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1/16
2.150.000,00 €
9 Zi.
348
m2
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Haus, Villa
In bester Lage öffnet sich über ein elektrisches Einfahrtstor die Zufahrt auf das ca. 1.285 m² große Grundstück in ruhiger rückwärtiger Bebauung. Hier präsentiert sich die hochwertige Villa mit einer hellen Fassade, die umfangreich und
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energetisch umgestaltet und um einen Anbau erweitert wurde. In 2018-2019 wurde der Anbau der Immobilie um ein Dachgeschoss aufgestockt. Des Weiteren wurden in 2020 zwei neue Luft-Wasser-Wärmepumpen eingebaut und somit beste Energiewerte geschaffen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² befinden sich auf zwei Wohnebenen gut geschnittene Räumlichkeiten. Aufgrund der vielen Fensterfronten - mit 3-fach Verglasung - werden alle 9 Zimmer mit viel Tageslicht durchflutet und erstrahlen in einer freundlichen Atmosphäre. Alle Räume im Erdgeschoss sind offen gestaltet und lassen Sie aus jeder Perspektive in den umlaufenden Garten und ins Grüne schauen.
Das moderne Wohnkonzept spiegelt sich neben dem Design auch in der Technik wider. So
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1/8
2.050.000,00 €
8 Zi.
232
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neuwertige & energieeffiziente Immobilie aus dem Jahr 2016 befindet sich in der prestigeträchtigen Schemmannstraße im Herzen von Volksdorf. Von außen beeindruckt die Immobilie mit einer klassischen Rotklinkerfassade auf einem ca. 600 m²
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nach WEG geteiltem Grundstück. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Architektur und stilvoller Innengestaltung sorgt für ein exklusives Wohnerlebnis modernster Ansprüche.
Auf einer Wohnfläche von ca. 232 m² zzgl. Terrassenflächen stehen Ihnen auf 3 Wohnebenen 8 lichtdurchflutete Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Immobilie und schaffen eine angenehme Atmosphäre. In allen Wohnräumen finden Sie hochwertige gekalkte Eichendielen. Die Deckenhöhen von ca. 2,85 m unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die klassischen Stilelemente, wie erhöhte Innentüren, hohe Hamburger Fußleisten sowie neutrale Wandfarben fügen sich harmonisch in das edle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
168,55
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hamburg-Wandsbek, genauer gesagt, im Stadtteil Gartenstadt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von
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168,55 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst 498 m² und ist liebevoll angelegt. Im Jahr 2000 wurde das Haus teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Teppichboden und edlem Granit. Als Modernisierungsmaßnahme wurde unter anderem auch das Dach gedämmt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Tiefgarage, ein Teil-Keller, ein Abstellraum sowie ein gemütlicher Kamin. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, um für zusätzliche Sicherheit zu sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg-Wandsbek und bietet einen wunderschönen Garten,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
17 Zi.
328
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Umgebung ist von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren
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Gewerbeeinheiten geprägt. Der Wandsbeker Markt sowie der Eichtalpark sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auf dem ca. 606 m² großen Grundstück befindet sich, neben dem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, rückwärtig gelegen ebenfalls ein gewerblich genutztes Gebäude mit 2 Einheiten und einer großzügigen Garage. Zusammenfassung: - Baujahr 1955 (Mehrfamilienhaus) und 1928 (gewerbliches Nebengebäude) - ca. 562m² vermietbare Fläche, verteilt auf ca. 386 m² für das Mehrfamilienhaus & ca. 176 m² das Nebengebäude - ca. 606 m² Grundstückfläche - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fenster, Innenraum Wohnungen, Fassade (Gewerbe) etc. - zweifach & dreifach verglaste Kunststofffenster von 1980 bis 2016 - Wannen- & Duschbäder mit Fenster von 1980 bi
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1/10
1.650.000,00 €
562
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Umgebung ist von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren
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Gewerbeeinheiten geprägt. Der Wandsbeker Markt sowie der Eichtalpark sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auf dem ca. 606 m² großen Grundstück befindet sich, neben dem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, rückwärtig gelegen ebenfalls ein gewerblich genutztes Gebäude mit 2 Einheiten und einer großzügigen Garage. Zusammenfassung: - Baujahr 1955 (Mehrfamilienhaus) und 1928 (gewerbliches Nebengebäude) - ca. 562m² vermietbare Fläche, verteilt auf ca. 386 m² für das Mehrfamilienhaus & ca. 176 m² das Nebengebäude - ca. 606 m² Grundstückfläche - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fenster, Innenraum Wohnungen, Fassade (Gewerbe) etc. - zweifach & dreifach verglaste Kunststofffenster von 1980 bis 2016 - Wannen- & Duschbäder mit Fenster von 1980 bi
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1/10
976.555,00 €
5 Zi.
175
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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1/10
649.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen auf einem großzügigen 636 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von 75 m², verteilt auf 3,5 gemütliche Zimmer. Das Haus wurde 1971 um einen Anbau
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erweitert. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und gepflegt. Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach neu gedeckt und gedämmt, um Ihnen ein behagliches Wohnklima zu bieten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch die Elektrik wurde überwiegend erneuert, um Ihnen modernen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine gemütliche Küche im Landhausstil, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten bietet Raum und lässt sich auf vielfältige Weise nutzen - ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder H
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1/10
649.000,00 €
3,5 Zi.
