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Quelle:
www.immowelt.de
645.950,00 €
988
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (weiß umrandet) in Hamburg-Rahlstedt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein vielseitiges Wohnprojekt entwickeln möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 988 m² eröffnet
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sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Wohnhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Sie haben dabei volle Freiheit, denn es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für eine offene und moderne Bebauung bietet. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück muss durch den Käufer abgerissen werden, um die Fläche für ein neues Bauprojekt vorzubereiten. Die Abrisskosten trägt ebenfalls der Käufer. Besonders zu beachten ist, dass für das hintere Grundstück ein Weg
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495.000,00 €
767
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben und Sie empfangen Freunde und Bekannte zum Grillen. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst an oder geniessen
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Sie einfach Ihre wohlverdiente Ruhe auf eigenem Grund und Boden. Die Ausrichtung des Grundstück ist ideal für Ihre Photovoltaikanlage. Die derzeitige baurechtliche Ausweisung im Bebauungsplan Rahlstedt 91 lautet: WR: Reines Wohngebiet I: Erdgeschoss plus Dachgeschoß o: offene Bauweise 2W: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ED: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 155 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 230 m² ist demnach zulässig. Daraus resultiert eine Wohnfläche von rd. 175 m² zzgl. Keller, Terrassen und Balkone.
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Quelle:
www.immowelt.de
575.500,00 €
846
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (orange umrandet) im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 846 m² eröffnet sich
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Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob Sie den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu vier Wohneinheiten planen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück besticht durch seine hervorragenden Rahmenbedingungen. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 ermöglicht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen vielfältigen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der fehlenden Baubindung genießen Sie volle Flexibilität, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen - ob für private Nutzung oder als renditestarkes Investitionsprojekt. Die Lage dieses Grundstücks macht es besonders attraktiv. Rahlstedt gehört zu den gefragtesten Wohngegende
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245.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 5.14%, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: I/2, Miteigentumsanteil: 1.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 1,5, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, extrem vollgestellt/vermüllt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rahlstedt:
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1/10
498.000,00 €
4 Zi.
98,6
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage mitten im schönen Rahlstedt. Aufgrund der grünen Garten- und Abstandsflächen, zwischen den Gebäuden, wirkt die Wohnanlage äußerst ansprechend. Die
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Wohnung ist so ideal geschnitten, dass Sie vom Flur aus alle Räume erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit dem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia - Genießen Sie hier entspannte Stunden. Die geschlossene Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahre 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche auf zwei Seiten. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen daher über einen schönen Lichteinfall. Zudem ist die Wohnung mit einem Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Bild dieser Wohnung ab. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerabstellraum. Ihr
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1/3
889.000,00 €
7 Zi.
185
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-Südwest-Ausrichtung, die ganztägige Sonneneinstrahlung und bietet ein Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige Biffar-Haustür. Der
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Eingangsbereich ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum für Schuhe, Garderobe und weitere Utensilien bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen luxuriösen Marmorkamin, eine abgehängte Decke mit Halogenbeleuchtung und große Fensterflächen besticht. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein zusätzlicher Gefrierschrank. Die Arbeitsplatte und der Spritzschutz bestehen aus edlem Granit und verleihen dem Raum eine elegante Note. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gästebad mit einem stilvollen Duschtempel. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimme
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche nach DIN 277 von 100 m². Die Wohnfläche kann aber gegen Mehrpreis auf bis zu 130 m² vergrößert werden. Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen. wir bauen nach Ihren Wünschen im
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Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg. Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung + Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet , Kauf auch möglich) und von Handwerker aus der Region erbaut
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1/3
700.000,00 €
1.400
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir verkaufen dieses großzügige Grundstück im grünen Meiendorf. Gerne planen und realisieren wir hier ein hochwertiges Zuhause für Ihre Familie. Unsere Häuser - LebensWert mit Elbe-Haus GmbH - hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - seit
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mehr als 25 Jahren erfolgreich im Massivhaus-Bau - Service, Qualität & Sicherheit... alles, außer gewöhnlich! - persönliche Beratung durch ein gut geschultes und erfahrenes Team vor Ort (Verkaufsberater, Architekten und Bauleiter) - individuelle Entwurfsplanung, - der komplette Bauantrag einschließlich aller erforderlichen Berechnungen und Nachweise und einer erweiterten Werkplanung für Gebäude und Haustechnik - Terminsicherheit und Bauzeitgarantie - Ihr Preis ist Ihr Preis. - Der Festpreis gilt für 24 Monate (Abschluss Werkvertrag-Hausübergabe) - gleichbleibende Ansprechpartner vom Werkvertrag bis Ende der Gewährleistungszeit - Dokumentation aller Bauherrenwünsche in transparenten Checklisten - modernes Bauherrenzentrum mit umfangreicher Musterauss
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
64
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Hamburg Rahlstedt: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Die Immobilie
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überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Bauweise und eine ansprechende Wohnlage legen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gerade umfangreiche Sanierungen beschlossen, welche nun umgesetzt werden. Die Maßnahmen werden durch die Rücklagen und eine schon erfolgte Sonderumlage finanziert. Gerade die Dachgeschosswohnungen wie diese, die an den Giebelseiten liegen, profitieren am meisten von den Sanierungsmaßnahmen. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird diese Wohnung im Wert noch weiteren Zuwachs erfahren und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Aktuell ist die Wohnung für 600,00 € netto kalt vermietet aber eine Mieterhöhung auf 690,00 € ist dem Mieter gera