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Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
155,8
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes und sofort verfügbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 anbieten. Das großzügige Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² + Terrasse, bei einer Nutzfläche von ca. 150 m² (Garage + Keller). Die Immobilie
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liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Abensberg und steht auf einem Grundstück mit 547 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Eckdusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die eingebaute Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Miele, ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die teilüberdachte Südterrasse, mit Blick in den angelegten und sehr gepflegten Garten, sowie auf den beheizt
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
245
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus in Abensberg, in sehr guter Lage am Galgenberg, anbieten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972, steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.320 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und
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bietet ca. 245 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein sehr großzügiges Ess- & Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie Speisekammer und Gäste-WC. Das Treppenhaus, mit dem geschwungenen Treppenaufgang ins OG, sowie den Kellerbereich, ist ein echter Blickfang. Im Obergeschoss findet man die Schlafbereiche, hier sind neben den 4 Schlafzimmern, noch ein Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Verbindung zum Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses. Die Decken sind alle massiv (inkl. Dachgeschoss, welches zusätzlich gedämmt wurde). Weitere Nutzfläche findet man im Keller. Neben einem Wasch-, sowie Heizungsraum gibt es auch einen großzügigen Hobbyke
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Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
145
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Dieses exklusive Reihenhaus im begehrten Stadtteil Abensberg-Offenstetten bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Architektur
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und hochwertiger Ausstattung ist es ein wahres Traumhaus für Familien, Paare oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Designer-Einbauküche im Wert von 18.000 € ist mit modernsten Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Hier können Sie beim Kochen stets in Kontakt mit Ihren Gästen oder der Familie bleiben. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die in hellen, freundlichen Farben gestaltet sind. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss eröffn
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
145
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Dieses exklusive Reihenhaus im begehrten Stadtteil Abensberg-Offenstetten bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Architektur
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und hochwertiger Ausstattung ist es ein wahres Traumhaus für Familien, Paare oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Leben wie in einem Einfamilienhaus? Auf 360,42 m2 Grundstücksfläche mit unverbaubarem Blick bietet Ihnen dieses Traumhaus alles. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Designer-Einbauküche im Wert von 18.000 € ist mit modernsten Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Hier können Sie beim Kochen stets in Kontakt mit Ihren Gästen oder der Familie bleiben. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer und ein Kinder
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675.000,00 €
5 Zi.
131
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Immobilie in einem realistischen 360-Grad-Rundgang - jederzeit und von überall. ? Hier geht's direkt zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/fbQd Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in 93326
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Abensberg/Offenstetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Eleganz, moderner Ausstattung und einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich geschmackvolle und gut durchdachte Räume, die für jeden Bewohner ein harmonisches Zuhause schaffen. Bereits vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Direkt vor der Haustüre stehen Ihnen zudem 2,5 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste stets bequem parken können. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus führt Sie der Weg in das Gäste-WC sowi
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Quelle:
www.immowelt.de
709.900,00 €
5 Zi.
137,77
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Exklusives Reihenmittelhaus im Herzen von Abensberg - Ein Juwel der Architektur Mitten im Herzen von Abensberg erwartet Sie ein Stadthaus der Extraklasse, das neue Maßstäbe in Sachen
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Architektur und Wohnkomfort setzt. Dieser Neubau, entworfen von einem renommierten Architekten aus der Region und realisiert von erstklassigen lokalen Handwerksbetrieben, vereint luxuriöse Bauweise mit modernstem Industrial-Design. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein atemberaubendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So könnten Sie beispielsweise im ersten Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Home-Office einrichten, während das Dachgesc
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
140,41
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Exklusives Stadteckhaus im Herzen von Abensberg - Ein Juwel der Architektur Mitten im Herzen von Abensberg erwartet Sie ein Stadthaus der Extraklasse, das neue Maßstäbe in Sachen Architektur
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und Wohnkomfort setzt. Dieser Neubau, entworfen von einem renommierten Architekten aus der Region und realisiert von erstklassigen lokalen Handwerksbetrieben, vereint luxuriöse Bauweise mit modernstem Industrial-Design. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein atemberaubendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So könnten Sie beispielsweise im ersten Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Home-Office einrichten, während das Dachgeschoss
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Quelle:
