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1/5
529.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
91358 Kunreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlicht und unaufdringlich, aber trotzdem - oder gerade deshalb - sehr elegant präsentiert sich dieser Hausentwurf. Der quaderförmige Baukörper wird erweitert von einem Rechteck-Erker mit Flachdach, der sich durch seinen warmen Sandton vom
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restlichen Gebäude abhebt. Ein attraktives Detail ist der graue Streifen, der sich über Eck um den Erker zieht und dabei die Fenster mitnimmt. Er verleiht dem Fertighaus einen frischen, jugendlichen Charme. Auf der Gartenseite sorgen großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen für Transparenz. Gekrönt wird das Gebäude von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Das Erdgeschoss wird über eine mit mehr als 8 m² Wohnfläche sehr geräumige Diele erschlossen. Sie bietet nicht nur Platz für einen großen Garderobenschrank, sondern auch für eine bequeme Bank, die Groß und Klein beim Schuheanziehen behilflich ist. Jacken, Mäntel und Schuhe, die man nicht jeden Tag benötigt, lassen sich in der Abstellkammer unter der Treppe ordentlich vers
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1/5
799.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Diese luxuriöse Stadtvilla zieht mit ihrem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast alle Blicke auf sich. Während sich der Hauptbaukörper in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, zeigen sich die beiden Querhäuser in einem erhabenen Grauton.
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Für Spannung sorgen zudem die formschönen Fensterpartien auf beiden Ebenen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Übereck-Verglasungen reichen. Ein schönes Detail sind die weißen Faschen - die Umrahmungen der Lichtöffnungen in beiden Architektur-Bauteilen. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet - wie es sich für eine stilvolle Stadtvilla gehört - ein flach geneigtes Walmdach. Im Innern des Fertighauses stehen den zukünftigen Bewohnern zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt 170 m² zur Verfügung, die sie nach Belieben gestalten können. In Eingangsnähe wurden die Funktionsräume angeordnet. Sie bestehen aus einem Gäste-WC, einer Garderobe und dem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt nicht nur die gesa
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1/6
1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1/6
99.000,00 €
343
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist teil erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Reifenberg neben Weilersbach. Die Bebauung wurde im Vorfeld durch die Gemeinde abgeklärt und es liegt ein Bauplan für ein Haus mit ca. 71 m² Wohnfläche
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über zwei Ebenen vor. (siehe Grundriss Bild) Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung. - Gerne können Sie die Lage bei einer Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
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270.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut und um das Jahr 1870 erweitert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteintonnengewölbe. Das Erdgeschoss
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wurde gewerblich genutzt, steht aktuell aber leer. Zur Bamberger Straße ausgerichtet liegt ein Laden mit zwei Schaufenstern und einer Verkaufsfläche von etwa 32 m². Dahinter liegen ein Büro mit rund 30 m², eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Lager mit etwa 21 m². Neben dem Zugang in den Laden von der Bamberger Straße aus besteht ein weiterer Zugang am Anbau von Süden aus. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC) mit etwa 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 55 m². Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Back
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1/4
880.000,00 €
10 Zi.
329,52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer wieder renoviert. Die hellen Zimmer sind gut
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geschnitten, einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof stehen zur Verfügung. Die Souterrainwohnung wird frei nach Vereinbarung, die Wohnungen in den oberen Etagen sind noch bewohnt. Es bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
601.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
532.855,50 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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1/6
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
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die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
477.781,50 €
2 Zi.
74,73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur
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Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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1/5
Preis auf Anfrage
750
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Grundstück
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125.
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Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst dein Haus. Außen und innen. Mach die Augen zu und träume: Morgensonne. K
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1/5
467.871,00 €
6 Zi.
161
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus projektiert als EFFIZIENZHAUS AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK EFH Variante mit Satteldach
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1/4
713.567,00 €
131,42
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Beispielhaus "Lukas" bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² (Erdgeschoss 65,50 m² und Obergeschoss 65,92 m²). Zusätzlich sorgt das ausgebaute Kellergeschoss für ca. 69 m² an praktischer Nutzfläche.
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Dieses Haus ist nur ein Vorschlag - dank unserer flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der angegebene Preis umfasst das Haus "Lukas" gemäß unserer Baubeschreibung sowie den Grundstückspreis und die Maklergebühr. Nicht enthalten sind Erwerbskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen (wie Garage, Carport oder Terrasse). Der Baubeginn wird nach Absprache individuell festgelegt.
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1/3
870.282,97 €
8 Zi.
140
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich die Küche, weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Ankleide- bzw. Abstellraum untergebracht, das
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Dachgeschoss kann zu zwei Räumen ausgebaut werden.
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1/4
385.000,00 €
4 Zi.
124,84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage von Forchheim zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück finden Sie
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eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden - von der Elektrik und den sanitären Anlagen über die Fenster bis hin zu Dämmung und Innenausbau. Die Lage des Hauses ist das Highlight der Immobilie, nämlich mitten in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium ist nur etwa 400 Meter entfernt. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Der Garten biet
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1/3
890.000,00 €
6 Zi.
315,47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine private Oase inmitten einer attraktiven Nachbarschaft. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Der offene Grundriss gepaart mit großflächigen Glasfronten gewährt ein lichtdurchflutetes Ambiente und großzügiges Raumgefühl. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Genießen Sie die sonnige Südwestlage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Eine exklusive Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen atemberaubenden Ausblick. In dem schön angelegtem Garten finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung, und die Möglichkeit zum Anbau von Garagen ist gegeb
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
150
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
Achtung: Reduzierter Preis nur bei Notartermin-Vereinbarung bis 23.12.2024. Danach gilt wieder der reguläre Preis von 595.000 Euro. . Grundstück in der Leutenbacher Str. 17, Kirchehrenbach . Größe: 972 qm . Südhang, leicht erhöht mit herrlichem
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Blick auf das Walberla . Erschlossen . Modernes Umfeld mit mehreren Neubauten . Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude . 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss . Geeignet zur Neubebauung mit großzügigem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, evtl. Gewerbe . Die Gemeinde kann sich eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im Baustil II+D mit 5 Wohneinheiten vorstellen (Anfrage im Gemeinderat im Jahr 2017) . Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) . Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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369.000,00 €
5 Zi.
160
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Visionäre aufgepasst! Mit dem Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses in guter Lage und großem Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie den schönen Grundriss des Hauses und gestalten Sie das Objekt nach Ihren
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Vorstellungen neu. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist zum Ausbau bereits vorbereitet. Der Treppenaufgang, als auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt. Hier kann zusätzlicher Wohnraum von ca. 90 m2 geschaffen werden, in Form von zusätzlich 3 Zimmern und einem extra Bad. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Eine DOPPEL-Garage ist im Kaufpreis enthalten.