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242.500,00 €
489
m2
56321 Rhens
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine absolut einzigartige Gelegenheit; ein Grundstück, wie Sie es in dieser Form kein zweites Mal in Rhens finden werden. Dieses fast ebene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage eines älteren Neubaugebietes und mit
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idealer Anbindung an die Natur des Mittelrheintals gelegen. Auf diesem Grundstück können Sie Ihre Traumhaus mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise errichten. Die GRZ beträgt dabei 0,3, die GFZ 0,4. Die Dachneigung muss zwischen 35 und 48 Grad liegen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gerne beraten wir Sie auch beim Bau Ihres massiven Traumhauses. Egal ob Stadtvilla oder klassisches EFH mit Wagner Immobilien und Ein Steinhaus ziehen Sie schnell, unkompliziert und glücklich in Ihr neues Eigenheim.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhens:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
708
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Sie finden hier ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus in Höhenlage von Koblenz auf der Karthause. Dieses steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß (708 m²) und bietet viel Raum
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für Ideen. Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar aber möglich. Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur 4 Zimmer über 2 Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1930iger Jahre war das ein normale Größe, mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 80 m². Der Bebauungsplan lässt ein offenes Wohngebäude auf einer Grundfläche von 40 % der Grundstückgröße, mit einem Vollgeschoss, zu. (Plan 98 Baugebiet Koblenz-Karthause: WR-0,4-I-o) Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, dass alle Parteien Ihren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
111
m2
56112 Lahnstein
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenlokalen und drei Wohneinheiten befindet sich in guter Lage in der Fußgängerzone von Oberlahnstein. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zurzeit vermietet. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet, steht
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jedoch nicht unter Denkmalschutz. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Objektdetails:
Baujahr: Vor 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
Gesamtwohnfläche: ca. 186 m²
Gewerbefläche: ca. 90 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Zustand: Gepflegt
Renovierungen:
Das 1. Obergeschoss wurde 2021/2022 vollständig renoviert und zu Wohneinheiten umgebaut.
Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Ausstattung & Merkmale:
Wohnungen:
Die drei Wohneinheiten bieten helle Räume mit funktionalen Grundrissen. Nach der umfassenden Renovierung des 1. Obergeschosses entsprechen diese Einheiten einem modernen Wohnstandard.
Gewerbeeinheiten:
Die beiden Lade
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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
56076 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idealen Ort für junge Familien, die nach einem großzügigen und einladenden Grundstück suchen. Mit einer Fläche von 523 m² bietet dieses Grundstück jede Menge Platz für Ihre Träume und Pläne.
Das
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Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse, die eine entspannte Atmosphäre schafft. Hier können Kinder sicher spielen und die Nachbarschaft erkunden. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut erreichbar und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die umliegenden Häuser sind aus verschiedenen Baujahren von gut gepflegt bis ganz modern, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung muss an die Nachbarschaftsbebauung angepasst sein. Hier existieren EInfamilienhäuser, wie auch Mehrfamilienhäuser, so dass dieses Grundstück grundsätzlich mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder sogar einem Mehrfamilienhaus bebaut werden kann.
Exemplarisch
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480.000,00 €
680
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Grundstück
ca. 680 m² Grundstück mit Baugenehmigung für ein 8 Parteien Mehrfamilienhaus, ca. 740 qm geplante Wohnfläche, sehr gut in Braubach gelegen