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1/6
Quelle:
vrm-immo.de
235.000,00 €
684
m2
65366 Geisenheim / Stephanshausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne.
Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein
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unverwechselbares Flair.
Für das Baugrundstück ist bereits eine Baugenehmigung mit Statik für ein Einfamilienhaus mit Garage vorhanden. Diese wurde von dem Architektenbüro NEURAUM Architekten aus Wiesbaden erstellt und kann übernommen werden. Die Kosten dieser Baugenehmigung sind im Angebot bereits enthalten.
Änderungen der Ausstattungen oder der Raumaufteilung können bei Bedarf vorgenommen werden.
Es besteht jedoch keine Verpflichtung den Bebauungsvorschlag zu übernehmen.
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1/31
Quelle:
vrm-immo.de
395.000,00 €
4 Zi.
1.151
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Grundstück
Direkt an den Weinbergen im weltbekannten Weinort Johannisberg gelegen, kommt dieser verklinkerte Winkelbungalow (OKAL-Fertighaus, Bj. 1975) auf einem massiven Kellergeschoss zum Verkauf. Das 1.158 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist
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aufgrund leichter Hanglage terrassenförmig angelegt und hat einen parkähnlichen Charakter. Es grenzt nur das Haus eines Nachbarn direkt an, ansonsten handelt es sich um eine Alleinlage mit unverbaubaren Ausblicken.
Im Jahre 1991 wurden die Asbestplatten auf der Hausfassade entfernt und eine Verklinkerung mit pflegeleichten Color-Therm-Dämmsteinen angebracht. Im Haus selbst erfolgte 2024 eine Raumluftanalyse, bei der 2 Werte oberhalb der Grenzwerte liegen. Es besteht die Möglichkeit, dass Haus grundlegend zu sanieren oder den Fertighausteil (mit/ohne Keller) abzureißen und einen Neubau zu errichten. Die künftige Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und muss sich in die Umgebung einfügen. Somit ist nur ein Vollgeschoss möglich.
Das
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1/9
248.000,00 €
400
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Schönes Baugrundstück mit vielfältiger Bebauungsmöglichkeit
in zentraler Lage von Geisenheim
Im Überblick:
- Baugenehmigung liegt bereits vor
- Ideal für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
- sehr schön ausgerichtetes Grundstück mit
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viel Platz
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort und fußläufig erreichbar
- gute Anbindung ins komplette Rhein-Main-Gebiet
Grundstücksgröße:
ca. 400 m²
Bebauung:
nach §34 Nachbarschaftsbebauung
Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor
Planungsvorschlag:
großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ca. 294 m² Wohnfläche
weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur
Rhein nur wenige Gehminuten entfernt
alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar
Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Für die
Passende Immobilien in der Umgebung von Geisenheim:
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Neu
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679.000,00 €
1.563,33
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Globalpaket aus drei Einfamilienhäusern auf separaten Grundstücken in Oestrich, nahe der Bahn. Die Immobilien befinden sich in einem abrissreifen Zustand und bieten großes Potenzial für Projektentwickler oder Bauträger.
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Alternativ ist auch ein Einzelverkauf der Häuser möglich.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.563,33 m², aufgeteilt in 256,33 m², 366 m² und 941 m². Bebaut sind die Grundstücke jeweils mit einem Einfamilienhaus und alten Nebengebäuden. Alle drei Häuser verfügen über einen Gewölbekeller.
Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz, sodass eine flexible Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die umgebende Bebauung) möglich ist. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang von drei Seiten/Straßen, was eine optimale Erschließung erleichtert.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaften erkennen – sowohl im Paket als auch im Einzelverkauf.
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Quelle:
vrm-immo.de
795.000,00 €
1.228
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Grundstück
Ein Baugrundstück im Rheingau ist eine seltene Gelegenheit, und dann auch noch solch eine Rarität in gehobener und ruhiger Lage – in der Vollradser Allee! Die Winkeler Weinberge und Schloß Vollrads sind nur wenige Meter entfernt.
Mit einer
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Größe von 1.228 m² ist es sowohl für Privatleute als auch für Bauträger interessant. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, d.h. die umgebende Bebauung ist maßgebend. Ein Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoß ist machbar, die Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss derzeit in Abstimmung.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an die Gärten der umgebenden Häuser an. Ruhe ist hier garantiert.
Auf das Areal gelangt man über eine eigene Einfahrt, die an der schmalsten Stelle ca. 10 Meter breit ist. Dort könnte man PKW-Stellplätze oder eine Garage unterbringen.
Der Grundstückszuschnitt ist unkonventionell und bedarf somit einer individuellen Architektenplanung.
Derzeit ist das Areal noch mit Büschen und Bäumen