Häuser zum Kauf in Absberg

Handwerker Traum - Einfamilienhaus mit Solarcarport , Terasse & Wintergarten am Brombachsee | Provisionsfrei
Top Premium Handwerker Traum - Einfamilienhaus mit Solarcarport , Terasse & Wintergarten am Brombachsee | Provisionsfrei
1/5
155.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
155.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
91720 Absberg
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, das mit seiner einzigartigen Hanglage in Absberg direkt am Brombachsee beeindruckt. Diese Immobilie, ideal gelegen mit Blick auf den idyllischen
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Igelsbachsee, bietet das Potenzial, in eine exklusive Ferienresidenz oder ein gemütliches Familienheim verwandelt zu werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf fünf großzügige Zimmer. Die Grundfläche des Anwesens umfasst 268 qm und bietet mit dem Vorgarten und der Terasse mit Wintergarten eine ideale Kulisse für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ohne die Last umfangreicher Grundstückspflege. Mit einem teilweise unterkellerten Bereich, einem kleinen Dachboden und zwei praktischen Stellplätzen sowie einem Solarcarport (2023 erbautes Solarcarport mit 2,7 kwp - 22.000 Euro Anschaffungskosten und nach §640 BGB Bauabnahme angeschlossen) kombiniert diese Immobilie Funktionalität mit
Wunderschönes Traumhaus/Villa in Toplage in Absberg am Brombachsee
Top Premium Wunderschönes Traumhaus/Villa in Toplage in Absberg am Brombachsee
1/5
849.000,00 €
6 Zi.
250 m2
Kaufpreis
849.000,00 €
6 Zi.
250 m2
Kaufpreis
91720 Absberg
Immobilientyp: Haus

Lage: Zwischen Brombachsee und Igelsbachsee gelegen mit herrlicher Aussicht auf die Seen. Marktgemeinde mit Deutschordensschloss, einer der ältesten fränkischen Adelssitze, Prunothek (europaweit erste Ausstellung "Rund um die Kirsche"), Dorfladen
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mit regionalen Produkten und 24-Stunden-Verkaufsautomat, Cafés mit Wintergarten und Panoramaterrasse, Speisegaststätten, Biergärten, Bäckerei, Metzgereien am Ort. Die Gemeinde liegt im Norden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen zentral inmitten des Fränkischen Seenlands auf einem Bergsporn oberhalb des Kleinen Brombachsees. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Igelsbachsee und der Große Brombachsee. Die nächsten Städte sind das fünf Kilometer entfernte Spalt und das neun Kilometer entfernte Gunzenhausen. Nördlich von Absberg liegt die Grenze zum benachbarten Landkreis Roth. Das Gelände ist hügelig und von Wiesen und Feldern geprägt. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Quellen, darunter die des Igelsbachs. Höchste Erhebung der Gemein
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 175 m2 Wohnfläche und großem Grundstück nahe Brombachsee
Top Premium Kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 175 m2 Wohnfläche und großem Grundstück nahe Brombachsee
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580.000,00 €
4 Zi.
175 m2
Kaufpreis
580.000,00 €
4 Zi.
175 m2
Kaufpreis
91720 Absberg
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Historie. Das Haus wurde im Jahr 1911 errichtet und diente lange Zeit als Schulhaus. Im Jahr 2014 erfolgte eine Kernsanierung mit Ausbau und Modernisierungsmaßnahmen zum zeitgemäßen Wohnen mit
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jetzt ca. 175 m2 Wohnfläche sowie erheblichen Nutzflächen im Dachgeschoss und Spitzboden sowie Keller mit insgesamt weiteren ca. 140 m2. Für gemütliches Wohnen sorgen das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Weiterhin 2 Bäder mit Dusche/Wanne und WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend und klimaneutral durch die neuwertigen Solarkollektoren am Dach. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine duale Heizungsanlage mit günstiger Holzbeheizung oder alternativ auch Heizölbefeuerung. Weiterhin ist ein Starkstromanschluss im Haus ist vorhanden. Großer pflegeleichter Garten mit 2 Gartenhäusern, Grill und Spielwiese sowie eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung mit erheblicher Förder
Top Rendite, top Standort! Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
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1/5
349.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
91720 Absberg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Ortsteillage, Fränkisches Seenland - Brombachsee ca. 5 km entfernt Ausstattung: Doppelgarage, Kfz-Stellplätze, Garten, Terrasse, Balkon Objekt: Das
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1991 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich im Absberger Ortsteil Kalbensteinberg - der Brombachsee ist nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus in schöner Ortsrandlage hat auf drei Wohnungen verteilt eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² und 74 m². Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine schöne Terrasse, zur Wohnung im Dachgeschoss gehört ein Balkon. Das vermietete 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss bietet zudem ca. 36 m² Wohnfläche. In der geräumigen Doppelgarage ist eine E-Auto-Ladestation angebracht. Darüber hinaus sind weitere Stellplätze im Hof der Immobilie vorhanden. Auf dem weitläufig
BROMBACHSEE - Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten
Top Premium BROMBACHSEE - Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten
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399.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
399.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
91720 Absberg
Immobilientyp: Haus

Objekt: - von Einfamilien- bis Mehrfamilienhaus nutzbar (bis zu 3 Einheiten) - 3-fach verglaste Kunststofffenster und neues Bad im EG - jedoch auch mit anstehenden Reparaturen - sonnige Lage in Nähe und Sichtweite des großen Brombachsees - zentral
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gelegen in Mitten des fränkischen Seenlands zwischen Gunzenhausen und Pleinfeld Sonstiges: - Wfl. EG. ca. 63 m², 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, WC, Terrasse OG. ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, Balkon, Terrasse DG. ca. 52 m², 2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Abst. - Öl-ZH, Bj. 1989 - sofort frei Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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349.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
91720 Absberg / Kalbensteinberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das 1991 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich im Absberger Ortsteil Kalbensteinberg - der Brombachsee ist nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus in sch ner Ortsrandlage hat auf drei Wohnungen
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verteilt eine Gesamtwohnfl che von ca. 220 m . Die vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfl che von ca. 110 m und 74 m . Zudem verf gt die Erdgeschosswohnung ber eine sch ne Terrasse, zur Wohnung im Dachgeschoss geh rt ein Balkon. Das vermietete 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss bietet zudem ca. 36 m Wohnfl che. In der ger umigen Doppelgarage ist eine E-Auto-Ladestation angebracht. Dar ber hinaus sind weitere Stellpl tze im Hof der Immobilie vorhanden. Auf dem weitl ufigen, ca. 638 m gro en Grundst ck erhalten Sie einen Garten, welcher viel Platz zum Spielen f r Kinder bietet. Die j hrlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 14.400,- zzgl. Nebenkosten.