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1/2
172.000,00 €
685
m2
93343 Essing
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit nicht nur für Familien, die ihre Traumimmobilie bauen möchten: Wir bieten Ihnen zwei exklusiv nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die sich perfekt für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses eignen. Die
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Grundstücke liegen direkt an der schönen Altmühl und sind auf der Flußseite unverbaubar. Mit einer großzügigen maximalen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer vorteilhaften Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 bieten diese Grundstücke ideale Voraussetzungen für die Schaffung geräumiger und komfortabler Wohnräume. Es dürfen Wohngebäude und sonstige Gebäude in dem ausgewiesenen Mischgebiet errichtet werden (Ausnahmen s. B-Plan). Die Grundstücke sind Teil eines durchdachten Bebauungsplans, der nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten klar definiert, sondern auch Raum für kreative und familienfreundliche Architektur bietet. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Heim an einem attraktiven Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeit
Passende Immobilien in der Umgebung von Essing:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
129.500,00 €
400
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Süd-Grundstück in perfekter Größe für ein Einfamilienhaus oder ein kleines Bungalow.
Es befindet sich in einem ruhigen Baugebiet in Ihrlerstein ohne möglichen Durchgangsverkehr mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt.
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1/4
280.000,00 €
930
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Höhenlage - Ortsrand - Weitblick
Objekt
Ein Grundstück, das wirklich seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie in sonniger Südhanglage, am Ortsrand, mitten in der Natur und doch nicht abgelegen. Die Höhenlage sorgt dafür, dass
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Ihnen niemand die Sicht verbaut oder Ihnen die Sonne raubt. Von hier aus haben Sie auch einen traumhaften Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim. Die Bebauung ist durch einen Antrag auf Vorbescheid für ein Einfamilienhaus genehmigt. Machen Sie mit Ihrer individuellen Planung Ihre Träume wahr! Grundstücksdetails: - ca. 930 m² Grundstücksfläche - für Einfamilienhausbebauung - genehmigt durch Vorbescheid - Kanal, Wasser und Strom ist noch aufs Grundstück zu verlegen - Erschließungskosten fallen bei Bebauung an - ruhige, sonnige Südhanglage - mit Weitblick - am Ortsrand, sehr idyllisch
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1/4
450.000,00 €
2.650
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Höhenlage - Ortsrand - Weitblick
Objekt
Ein absolutes Traumgrundstück für Individualisten, die das Besondere suchen. Es ist an Großzügigkeit, Weitblick, Nähe zur Natur und Ruhe kaum zu überbieten. Hier kann Ihnen niemand die
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Sicht verbauen oder Ihnen in den Garten schauen. Trotz Südhanglage besitzt das Grundstück einen Großteil ebene Fläche. Die Bebauung ist durch einen Antrag auf Vorbescheid für ein Einfamilienhaus genehmigt. Derzeit befindet sich noch ein seit Jahren unbewohntes und nicht mehr beheiztes Haus auf dem Grundstück, dass natürlich für eine Neubebauung weichen müsste. Erschließungskosten sind für die vorhandene Bebauung abgerechnet und bezahlt. Das besondere Highlight ist natürlich die idyllische Ortsrandlage, die absolute Ruhe und der Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim. Hier bekommen Sie im wahrsten Sinne des Wortes einen "Logenplatz". Machen Sie Ihre Träume wahr! Grundstücksdetails: - ca. 2.650 m² Grundstücksfläche - für Einfamilienhausbebauun
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450.000,00 €
1.052
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.052 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Ihrlerstein, unmittelbar angrenzend an die Stadt Kelheim. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnstruktur und
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einer angenehmen Nachbarschaft ideal für Familien bzw. Bauherren, die sich hier ihren Wohnwunsch erfüllen möchten. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten als auch für ein Doppelhaus, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit freundlicher Atmosphäre. Eine attraktive Lage für alle, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Erschließung & Infrastruktur Voll erschlossen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden Bebauungsplan liegt vor und