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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
2.500.000,00 €
55.000
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Grundstück
Private Parkanlage in traumhafter Waldrandlage: ca. 5,5 ha eingefriedetes Grundstück mit Streuobstwiesen, altem Baumbestand, Spazierwegen, Pavillon, Wirtschaftsgebäude mit 5 Garagen, Bienenhaus und Wohnhaus.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
55.000
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Grundstück
🏡 EINMALIGES ANWESEN IN ETTLINGEN-OBERWEIER – PARKIDYLLE MIT GESCHICHTE
📍 LAGE & UMGEBUNG
- Idyllisch am Waldrand von Ettlingen-Oberweier
- Eingebettet in die malerische Landschaft am Rand des Nordschwarzwalds
- Absolute Ruhe, viel Natur
...
und volle Privatsphäre
- Gute Anbindung über Haltestelle Bruchhausen (Bahn, ÖPNV)
- Die Städte Karlsruhe & Ettlingen mit kompletter Infrastruktur sind schnell erreichbar
🌿 GRUNDSTÜCK
- Ca. 5,5 ha (davon 3,5 ha eingefriedetes Areal)
- Aufteilung in ca. 1/3 Streuobstwiese (Äpfel, Kirschen, Pflaumen, Nüsse u.a.),
1/3 gepflegter Zierrasen & Parkflächen,
1/3 offene Grünflächen & Wiesen
- Alter, seltener Baumbestand & botanisch interessante Vegetation
- Spazierwege aus rotem Magadam, Rosenpergola
- Wirtschafts- & Gemüsegarten ca. 500 m² mit Frühbeeten
- Zusätzlich 3 Außenflächen mit ca. 2.000 m²
- Zwei separate Zufahrten mit Rolltoren (Nord/Süd)
🏠 GEBÄUDE
- Wohnhaus (ca. 130 m², sanierungsbedürftig, ausbaufähig)
- Wirtschaftsgebäude mit 5
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270.400,00 €
520
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Ein Grundstück in ruhiger, gesuchter Ortslage, wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Schule, Kindergarten, Apotheke unweit des angebotenen Baugrundstücks. Bei dem von uns angebotenen Bauplatz handelt es sich um ein interessantes
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Hinterliegergrundstück. Abgewandt von Straße und Verkehr, in ruhiger Lage von Ettlingen-Ettlingenweier, einem beliebten Ortsteil Ettlingens. In der Umgebung zumeist freistehende Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhausanwesen. Recht große Gärten umgeben hier die Häuser, lediglich eine Anliegerstraße befindet sich in der Nähe, die Lage kann als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden. Bauen können Sie hier ein freistehendes Haus, die genauen Planungen müssen selbstverständlich mit den hiesigen Baubehörden abgestimmt werden.
Raumaufteilung
Die können Sie bei einem zu erstellenden Neubau natürlich weitestgehend selbst bestimmen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ettlingen:
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Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen gerne zum Kauf an:
Ein Wohnbaugrundstück von ca. 294 m² Grundstücksfläche mit der Möglichkeit für ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften.
Für die Doppelhaushälften liegt eine Baugenehmigung bereits vor und somit auch
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Grundrisse und weitere Unterlagen.
Für die beiden Haushälften gibt es schon von 2 Anbietern konkrete Pläne.
Für die Variante als Familienhaus gibt es eine Grobplanung.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück sowie alle Unterlagen der Baugenehmigung und Planung.
Selbstverständlich können Sie auch etwas ganz anderes umsetzen und Ihre individuellen Wünsche und Ideen verwirklichen. Wir haben hier keine Bindung.
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120.000,00 €
76307 Karlsbad / Spielberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen gerne an:
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 848 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 440 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet:
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Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Die Lage des Grundstücks wird der Bauplatz Nr. 52 sein. Ein Grundstück in sehr schöner Lage.
Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden.
Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Sommer 2028 (Stand: 29.03.2025) sein
Die Grund