vielfältige Optionen – ob als Gästebereich, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit. Im Obergeschoss erwarten Sie
Passende Immobilien in der Umgebung von Büchen:
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690.000,00 €
10 Zi.
227
m2
21514 Büchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei Mittelreihenhäuser (82qm +100 qm) sowie ein Anbau (45qm) in direkter Nähe zum Waldschwimmbad Büchen, dem Sportverein und Geschäften des täglichen Bedarfs. Alle 3 Wohneinheiten wern nur zuammen verkauft, da diese bisher
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nur ein Grundbuch haben und noch ungeteilt sind.
3 neue Carports mit je einem eigenem rückwärtigem Schuppen und ein großer Garten runden das Angebot ab. Das große Reihenhaus ist unbewohnt und könnte zur Eigennutzung dienen, die beiden anderen vermieteten Einheiten könnten für Zins & Tilgung beitragen.
Keyfacts:
Gesamtwohnfläche von 227 qm, unterteilt in 3 Wohneinheiten von 100qm, 82 qm und 45 qm
Gesamtgrundstücksfläche 1676 qm
Im Zeitraum zwischen 2005 und 2010 wurde wie folgt saniert:
• alle Keller trockengelegt: aufgegraben, Hohlkehle ausgebildet, Risse und Schadstellen neu verputzt, Bitumendickanstrich vorgenommen. Im vorderen Hausteil sind die Keller zusätzlich gedämmt worden.
• An der kleinen Wohneinheit wurde die Kellertreppe erneuert un