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1/10
495.000,00 €
16 Zi.
450
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Investitionsmöglichkeit: Historisches Gemeindehaus mit 12-Meter-Turm Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein ehemaliges Gemeindehaus aus dem Jahr 1975, das mit einem beeindruckenden
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12 Meter hohen Turm zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit 5 modernen Wohnungen umgebaut werden kann. Es ist wichtig zu betonen, dass hier kein Abriss geplant ist, sondern lediglich ein Umbau stattfindet. Die Baugenehmigung für den Umbau sowie eine Nutzungsänderung liegt bereits vor. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Architektur und die charmanten, großflächigen Buntglasfenster, welche dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und verfügt über zwei Einfahrten sowie insgesamt 5 Stellplätze. Es bietet Außenbereiche für Grünflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage vereint Ruhe mit Zentralität und ist ideal für Mieter, die beide Vorzüge schätzen Die Immobilie wi
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Quelle:
www.immowelt.de
286.000,00 €
4 Zi.
130
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1.325.000,00 €
30 Zi.
670
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
16 Zi.
450
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment-Highlight: Renditestarke Kapitalanlage mit 14 Apartments und einer zusätzlichen Wohnung Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für renditebewusste Investoren! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine solide Basis für
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langfristige Vermögensbildung, sondern auch attraktive Renditen je nach gewählter Vermietungsstrategie. Wir sind begeistert, Ihnen eine exklusive Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Ein historisches Gemeindehaus aus dem Jahr 1975, das sich zu einer herausragenden Kapitalanlage mit 14 modernen 1-Zimmer-Apartments und einer zusätzlichen Wohnung umgestalten lässt. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Gebäude zu erwerben und verwandeln Sie es in einzigartigen Wohnraum voller Potenzial. Durch die strategische Nutzung der Apartments für Kurz- und Tagesvermietungen können Sie eine signifikant höhere Rendite erzielen. Bei einem Tagespreis von 50 € pro Einheit und nahezu vollständiger Auslastung sind monatliche Einnahmen von über 20.000 € realisierbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
173
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
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549.000,00 €
10 Zi.
240
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAUFPREIS: € 549.000,- Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Großfamilie aufgeteilt über 2 Etagen plus Keller sowie einem Balkon im OG, mit einem großzügigen Terrassenbereich inkl. Kamin sowie einem großen Garten und der
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Möglichkeit zur Hinterbebauung steht hier zum Verkauf. Insgesamt verteilen sich 4 Badezimmer (teilweise Tageslichtbäder) inkl. Badewanne, Dusche, WC im gesamten Haus und lassen genügend Platz bzw. Freiraum verteilt auf mehrere Generationen, zumal in der oberen Etage frühere Küchenanschlüsse noch vorhanden sind, könnten Kinder in ihrem "eigenen Reich" wohnen. Zur Ausstattung gehören ebenfalls 2 Kamine; die Fenster sind teilweise im Jahr ca. 2016 erneuert und einige Fenster sowie die große Fensterfront zum Garten ausgerichtet mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Ein tolles Haus mit einem großen Platzangebot auf einem großen Grundstück, welches mit ca. 1.520 m2 evtl. eine weitere Bebauung von 2 Häusern zulässt. Eine Zufahrt als Wegerecht könnte nachträgl
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Quelle:
www.immowelt.de
729.900,00 €
7 Zi.
312
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Landhaus in Bad Salzuflen, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 4.712 m² ein einzigartiges Wohnambiente. Umgeben von einer natürlichen Baumkulisse mit über 1.000 hochgewachsenen Bäumen und einem
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malerischen Flusslauf mit eigenem Bootsanleger und Strandzugang, bietet diese Immo-bilie Privatsphäre und Erholung pur. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1997, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 312 m², aufgeteilt in eine 166 m² Eigentümerwohnung und zwei 86 m² und 60 m² Einliegerwohnungen, wovon die kleinere aktuell vermietet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Immobilie für angenehmen Wohnkomfort. Die moderne Gastherme aus dem Jahr 2024 mit einem 800-Liter-Warmwasserspeicher garantiert energieef-fizientes Wohnen. Die hochwertige Bauweise nach W35-Wärmeschutzstandard unterstreicht die Nachhaltig-keit dieser besonderen Immobilie. Ergänzend zum Haupthaus stehen Ihnen ein großzügiges Nebengebäude mit 150 m² sowie zwei geräumige Abstel
