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217.200,00 €
452,5
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Grundstück
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 5 Minuten später, das Exposé mit dem Bebauungsplan und Lageplan als Download Link zugeschickt. Das bebaubare Grundstück liegt nach Süden ausgerichtet am südlichen Ortsrand von
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Effeltrich. Das Grundstück umfasst ca. 905m². Das Angebot hier ist die Hälfte des Grundstückes, das Sie für den Bau Ihrer neuen Doppelhaushälfte nutzen können. Gerne können Sie auch das gesamte Grundstück erwerben. Dann zum entsprechend doppelten Preises. Es handelt sich hier um die Flurstücksnummer 1018/1 Die notwendige Teilung des Grundstücks nehmen die Verkäufer noch zu Ihren Lasten. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenerm
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495.000,00 €
900
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hierbei um eine noch herauszumessende Teilfläche von ca. 900 - 1.000m². Das Grundstück ist größtenteils erschlossen, eine Zufahrt besteht. Die restlichen Kanal bzw. sonstigen Hausanschlüsse sind vom Käufer zu tragen. Der
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Quadratmeterpreis beträgt 550,00 EURO (jetziger Zustand) zzgl. Vermessungs- bzw. Anschluss/noch off. Erschließungskosten Nach Auskunft der Verkäufer bei der Gemeinde, ist das Grundstück grundsätzlich mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus bebaubar. Im übrigen gilt §34 BauGB (gem. der umliegenden Bebauung). Näheres ist bei konkretem Kaufinteresse noch mit den Behörden zu klären. ************************************************************************************************************************* Uns liegt ein Planungsvorschlag eines Erlanger Architekturbüros zum Bau eines Doppelhauses vor, welcher bei Interesse in unserem Exposé enthalten ist *************************************************************************************************
Passende Immobilien in der Umgebung von Effeltrich:
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899.000,00 €
1.588
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt ruhig gelegen im südlichen Teil des Orts. Durch den hervorragenden Schnitt des Grundstücks sind mehrere Häuser denkbar. Der Altbestand wurde erst kürzlich komplett abgerissen. Ideal für Bauträger oder Familien, die
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gemeinsam bauen möchten (vorbehaltlich einer Bauvoranfrage). Eine Teilung des Grundstücks in Parzellen ist denkbar, wenn dies gewünscht wird. Auch ein Mehrfamilienhaus mit 6-8 Wohneinheiten ist im Bereich des möglichen. Eine Befreiung von II auf II + D wurde erteilt. Bezüglich der GFZ wurde bereits eine Befreiung in der geplanten Höhe erteilt, ebenso bei der GRZ. GFZ entgegen B-Plan bei 0,6 - 0,7 GRZ entgegen B-Plan bei 0,4
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1/5
148.000,00 €
324
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden, teil erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Pinzberg. Da durch die Bebauung mit dem Doppelhaus mehr Wohnflächen entstehen als ursprünglich für die Erschließung vorausberechnet,
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entstehen noch zusätzliche Kosten. Durch eine Grundstücksteilung stehen nun 324 m² zur Bebauung zur Verfügung. Eine Bebauung kann mit einem Partner Ihrer Wahl erfolgen. Vorgaben gibt es quasi nur im Erscheinungsbild. Die abweichende Bebauung des B-Plans durch eine Doppelhaushälfte ist mit der Gemeinde Pinzberg abgestimmt. Die Bebauung der anderen Hälfte des Grundstückes ist bereits angestoßen und wird in Kürze erfolgen. Durch ein gemeinsames Projekt unter den Nachbarn und die Abstimmung der Gewerke und Bauabschnitte entstehen Synergien in Sachen Bauzeit und Baukosten. Einen Kontakt zum Planer(LuxHaus)der Nachbarhaushälfte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgend
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Quelle:
www.immobilien.de
789.000,00 €
91094 Langensendelbach / Bräuningshof
Immobilientyp: Grundstück
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück mit schönen Baum - und Strauchbestand, Wiese und komplett eingefriedet. Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB, kein Bebauungsplan vorhanden. Grundstück mit Altbestand,
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Abriss.
Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung - Flachdachbauten MFH und Satteldachbauten EFH vorhanden) kein Bebauungsplan vorhanden.
Leben Sie naturnah in wunderschöner Ruhelage unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Fränkische Schweiz.
Vereinbaren Sie mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin und lassen sie sich über das Grundstück führen, um ihre eigenen Möglichkeiten dieses wirklich einmaligen Angebotes selbst zu bewerten.
Keine Maklerprovision