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1/5
199.000,00 €
588
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt innerhalb des attraktiv entwickelten Mischgebiets gemäß dem Bebauungsplan „Bergstraße / Neuenbürger Weg“ in Großenseebach und bietet eine verpflichtende Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Diese Festlegung ermöglicht
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eine dynamische Nutzung des Areals, die sowohl unternehmerische Tätigkeiten als auch das Wohnen am gleichen Standort ideal miteinander verbindet. Beschreibung des Grundstücks: Das Areal verfügt über eine großzügige Fläche und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für gemischt genutzte Gebäude, in denen Gewerbe und Wohnen harmonisch kombiniert werden können. Diese Form der Bebauung fördert kurze Wege zwischen Arbeitsplatz und Wohnraum und unterstützt eine lebendige Quartiersentwicklung. Bebauungsvorgaben: Nutzungsarten: Die Bebauung muss zwingend eine Mischung aus gewerblichen Flächen und Wohnraum enthalten. Reine Wohnnutzung ist nicht zulässig. Die gewerbliche Nutzung kann beispielsweise Büros, Praxen, Dienstleistungsbetriebe oder kleine Handwerksb
Passende Immobilien in der Umgebung von Großenseebach:
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1/10
549.000,00 €
920
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Weisendorf unweit des Schloßgartens. Das Grundstück weißt gemäß Grundbuch eine Gesamtfläche von 920m² auf. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist erfolgt. Eintragungen wie
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Dienstbarkeiten o.ä. in Abt. II des Grundbuchs sind nicht vorhanden. Das Grundstück ist groß genug für eine Bebauung von einem großen Einfamilenhaus, drei Reihenhäusern, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilenhaus. Da das Grundstück unbebaut ist, könnte direkt mit der Planung sowie dem Bau nach §34 BauGB angefangen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Sie möchten noch mehr erfahren? Dann melden Sie sich bei uns unter 0911/ 24 77 526 oder unter info@spardawohnbau.de.
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1/5
799.000,00 €
1.284
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.282 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus aus 1966. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (1980) und bietet insgesamt 258,73 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert und
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derzeit leerstehend. Kunststofffenster wurden 2000 eingebaut, die Heizungsanlage 2004 erneuert. Das Gebäude ist einzigartig in dieser ruhigen Seitenstraße. Entwicklungspotenzial: Sanierung und Verdichtung: - Erhalt des Bestandsgebäudes mit Möglichkeit zur Errichtung von zwei zusätzlichen Wohnhäusern. - Abriss und Neubebauung: Genehmigte Planung für 4 Reihenhäuser oder 4 Doppelhaushälften. - Alternative Bebauung: Potenzial für ein Mehrparteienhaus mit 10-12 Wohneinheiten (Baugenehmigung erforderlich). Kennzahlen: GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Bebauung nach §34 BauGB Kein Denkmalschutz Besonderheiten: Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ideal für Investoren und Bauträger Sofort verfügbar
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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
955
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in guter und beliebter Lage in Röttenbach bei Erlangen, ist ideal für eine Neubebauung mit einem Einfamilien- bzw. eines Doppelhauses geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein abrissfähiges Einfamilienhaus,
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welches beseitigt und entsorgt werden müsste. (ein entsprechendes Angebot liegt vor). Das gesamte Grundstück hat nach Abriss eine Größe von 955 m² und könnte komplett für den Bau eines Einfamilienhauses genutzt werden. Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Grundstück in 2 Hälften, für je eine Doppelhaushälfte mit voraussichtlich 474 m² bzw. 480 m² aufzuteilen, wodurch sich natürlich auch der Kaufpreis der Grundstück-Anteil nahezu halbiert und dadurch wesentlich erschwinglicher für die Mehrzahl der Interessenten sein wird. Die baurechtliche Prüfung der bereits vorhandene Vorplanung, sowie die mögliche Bauausführung, könnte von einem vorhandenen und zuverlässigen Bauunternehmen übernommen werden. Es sind mehrere Haus-Varianten, jeweils mit oder auc
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250.000,00 €
450
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Schön geschnittenes Wohnbaugrundstück in Niederndorf Ca. 450 m² - Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich - unbebaut - kein Bauzwang