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289.000,00 €
7 Zi.
218
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein und lassen Sie sich von Ihrem neuen, idyllischen Zuhause in der äußerst attraktiven Lage von Bad Salzuflen-Wüsten verzaubern! In einer behüteten Siedlungslage, in einer Sackgasse, wurde dieses Wohnjuwel ca. 1965 in
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Holzrahmenbausweise errichtet und im Jahr ca. 1980 zum heutigen Ausbauzustand erweitert. Es ist ideal für jeden ruhesuchenden Käufer, egal ob mit oder ohne Kind und Kegel, der von einer idyllischen Lage träumt, aber auf die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur nicht verzichten möchte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, und dennoch können Sie die angenehme Ruhe dieses Angebots in vollen Zügen genießen. Schon beim Lesen der Eckdaten wird deutlich, wie viel Platz Ihnen diese Liegenschaft in jeder Hinsicht zu bieten hat. Das ca. 1.025 m² große Eigentumsgrundstück umfasst nicht nur eine weitläufige Gartenfläche, sondern auch einen schönen alten Baumbestand, der sich am Fuße des Grundstücks erstreckt.
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
133
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Salzuflen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 362 m² ist dieses Haus die
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perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Das Haus überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte schafft. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich . Die Küche - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates Arbeitszimmer und Schlafzimmer bietet Ihnen eine zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss erwarten Sie di
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525.000,00 €
220
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem einladenden Haus, das speziell für junge Familien konzipiert ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis
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beträgt 525000 Euro. Zwischen den Jahren 2011 und 2023 wurde das Haus umfassend renoviert und saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schicken Eingangsbereich empfangen, der mit robusten Materialien gestaltet ist. Die großzügige Deele ist ein offener Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Ein moderner Kamin sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit. Eine funktionelle Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdschoss. Das sehr große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein .Auch dort befindet sich ein Kamin. 2 weitere Zimmer für Ihre Kinder oder auch zum Arbeiten sind zusätzlich vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein renoviertes Badezimmer und ein Gäste -WC: Das Obergeschoss besticht durch ein neu gestaltet
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249.000,00 €
14 Zi.
345,79
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Fachwerkliebe braucht Zukunftsvision! Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1539, das mitten im Herzen von Bad Salzuflen liegt. Dieses historische Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es
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nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 345 qm und einem Grundstück von 242 qm eröffnet sich hier ein vielfältiges Nutzungspotenzial - sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Das Fachwerkhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Fachwerkliebhaber haben die Möglichkeit, die Fassade in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen und so den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, wird sein äußeres Erscheinungsbild laut Bebauungsplan als erhaltenswürdig angesehen, da es eine bedeutende Rolle im Stadtbild spielt im ältesten Teil der Stadt Bad Salzuflen. Hierz
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
217
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufen Sie die Definition von "Kapitalanlage leicht gemacht" in exponierter Lage und lehnen Sie sich zurück. Hier genießen Sie eine stetig wachsende Rendite, ohne dass Sie direkt mit kostspieligen Investitionen rechnen müssen, hier wurde bereits
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geschickt in die Zukunft investiert, sodass Sie sich auf ansprechende Wohnungen mit glücklichen Mietern freuen können! Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1913 auf einem rund 401 m² großen Eigentumsgrundstück direkt im Speckgürtel der Innenstadt von Bad Salzuflen errichtet. Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau, sodass die Liegenschaft nun eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 216,46 m² Wohnfläche bietet, verteilt auf drei Wohnungen, die in den Jahren 2022 - 2024 umfangreich renoviert wurden. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen, die Ihnen kostspielige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ersparen werden, gehören unter anderem zukunftsorientierte Investitionen in neue Fenster, neue Rollladenkästen, moderne Tageslichtbadezim
