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368.200,00 €
4 Zi.
124
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
357.600,00 €
4 Zi.
107
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
9 Zi.
227
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in der begehrten Wohnlage Fuchswinkel in Bad Gandersheim. Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück in leichter Hanglage bietet das verklinkerte Haus eine
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Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 295 m² und somit reichlich Platz für bis zu zwei Familien. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eigene Strom- und Wasserversorgungen, können aber auch allein genutzt werden: Erdgeschoss: Ca. 105 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Vorratskammer, Bad und einem gemütlichen Balkon. Obergeschoss: Ca. 97 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einer herrlichen Panoramaterrasse (ca. 22 m²) mit traumhaftem Fernblick über Bad Gandersheim bis in den Naturpark Harz. Die Sprossenfenster und die glasierten Ziegel des Zwerchdachs verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Souterrainwohnung mit ca. 50 m², bestehend aus zwei Wohnräumen mit Terrasse, Bad mit Dusche und F
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
18 Zi.
870
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Historisches, saniertes Stadthaus
Objekt
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet. Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das
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Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre. Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind. Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m². Das schön gestaltete Gr
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Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
381
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Gandersheim. Mit einer Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf 114 m² Wohnfläche und 267 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet und fällt damit unter die Regelungen des § 7 h EStG. Bitte konsultieren Sie zu den besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten Ihren Steuerberater!... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
171
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bad Gandersheim liegt dieses schöne Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in einer ruhigen Sackgassenhanglage am Ortsrand und direkt am Wald. Von der Südseite haben Sie über den naturnah angelegten Garten einen traumhaften Weitblick auf Bad
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Gandersheim. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt oder den Kurpark mit den wunderschönen Osterbergseen, an denen 2023 die Landesgartenschau stattfand. Vom Haus aus gehen Sie direkt in den Buchenwald - herrlich für Spaziergänge oder zum Wandern. 966 m² Grundstück - naturnah angelegt mit Baumbestand und Obstgehölzen 2 Wohnungen mit insgesamt 166 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 51 m² Balkon und 2 Terrassen -Obergeschoss mit 87 m², Balkon und Terrasse -Untergeschoss mit 79 m² und Terrasse Gepflasterte Einfahrt zum Hofbereich mit Doppelgarage Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. Gute Verkehrsanbindung Das Haus wurde in den Jahren 2017/2018 komplett entkernt und mit einem offenen Wohnraumkonzept (Archi
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
200
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieser moderne Neubau-Bungalow vereint zeitgemäße
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Architektur mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche ca. 176 m² und ist ideal für Paare, und Familien, die Wert auf ein ebenerdiges Zuhause legen. Der Bungalow besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Der direkte Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei schlechtem Wetter. Lassen s
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149.000,00 €
5 Zi.
160
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad Gandersheim: Modernes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1913! Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus überzeugt nicht nur mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sondern auch mit zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern. Der weitläufige,
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gepflegte Garten, das charmante Gartenhaus sowie zusätzliche Lagerflächen bieten eine ideale Erweiterung und machen das Angebot komplett.
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159.000,00 €
6 Zi.
180
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die
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darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Dieses freistehende Einfamilienhaus gebaut ca. 1974 ist aktuell vermietet und somit interessant für Kapitalanleger - eingeschossige Hangbauweise - voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss hangseitig komplett über der anstehenden Geländeoberfläche liegt - ausgebautes Satteldach in Holzkonstruktion, mit Unterspannbahnen - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, im DG 4 Kunststofffenster aus 2009 - Massivbauweise, Fassade Klinker, KG Außenputz - Geschosstreppen in Stahlkonstruktion mit Holzstufen - Ölzentralheizung BJ 1999. - Sanitärraum im UG - Keller ist
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145.000,00 €
10 Zi.
260
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus in Zentrumsnähe von Bad Gandersheim. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit ( ehemaliger Elektrobetrieb) und Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss. Vor dem Haus gibt es gepflasterte
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Kundenparkplätze, ebenso Stellplätze im Innenhof, ein Carport und einen großen Werkstatt-oder Lagerraum. Die Immobilie wurde um 1900 als Fachwerkhaus erbaut. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Nachlasses über das Nachlassgericht. Der Verkaufspreis ist der ermittelte Verkehrswert eines vereidigten Sachverständigen. Das Gutachten kann angefordert werden. Besichtigungen sind zeitnah möglich.
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56.000,00 €
7 Zi.
148
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus in Bad Gandersheim, OT Dankelsheim. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und eine Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. In die Immobilie wurde
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in den letzten 10 Jahren umfangreiche Arbeiten ausgeführt, z.B. neuer Zählerkasten (2023), Einbau eines Treppenliftes, eine neue Wasserleitung in Kunststoff und Weiteres. Der Steinweg zur Haustür und das Edelstahlgeländer sind ebenfalls neu. Die Fenster mit Isolierverglasung sind aus Holz, teilweise mit Rolläden. Die Wohnräume werden durch Elektroheizungen beheizt. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw -Stellplatz. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Energieausweis ist in Vorbereitung.