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Preis auf Anfrage
2.438
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich sowohl Bauträgern als auch Bauherren mit exklusiven Vorstellungen eine nahezu einzigartige Möglichkeit, WOHNTRÄUME in die Tat umzusetzen. Das 2.438 m² große, gut geschnittene Grundstück mit Altsubstanz (Abbruch) ist optimal
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geeignet, um es mit einer exklusiven Villa, oder einer schönen Wohnanlage zu veredeln. Dieses Grundstück ist ideal für verschiedene Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Aber auch der finanzkräftige Bauherr hat hier eine nahezu einmalige Gelegenheit, seinen Traum zu verwirklichen. In Anbetracht der mehrgeschossigen Bebauung in der direkten Nachbarschaft spricht sehr wenig gegen eine ordentliche Ausnutzung dieses Grundstücks, was es besonders für Bauträger interessant macht. Vorgespräche mit dem Bauamt ergaben, dass auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorstellbar ist, vorbehaltlich des gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrens mit Bauvoranfrage und Baugenehmigungsverfahren. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch
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265.000,00 €
771
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan
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festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.
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499.000,00 €
1.096
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück inmitten der Altstadt von Weißenburg in Bayern. Das Grundstück darf mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, eine positive Bauvoranfrage liegt uns bereits vor und wurde in Abstimmung mit der Stadt Weißenburg und
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dem Gestaltungsbeirat erstellt. Insgesamt sind nach unserer Planung ca. 1.138 m² Wohnfläche realisierbar, die Tiefgarage bietet Platz für 12 Stellplätze. Bei Mieteinnahmen von 11 € je Quadratmeter und 50 € je Stellplatz sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 157.416,00 € möglich. Durch Grundstücksankauf und einer Bebauung kann hierdurch eine attraktive Rendite von 4,10 % erzielt werden. Eine Anwendung von KfW- oder EOF Förderungen bieten dem Projekt weitere finanzielle Vorteile. Die Stadt Weißenburg hat ca. 19.000 Einwohner und verfügt nur über begrenzten Wohnraum. Die Nachfrage nach Wohnungen ist wie vielerorts hoch! Gerne können wir Ihnen bei Interesse alle Unterlagen zukommen lassen oder bei einem persönlichen Gespräch alle Details besprechen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg i. Bay.:
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235.000,00 €
933
m2
91798 Höttingen
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang sofort bebaubar
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199.900,00 €
1.098
m2
91798 Höttingen
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Eck-Baugrundstück. Es ist voll erschlossen, ohne Bauzwang und sofort verfügbar. Größe: ca. 1.098 m² Grundstücksfläche