636
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen auf einem großzügigen 636 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von 75 m², verteilt auf 3,5 gemütliche Zimmer. Das Haus wurde 1971 um einen Anbau
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erweitert. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und gepflegt. Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach neu gedeckt und gedämmt, um Ihnen ein behagliches Wohnklima zu bieten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch die Elektrik wurde überwiegend erneuert, um Ihnen modernen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine gemütliche Küche im Landhausstil, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten bietet Raum und lässt sich auf vielfältige Weise nutzen - ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder H
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1/10
1.390.000,00 €
18 Zi.
463,42
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf
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einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen. Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem massiv gemauerten Backsteinhaus befindet sich diese sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung sich in attraktiver, zentraler Lage. Ein sehr gepflegtes Treppenhaus führt Sie in Ihre tolle Wohnung mit ca. 51 qm im 1 OG. Von der Diele
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gelangen Sie in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. (Auf das zum Objekt gehörende Grundstück). Die renovierte Küche ist mitschicken, neuwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster. Eine Speisekammer/Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit mit modernem, pflegeleichtem Laminat renoviert. Das Badezimmer mit Badewanne, wurde mit hochwertigen, schönen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht! Ein eigener Kellerraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.
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1/14
Quelle:
www.immobilo.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
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1/8
224.000,00 €
1 Zi.
41
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das perfekte Stadtdomizil - derzeit vermietet als Erstbezug nach Sanierung! Das frisch sanierte Studio Apartment mit großartigen Grundriss befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Grün und gepflegten Außenflächen mitten im
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quirligen Wandsbek. Das Gebäude und die Anlage präsentieren sich außerordentlich gepflegt. Dieses Gebäude umfasst ca. 40 Wohneinheiten und gehört zu einer WEG bestehend aus insgesamt 3 Gebäuden mit 86 Wohneinheiten und 15 Gewerbeeinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Apartment wurde 2022 geschmackvoll saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgten folgende Maßnamen: - Austausch der Fenster - Wände glatt verputzt und in einem hellen Farbton gestrichen - Erneuerung des Duschbades mit großflächigen Fliesen und bodentiefer Dusche mit Glastrennwand und Hänge-WC - Neue, helle Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik - Neuer Bodenbelag- Design-Vinyl Entstanden ist ein charmantes Studio-Apartment mit separatem Bad und separater Küche. Vom Eingang
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1/17
145.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück im Naturschutzgebiet am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ohne Baugenehmigung
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1442 m² West-Ausrichtung zum großzügigen hinteren Gartenbereich. Es ist im vorderen Bereich mit Altbestand bebaut, im hinteren Bereich schließt sich eine große Rasenfläche an. Eine Baugenehmigung
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für die vordere Grundstückshälfte mit zwei Wohneinheiten in WR II o und für die hintere Grundstückshälfte mit einer Wohneinheit in WR I o liegt vor. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,50 m über die gesamte Länge für das dahinter belegene Grundstück.
Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht erlaubt.
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1/13
499.900,00 €
4 Zi.
102
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in dem beliebten Alstertaler Stadtteil Poppenbüttel. Das Grundstück mit seiner Gesamtgröße von ca. 594 m² ist nach WEG geteilt und der zum Verkauf
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stehenden Hälfte sind 50%, also ca. 297m² zugeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über 4,5 Zimmer verteilt auf mehr als 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon befinden sich 3,5 Zimmer auf ca. 90m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ein ca. 12 m² (Schrägen abgezogen) wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden des Hauses. Der sowohl von Innen als auch über eine praktische Außentreppe zugängliche Vollkeller rundet das Flächenangebot ab und bietet neben Wasch- und Heizungsraum jede Menge Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich als Windfang mit einem Gäste-WC. Im Anschluss betreten Sie Ihren zukünftigen Familienlebensmittelpunkt: Den offenen und hellen Wohn-/Koch und Essbereich. Die Küche ist in Weiß und ze
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbet on 6. Bodenplatte massiv aus
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Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauerwerk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS- System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung. 14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System- Trockenbauweise, mit doppelter GK- Beplankung und Däm
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
596
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges ca. 596 m² großes Grundstück mit Altbestand ohne Unterkellerung. Der Abriss und die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Nachbargrundstücke lassen darauf schließen,
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dass auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus erbaut werden können. Für eine konkrete Bebauung sollte eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden.
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1/7
360.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Wer sich nicht an die
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aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen, den Möglichkeiten für den Neubau der Doppelhaushälfte sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt: Laut Bauamt ist auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen, das heißt, die Grundfläche des Neubaus kann ca. 120qm betragen, inklusive Nebengebäuden ist eine Bebauung von 180qm denkbar (GRZ II ist 0,3). Zur Straße hin erstreckt sich das Grundstück auf etwa 14 Metern, die Tiefe beträgt ca. 43 Meter. Möglich ist ein Vollgeschoss, darauf kann noch ein Dachgeschoss errichtet werden. Der etwaige Abriss des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen.
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1/4
3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek – eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch
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1/5
315.000,00 €
2 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg / Bramfeld
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht.
In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
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durchgeführt, so zum Beispiel Fußböden und das Badezimmer. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Helle Designerböden, ein schickes Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Ebenso ist es gestattet, einen Wintergarten zu errichten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld