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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.167.000,00 €
1.061
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Gesamtpaket verkauft. Derzeit
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befinden sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt. Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungs
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Dottendorf:
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99.000,00 €
1 Zi.
18,78
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage von Bonn befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 18,78 m² bietet die Wohnung ein helles und gemütliches Zimmer mit einem hochwertigen
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Laminatboden sowie einem modernen Badezimmer mit Fliesen und einer Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € pro Monat auch derzeit vermietet ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem normalen Zustand und bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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2.325.000,00 €
9 Zi.
333
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese stilvolle Villa, erbaut im Jahr 1913, vereint klassischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Anwesen liegt auf einem ausgedehnten Grundstück von ca. 1061 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 333 m², verteilt auf vier
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wohlproportionierte Ebenen. Das Wohnzimmer, durch seine großzügigen Fensterfronten besonders hell und einladend, eignet sich hervorragend für Empfänge sowie den entspannten Familienalltag. Gelegen im exquisiten Stadtteil Rüngsdorf, gewährleistet diese Villa eine ideale Kombination aus leichter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Abgeschiedenheit, die Privatsphäre garantiert. Nur ca. 250 Meter vom Ufer des Rheins entfernt und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe. Im Haus sind zahlreiche charmante Originaldetails wie hochwertige Parkettböden, kunstvoll gearbeitete Bodenfliesen und elegante Terrazzoflächen erhalten, die zusammen mit den imposanten Stuckdecken und charakteristischen Sprossenfenstern
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
464
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 73.500,-- + NK. Inmitten des Gewerbegebietes von Friesdorf befindet sich dieses Objekt, welches als Beherbergungsbetrieb genehmigt und vermietet ist. Es wurde in den Jahren 2013/2014 kernsaniert und der
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heutigen Nutzung entsprechend umgebaut. Das Haus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Folgende Details zeichnet es aus: - jede Einheit ist durch einen eigenen Eingang zu begehen und ist unterkellert (ebenfalls jeweils separate Zugänge) - Beheizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Gasheizung (2014) - Gegensprechanlage für jede Einheit - in jeder Einheit sind mehrere Duschbäder eingebaut, alle hell gefliest - die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet - Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen Die drei Teileigentumseinheiten sind im Gesamten seit 2014 an ein Internat vermietet, welches dort ein Wohnheim für Jungen und Mädchen eingerichtet hat. Der Vertrag wurde im April 2024 bis zum 01.10.2029 verlängert, außerdem
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1/10
798.000,00 €
5 Zi.
146
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unmittelbarer Waldrandlage gelegen, befindet sich dieses Baugrundstück in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, sodass sich eine Planung nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung
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orientiert. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Zweigeschossigen Häusern mit Satteldach. Das Baufenster hat die ungefähren Maße von 8 m Breite und 12 m Länge. Das visualisiert dargestellte Haus hat eine Grundfläche von ca. 8 m x 11 m. Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über das Erd und Obergeschoss. Durch Anpassung an das Baufenster und ein ausgebautes Dachgeschoss könnte die Wohnfläche noch deutlich erhöht werden. Ebenso ist die Herstellung eines Kellers möglich. Das Grundstück soll unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Die schicken Einfamilienhäuser von Elbe-Haus® werden in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Elbe-Haus® plant und proj