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300.000,00 €
6 Zi.
160
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.160 Quadratmetern modernen Komfort und großzügigen Raum zur Entfaltung. Die sechs geräumigen Zimmer verteilen sich harmonisch über 3 Etagen und
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schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gesellige Abende und Familienfeiern. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten, der auf einem 321 Quadratmeter großen Grundstück zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannen, spielen oder gärtnerische Träume verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Obergeschoss zugänglich ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannende Momente unter freiem Himmel bietet. Die 2 Badezimm
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
135
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das schöne Reihenendhaus der Wohn-Anlage aus dem Jahre 1973 mit insgesamt 4 Häusern ist voll unterkellert. Die Häuser sind in Massivbauweise entstanden und sehr schön konzipiert. Das Grundstück des vorliegenden Hauses hat eine Größe von
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insgesamt ca. 321 m². Es beinhaltet eine große Terrasse und ein Gartenhäuschen. Eine ca. 100 m weit entfernte Garage kann mit erworben werden. Hier werden sich gleichermaßen ein junges Ehepaar mit Zukunftsplänen als auch eine Familie mit bis zu 3 Kindern sehr wohlfühlen. Eine sehr schöne Raumaufteilung bietet neben den 3 Schlafzimmern viel Platz. Das solide Haus hat eine zentrale Öl-Heizungsanlage mit einem unterirdisch verlegten Öltank.
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1/9
499.000,00 €
4 Zi.
146
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu bauendes Schwabenhaus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits inklusive, sowohl das ausgewählte Haus wie auch die Ausbaustufe lassen sich selbstverständlich noch an Ihre Bedürfnisse
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
7 Zi.
187
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ehrsen bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² auf einem 627 m² großen Grundstück ist es
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sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC sowie eine Diele runden das Raumangebot ab. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzung. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine Diele sowi
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775.000,00 €
9 Zi.
294,77
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1898 mit zwei repräsentativen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss liegt in einer 1A-Lage direkt neben dem historischen Rathaus und dem Salzhof (Marktplatz) in Bad Salzuflen. Das
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Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 410 qm, zwei gewerbliche Nutzflächen von insgesamt ca. 195 qm im Erdgeschoss und drei vermietete Wohneinheiten von ca. 295 qm über 2 Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss dieser Immobilie. Die sehr gut frequentierte Lage im Umfeld vom Wochenmarkt, der Fußgängerzone und den umliegenden gastronomischen und touristischen Angeboten macht diese Kapitalanlage zu einem sehr interessanten Objekt. Insgesamt stehen 2 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten sowie 4 PKW-Stellplätze im Innenhof der Immobilie zur Verfügung, die wir hier detailliert vorstellen: Erdgeschoss / Gewerbeeinheit links: Die vermietete Verkaufs- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss (links) des historischen Altbaus mit großen, neu renovierten Fensterfl
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540.000,00 €
5 Zi.
197
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
374
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen diese starke Immobilie präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 1962 errichtete Immobilie in zentraler Lage von Bad Salzuflen verfügt über ca. 374m² Wohnfläche und 410m² gewerbliche Nutzfläche die sich auf insgesamt 5
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Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit aufteilen. Die große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, zu den Wohneinheiten in den oberen Geschossen geht es über das anliegende Treppenhaus. Die Immobilie ist unterkellert. Das Dach des Wohnhauses sowie das Dach der Gewerbeeinheit wurden großflächig mit Photovoltaik ausgestattet. Zudem befinden sich auf dem ca. 1.861m² großen Grundstück eine Garagenanlage mit vier Einheiten sowie acht weitere Freistellplätze. Beheizt wird mit einer Zentralheizung. Wesentlicher Energieträger ist Öl. Das Baujahr der Öl-Brennwertheizung ist 2002, die erste Inbetriebnahme war erst 2007. 374m² Wfl. + 410 Gewerbefl. + ca. 280m² Fläche im KG. Mit Ausnahme der 1 von 4 Garageneinheiten ist die Immobilie voll vermietet.
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www.immowelt.de
590.000,00 €
14 Zi.
340
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese komplett sanierte Immobilie bietet 5 unterschiedlich große Wohnungen auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnflache. Das 1. Obergeschoss teilen sich 2 Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche. Im 2. und
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3. Obergeschoss befinden sich je eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Immobilie wurde nachträglich ein Anbau angefügt, dieser verschlankt sich in den Obergeschossen turmartig, was die oberen Wohnungen verkleinert. Das Dachgeschoss im Vorderhaus bietet noch zusätzliches Ausbaupotential. Die Immobilie ist voll unterkellert. Außerdem steht den Mietern ein schöner Garten zur Verfügung. Alle 5 Wohnungen sind dauerhaft vermietet und generieren derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.930,- € monatlich/ bzw. 35.160,- p.A. Kapitalanleger übernehmen ein solides Renditeobjekt im Stadtkern von Bad Salzuflen.