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1/7
448.150,00 €
4 Zi.
134
m2
25548 Auufer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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501.696,00 €
139
m2
25548 Auufer
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Der Bungalow ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten – und auf den rund 138 m² Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles Wohlfühlwohnen finden. Die rechtwinklig
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versetzte Konzeption des attraktiven Bungalows mit Pultdach ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer.
Raumaufteilung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, auf Wunsch KfW 40, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält folgende Leistungen: + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Modernes Heizs
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1/10
1.390.000,00 €
3,5 Zi.
210
m2
25548 Wittenbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen, ursprünglich erbaut im Jahr 1866, wurde zwischen 2016 und 2022 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Heute steht es einem Neubau in nichts nach und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 210 m² sowie
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zusätzlichen 39 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort. Schon der erste Schritt durch die massive Eingangstür aus Eisen im Shabby-Chic-Stil beeindruckt: Der großzügige Eingangsbereich schafft eine optimale Verbindung zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich zur Rechten und dem Flurbereich mit Zugang zum Wellnessbereich zur Linken. Diese gelungene Raumaufteilung schafft eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses. Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der offene Wohn- und Essbereich mit seinen beeindruckenden Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick in den Garten bieten und viel Tageslicht hereinlassen. Der moderne, offene Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine natürliche Wärme. Die Küche ist mit einer extr
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1/6
259.000,00 €
6 Zi.
169,86
m2
25563 Wulfsmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier ist Platz für 2 Generationen! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 890 m² großen Grundstück am Ortsrand von Wulfsmoor. Es wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² und
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4 Zimmer und ist nicht unterkellert. Dazu gehören noch zwei Stellplätze. Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die NKM für die Wohnung im Erdgeschoß beläuft sich auf z.Zt. 7.260,000 € p.a. Bei der oberen Wohnung beläuft sich die NKM auf 5.940,00 €/.p.a. Das Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an. Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
118,02
m2
25563 Wulfsmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Wulfsmoor, einer ruhigen Gemeinde nahe Wrist. Das Haus steht auf einem großzügigen
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Grundstück, das etwa 1.240 m² -1260 m² groß sein wird. Die genaue Fläche wird noch im Zuge der Neuvermessung festgestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf das Erdgeschoss, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird für die Einheit eine Nettokaltmiete von 650 € monatlich erzielt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als separate Einheit (Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde) hergerichtet und bietet drei zusätzliche Räume. Diese Einheit erzielt eine Nettokaltmiete von 400 € monatlich. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Einspeisevergütungsvertrag für die Solaranlage, der monatlich etwa 300 € an zusätzlichen Einnahmen generiert. Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und die großzügige R