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969.000,00 €
15 Zi.
581,32
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in Arnhofen zu erwerben! Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die neu vermietet werden können, was Ihre Rendite erheblich steigert. Profitieren Sie zudem von der neuen Afa-Abschreibung. Das
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zweigeschossige Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern und bietet insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine ansprechende Grünanlage im Innenhof. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 qm erstreckt sich die vermietbare Wohnfläche von ca. 581 qm. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die noch ca. 185 qm große Fläche im Gebäude, die derzeit nicht ausgebaut ist. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, 2-3 weitere Wohnungen zu schaffen, wobei eine baurechtliche Abstimmung dem neuen Eigentümer obliegt. Die Wohnungen sind modern und pflegeleicht gestaltet: Alle Bäder und der Eingangsbereich sind mit hellen, zeitgemäßen Fliesen oder Steinböden ausgestattet. Die Wohn- und
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625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
Quelle:
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645.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
385.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden
Objekt
Willkommen im schönen Offenstetten. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus: Ein Wohntraum mit großem Garten. Das Ursprungsbaujahr ist nicht mehr zu ermitteln. Das
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Gebäude wurde 1954 aufgestockt und von 1988-1990 umfangreich saniert. In diesem Zustand präsentiert es sich noch heute. Es ist gepflegt und für eine junge Familie ist es der ideale Immobilienstart. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Bad finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und Abstellflächen vor. Um den Treppenaufgang im Dachgeschoss befindet sich eine offene Raumfläche, welche ideal als Arbeits-, Lese- oder Musikbereich genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (kann auch als weiteres Schlafzimmer dienen), eine kleine Küche und ein kleines Bad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC
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1/10
490.000,00 €
7 Zi.
189
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
212
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein besonders Objekt, in einer hervorragenden Lage von Abensberg, anbieten. Ein kleiner Teil des Objektes (Einliegerwohnung) stammt aus dem Jahr 1957, der Rest wurde 1995 angebaut und erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.
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212 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine sep. Einliegerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, sowie Schlafzimmer besteht. Ein Tageslichtbad, sowie ein sep. Gäste-WC (im Hundertwasserstil) runden das Angebot ab. Im Obergeschoss ist die Hauptwohnung. Diese ist ebenso durch einen sep. Eingang zu erreichen. Diese Wohneinheit ist mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Wohnküche wurden im offenen, modernen Stil erbaut und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der als Loggia aufgebaut worden ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Ein Highlight ist die eingebaute Sauna, die für absolute Entspannung sor
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1/10
895.000,00 €
7 Zi.
240
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hochwertige Einfamilienhaus bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Es ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet oder verbindet mit genügend Büroräumen ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der neu
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angelegte Garten verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse mit Sitzlounge und einen überdachten Pool mit Solarheizung und Gegenstromanlage. Die Zufahrt, sämtliche Wege und die Außentreppe wurden neu gepflastert. Ein Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Geräte und Holz und ein Backofen sorgt für ein besonderes Ambiente. An der Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ladestation befindet sich eine Werkstatt und ein zusätzlicher Stellplatz.
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1/10
629.000,00 €
3 Zi.
79,05
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Das doppelschalige Mauerwerk hat außen eine Klinker-Fassade. Das Grundstück umfasst 473 m². Die ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Küche (mit
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Einbauküche), zwei Schlafzimmer, Bad (mit Whirlpool-Badewanne), extra WC und Speis. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den gepflegten Garten. Von der Diele aus führt eine Holztreppe in den Keller. Dort finden Sie einen großen Hobby-/Partyraum, eine Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Keller aus führt eine Treppe direkt zum Außenpool in den Garten. Die Pool-Technik ist im Keller installiert. Das sehr gepflegte Objekt ist attraktiv ausgestattet (ua. Schreiner-Holztreppe und -innentüren). Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt - im WC, den Schlafzimmern und im Keller sind Heizkörper installiert. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung (Flüssig-Gas mit Erdtank im Garten) und einem Kachelofen ausgestatte
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
206
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können sie in eine Wohnung selber einziehen und die andere weiterhin vermieten !!!
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1/10
1.559.000,00 €
18 Zi.
760
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie
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an einen Supermarkt vergeben. Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab. Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
290
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie für mehrere Familien-Mitglieder (Mehrgenerationen unter einem Dach) so sind sie hier am richtigen Platz. Aber auch als ANLAGE-OBJEKT zur Vermietung bestens geeignet. Es befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen mit
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unterschiedlichen Wohnflächen (60qm (EG) /130qm 1.OG / 100qm DG) im Haus. In jeder der Wohnungen ist eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bosch und Siemens vorhanden. Die mittlere Wohnung im 1.OG hat einen großen integrierten Wintergarten Insgesamt wurde im ganzen Haus an nichts gespart - es erwarten Sie hochwertige Materialien und teilweise Einbauschränke aus Schreiner-Arbeit. In den Wohnungen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Wohnung im 1.OG ist zusätzlich noch ein benutzbarer Kachelofen. Die Gas-Heizung ist neuwertig aus dem Jahr 2019. 2 Photovoltaik-Anlagen sind auf dem Dach und haben gute Verträge, die ein zusätzliches monatliches Einkommen generieren. Eine Solar-Anlage zur Warmwasser-Unterstützung ist ebenso vorhanden. I
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1/9
625.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur