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1/10
2.450.000,00 €
1.741
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Grundstück
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen südlich von München und wird provisionsfrei veräußert. Die Lage verspricht höchste Lebensqualität und ein ruhiges naturnahes Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück in Waldrandlage
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bietet mit seinen 1.741 qm in einer schönen Ortsrandlage/ Villengegend von Icking, Ortsteil: Irschenhausen die Möglichkeit der Bebauung mit einem großzügigen Einzel- oder Doppelhaus. Das rechtwinklig geschnittene Grundstück weist zur Südseite eine Hanglage von ca. 3,00 m auf, sodass diese Ansicht zwei voll belichtete Geschosse aufweist. Aus der 1.741 qm großen Grundstücksfläche ergeben sich gemäß dem B-Plan folgende Bauparameter: GRZ: 0,15 = 261,15 qm, GFZ: 0,25 = 435,25 qm Baufenster: (BxT) 23,00 x 18,00 m Bei einem Doppelhaus ergeben sich 2 x rd. 225 m2 Wohn-/ Nutzflächen (Angaben ohne Gewähr). Detaillierte Auskünfte zur max. Bebauung sind auf dem Bauamt der Gemeinde 82057 Icking einzuholen. Grundstück - Nr.1: ca. 950,00 m² = 1.337.000,00 € Grundstück
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1/2
2.750.000,00 €
2.829
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, wenn Sie Wert auf Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage legen. Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 2.829 m² und befindet sich in der letzten Baureihe am
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Isarhochufer, oberhalb der Isarauen. Es grenzt an ein Natur- und Wasserschutzgebiet. Diese einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur und den hohen Freizeitwert in vollen Zügen zu genießen, während gleichzeitig die Landeshauptstadt München in greifbarer Nähe liegt. Das nicht einsehbare Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa. Eine bereits erteilte Baugenehmigung liegt vor. Die geplante Bebauung zeichnet sich durch besondere architektonische Raffinesse aus. Hierbei handelt es sich um einen Vorschlag. Sie können sich auf dem Grundstück, innerhalb der Baugenehmigung, selbst verwirklichen. Die Größe des Grundstücks erlaubt eine großzügige Gestaltung des Wohnraums sowie die Schaffung von Rückzugsorten im Fr
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1/6
1.500.000,00 €
1.260
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Grundstück
Das einzigartige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Icking. Durch die großzügige Bebauung der Nachbargrundstücke und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, finden Sie hier eine sehr offene, angenehme und
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naturverbundene Lebensumgebung. Aufgrund seiner Größe von 1260qm ermöglicht das Grundstück eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Bebaubarkeit des Grundstückes unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Möglichkeit der Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Eine Besonderheit des Grundstücks ist der Blick, über das Isartal oder Richtung Süden in die Berge vom 1. Obergeschoss aus. Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und höchstem Wohnkomfort mit einem hervorragenden Ausblick. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück, das bis vor kurzem eigengenutzte Zweifamilienhaus. Die Wohnung im 1. OG ist noch vermietet.
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1.150.000,00 €
1.015
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen südlich von München! Dieses herrliche Grundstück in Icking-Irschenhausen bietet die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Lage verspricht höchste
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Lebensqualität und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. DIE HIGHLIGHTS . Begehrte Ortsrandlage: Unverbaubare Aussicht nach Süden! Genießen Sie den direkten Blick auf weitläufige, landwirtschaftliche Flächen, die nicht bebaut werden dürfen. . Vorliegende Baugenehmigung: Ein genehmigter Bauplan vom Landratsamt ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses im ländlichen Stil mit modernen Akzenten und einer Wohnfläche von etwa 250 m². Sie könnten quasi sofort loslegen. . Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Eine Bebauung im klassischen Villenstil ist ebenfalls realisierbar. . Attraktiver Grundstückspreis: Der Quadratmeterpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert! Zusätzlich bieten wir Ihne
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1.500.000,00 €
1.367
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt eingebettet in der Natur direkt am Isarhochufer. Östlich angrenzend ist ein lichtes Waldstück, welches Ihnen Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Auf dem Hanggrundstück darf ein Einfamilienhaus errichtet werden. Hierfür
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besteht ein genehmigter Vorbescheid, den wir Ihnen gerne zukommen lassen. Die Planung für den Neubau wurde von einem ortsansässigen Architekten erstellt und kann an individuellen Wünsche, entsprechend der gemeindlichen Vorgaben, angepasst werden. Gespräche über Architektur, Bauausführung und Plangestaltung können wir gerne organisieren. Die Grundfläche für das geplante Haus beträgt ca. 150 qm, das entspricht einer GRZ von 0,15. Es ergeben sich daraus ca. 240 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen und Zuwegung. Das Haus wird über EG, OG und ein Untergeschoss verfügen. Aufgrund der Hanglage ergibt sich eine interessante Planung und Aufteilung der Geschosse und Räume. Lassen Sie sich von der Naturverbundenheit, der Ruhe und der Nähe zu den Isarauen überzeuge
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2.450.000,00 €
82057 Icking / Irschenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen südlich von München und wird provisionsfrei veräußert. Die Lage verspricht höchste Lebensqualität und ein ruhiges naturnahes Wohnumfeld.
Das großzügige Grundstück in Waldrandlage
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bietet mit seinen 1.741 qm in einer schönen Ortsrandlage/ Villengegend von Icking, Ortsteil: Irschenhausen die Möglichkeit der Bebauung mit einem großzügigen Einzel- oder Doppelhaus.
Das rechtwinklig geschnittene Grundstück weist zur Südseite eine Hanglage von ca. 3,00 m auf, sodass diese Ansicht zwei voll belichtete Geschosse aufweist.
Aus der 1.741 qm großen Grundstücksfläche ergeben sich gemäß dem B-Plan folgende Bauparameter:
GRZ: 0,15 = 261,15 qm, GFZ: 0,25 = 435,25 qm
Baufenster: (BxT) 23,00 x 18,00 m
Bei einem Doppelhaus ergeben sich 2 x rd. 225 m2 Wohn-/ Nutzflächen (Angaben ohne Gewähr). Detaillierte Auskünfte zur max. Bebauung sind auf dem Bauamt der Gemeinde 82057 Icking einzuholen.
Grundstück - Nr.1: ca. 950,00 m² = 1.337.000,00 €
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