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550.000,00 €
450
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragendes Baugrundstück in Nürnberg-Gostenhof präsentieren zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt. Die Stadt Nürnberg hat sich
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bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen. Für ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und jeweils 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 48m²) im 1. bis 3.OG liegen die Pläne bereits vor. Hier könnte eine Gewerbefläche von ca. 83m² und Wohnflächen von insgesamt ca. 288m² entstehen. Interesse? Dann rufen Sie doch gleich an und sprechen mit uns.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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Preis auf Anfrage
1.400
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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Preis auf Anfrage
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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700.000,00 €
494
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 494 m² in hervorragender Lage in Nürnberg. Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (MFH), das jedoch aufgrund der aktuellen Planung abgerissen werden soll. Der Abbruch des
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bestehenden Gebäudes ist Bestandteil der geplanten Umnutzung und Entwicklung des Areals. Neben dem leerstehenden MFH befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude und Stellflächen, die derzeit gewerblich vermietet sind. Diese Vermietung bietet eine jährliche Kaltmiete von 16.620 EUR und stellt somit eine solide Einkommensquelle dar. Die Mietverhältnisse sind gewerblich, wodurch eine Kündigung mit einer Frist von nur 3 Monaten möglich ist. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 2 Stellplätze zur Vermietung verfügbar, was die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Baugenehmigung und Entwicklungsplanung Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes vor, einschließlich der dazugehörigen Planunterl
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
556
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Entwicklungsgrundstück mit Altbestand, in der Fürther Straße 348, an der Ecke zur Muggenhofer Straße, in Nürnberg. Das Bebauungskonzept wurde bereits intensiv mit der
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Stadtplanung Nürnberg und auch dem Baukunstbeirat der Stadt Nürnberg, hinsichtlich des nachfolgend beschriebenen Bebauungskonzeptes, vorbesprochen. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung in Verbindung mit einer EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau) ist möglich, ebenso wie eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe, ohne EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau). Hinsichtlich der Fördermittel für EOF und der erzielbaren oberirdischen Bruttogrundflächen in Höhe von ca. 2.920 m², bietet sich das Grundstück durchaus bevorzugt für diese Maßnahme an. FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34 BauGB