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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
16 Zi.
618
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Bischofsgrün. Diese attraktive Immobilie steht zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die Wert auf Platz und Natur legen. Sie
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finden bei diesem Angebot komfortables Wohnen mit erstaunlichem Platzangebot, verbunden mit Mieterträgen aus aktuell 5 vermieteten Wohnungen und Sie erhalten die Einspeisevergütung der 21,35 kWp großen PV-Anlage auf dem Dach in Höhe von durchschnittlich 10.500€ pa. Die gesamte Grundstücksfläche des vorliegenden Angebotes beträgt ca. 23.142 m², wovon ca. 2508 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen sind. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 618 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 838 m², die vielseitig genutzt werden kann. Aktuell sind 6 Wohnungen errichtet, die Eigentümerwohnung mit etwa 151m² Wohnfläche ist derzeit frei - mit folgendem LINK können Sie diese Wohnung virtuell besichtigen: h
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1/10
620.000,00 €
8 Zi.
240
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Die ca. 1930 errichtete, voll unterkellerte Villa in massiver Bauweise wurde auf einem ca. 1.915 m² großen Grundstück errichtet und 1981 um einen teilunterkellerten Anbau erweitert. Nun erwarten den neuen Eigentümer stolze ca. 539 m²
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Gesamtnutzfläche, die sich auf die bis 31.03.2026 vermietete Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie die im Anbau befindliche ca. 127 m² große, vermietete Gewerbeeinheit in Form einer modernen Praxis und den ca. 172 m² Nutzfläche in Keller/Abstellräume der beiden Gebäude aufteilen. Freisitze findet man in Form einer Veranda, einer überdachten Terrasse und einer Gartenterrasse. Eine Doppelgarage ist im Keller des Anbaus integriert und weitere Stellplätze bietet der Hofraum. Ein Gartenhäuschen steht zudem parat. Das Anwesen wurde stets gepflegt. Zu den letzten größeren Investitionen zählen u. a. die umfangreiche Renovierung der Gewerbeeinheit (2017), die Kunststoffisolierglasfenster im Wohngebäude sowie auch in der Gewerbeeinheit (ca. 2017), die Erneuerung des
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1/4
189.000,00 €
6 Zi.
168
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das in den 1950-iger Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und wurde 1994 um einen Anbau erweitert. Eine ca. 1.516 m² große Grundstücksfläche, die auch zwei Garagen, ein
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Gartenhäuschen und ein Gewächshaus beherbergt, gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Den neuen Bewohner stehen ca. 168 m² Wohnfläche im EG und DG zur Verfügung, die bisher von 2 Generationen genutzt wurden. Im Souterrain könnten zwei Räume mit wenig Aufwand zur Wohnfläche reaktiviert und die derzeitige Waschküche als Badezimmer umfunktioniert werden. Das EG-Bad wurde ca. 2002 behindertengerecht umgebaut und neben einer bodengleichen Dusche mit einer Fußbodentemperierung ausgestattet. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahre 1994. Bei der Öl-Zentralheizung – Bj. 1998 – wurde 2024 die Pumpe erneuert. Ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Der Endenergiebedarf liegt bei 235 kWh/(m²*a). Der Balkon im Dachgeschoss besitzt einen Zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Bischofsgrün:
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169.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit seinem ca. 739 m² großem Grundstück bietet Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick von den beiden Balkonen. Durch die Hanglage haben Sie aber
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nicht nur diese Aussicht. Ihre beiden Wohnebenen - Erdgeschoss und Souterrain - mit ca. 120 m² Wfl. sowie auch Ihre Terrasse und Garten sind von der Zufahrtstraße aus nicht einsehbar. Eine Einzelgarage und weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Dacheindeckung des Hauses wurde 1992 erneuert. Des Weiteren ist es mit Kunststoffisofenster aus dem Jahre 1994 ausgestattet und wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Die Öltanks stehen im ca. 1969 erbauten Nebengebäude, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben. Der Endenergiebedarf liegt bei 205,8 kWh/(m²*a). Das Bad wurde 1994 renoviert und sollte – wie auch die beiden separaten Toiletten – modernisiert werden. Zudem sollte der Zählerkasten sowie die dari
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
235
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ruhig gelegene außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre idyllische Hanglage am Waldesrand und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bestehend aus einem ursprünglichen Wohnhaus von 1956 und einem Hausanbau aus dem Jahr 1995, vereint
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sie großzügige Wohnflächen mit insgesamt 235 qm, lichtdurchflutete Räume auf insgesamt drei Etagen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1134 qm. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Kombination aus ruhigem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und guter Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Anbau eines separaten Hauses aus 1995 und die zahlreichen Renovierungen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster, Balkone und die Terrasse schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. TIPP: Bitte sehen Sie sich die Grundrisse genau an, um das Potential der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen Wohnraumaufteilung