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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
750
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Seltene Gelegenheit! Eingewachsene Baulücke in Traumlage Nürnberg/Weiherhaus mit ca. 750 m². Kein Bauzwang! Das Grundstück wird noch aus einem Villengrundstück herausgemessen. Das Grundstück ist (derzeit) voll erschlossen. Bei Bebauung fallen
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noch Erschließungskosten für die Geschossfläche sowie die Hausanschlusskosten an.
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1/8
775.000,00 €
954
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
*************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses exklusive Grundstück mit einer großzügigen
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Fläche von 954 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Straße "Kreuzweg 4, 90455 Nürnberg" im begehrten Stadtteil Weiherhaus. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Neubebauung. Ein entscheidender Vorteil besteht darin, dass kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt. Dies ermöglicht eine zukünftige Bebauung, die sich stilvoll in die bestehende Nachbarbebauung integriert, wie es gemäß § 34 des Baugesetzbuches vorgeschrieben ist. Diese Regelung bietet Ihnen die Freiheit, ein Bauprojekt zu realisieren, das den architektonischen Ansprüchen der Umgebung gerecht wird, ohne durch rigide Vorgaben eingeschränkt zu sein. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ältere
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Weiherhaus:
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625.000,00 €
804
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Wunderschönes Grundstück, grün und ruhig gelegen. Im Moment bebaut mit einem unterkellerten, massivem Wochenendhaus. Das Grundstück ist teilungsfähig, laut Bebauungsplan mit 2 geschossigen Einzelhäusern bebaubar (GFZ 0,3). Es
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ist erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom, Gasanschluss ist in der Straße. Die Straßenerschließung steht noch aus.
Raumaufteilung
Das vorhandene Wochenendhaus ist stark renovierungsbedürftig, der Abriss für einen Neubau ist möglich.
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1/10
955.000,00 €
1.350
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.350 m² bietet dieses Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Ein bestehender Bauvorbescheid aus November 2024 erlaubt eine Wohnbebauung entsprechend
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des Flächennutzungsplans. Dabei sind zwei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss möglich, unter Berücksichtigung der vorhandenen nachbarschaftlichen Bebauung. Besonders hervorzuheben ist die Berücksichtigung eines schützenswerten Baumes, der das natürliche Ambiente des Grundstücks unterstreicht. Das Grundstück liegt innerhalb einer gemischten Baufläche gemäß Flächennutzungsplan und eröffnet sowohl für private Wohnträume als auch für Investoren interessante Perspektiven. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.
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1/3
504.000,00 €
651
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene, ebenerdige 651 m² große Grundstück liegt ruhig und grün in der Gemarkung Worzeldorf. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wochenendhaus (Baujahr ca. 1977) sowie einem einfachen Holzunterstand bebaut. Das Wochenendhaus
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ist stark Renovierungsbedürftig. Laut Bebauungsplan Nr. 4342 der Stadt Nürnberg ist es mit zwei Vollgeschossen, (GFZ 0,3) bebaubar. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Anfallende Erschließungskosten/Straßenbau der Stadt Nürnberg sind zu berücksichtigen.
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1/10
1.499.000,00 €
2.125
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/worz/Online-Besichtigung-Worzeldorf.html Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
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Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen. Merkmale zusammengefasst: • Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • Bebauung nach §34 • Leichte Hanglage • Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße • Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen • Bodenrich