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1/9
521.260,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektiertes Einfamilienhaus in Düren - Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen Mit einer Wohnfläche von 187.63 m² bietet dieses projektierte Einfamilienhaus in Düren reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von
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597.00 m² gelegen, erstreckt sich das zweistöckige Haus über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und entsprechende Einsparungen ermöglicht. Was dieses Haus besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit, es komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dank des allkauf Dienstleistungspakets "Heimwerker" haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen und dadurch maximale Kostenersparnisse zu erzielen. Während allkauf sich um die Elektroinstallation sowie den Einbau der Heizung kümmert, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen. Die Dienstleistungen von al
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299.000,00 €
4 Zi.
132,56
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 1984 besticht durch seine massive Bauweise und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße von Düren Gürzenich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 309 m²
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bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserbereitung. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lag
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949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung. Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr. Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5.000
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Abrissgrundstück besteht die Möglichkeit, alte Strukturen zu beseitigen und Raum für neue Entwicklungen zu schaffen. Die Freifläche bietet Potenzial für innovative Projekte und eine Neugestaltung, die den Bedürfnissen der Umgebung
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gerecht wird. Das 5000 m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Ein Vorentwurf sieht zwei große Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen vor, sowie rückwärtiges multifunktionaler Nutzung.
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1/6
199.000,00 €
7 Zi.
1.200
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Planung eines Einfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Düren zu verkaufen. Verkauft werden hier zwei oder drei Flurstücke mit einer Größe von ca. 1.200 m² - 1.350 m². Für das nicht unterkellerte Einfamilienhaus ist eine
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Baugenehmigung vorhanden und die Baumaßnahme könnte schnell umgesetzt werden. Das Objekt hat nach Fertigstellung eine Wohnfläche von 243,00 m². Zur Planung gehört ebenso eine Doppelgarage. Ein Anschluss an die vorhandenen Regen- und Schmutzwasserkanäle muss von den Käufern realisiert werden und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Planung des Einfamilienhauses und der Bauantrag sind ebenfalls im Preis enthalten. Ggfs. kann eine Baubetreuung vom Vermarkter vermittelt oder angeboten werden. Die Planung ist, nach Verhandlungen mit der Stadt Düren, an das Grundstück gebunden.
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1/7
299.000,00 €
517
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen an diesem einzigartigen Ort, ideal gelegen im begehrten Düren. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück. Es ist perfekt gelegen zwischen idyllischen Gärten aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie
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öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses großzügige Grundstück in zweiter Reihe, mit einer Gesamtfläche von 517 m², befindet sich in einer ruhigen, versteckten Lage. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer Oase zu realisieren. Mit einer eigenen, bereits asphaltierten Zufahrt über die Valencienner Straße und einer bis zum Kauf vorliegenden Baugenehmigung für einen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², stehen Ihnen alle Türen offen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie stolzer Besitzer dieses begehrten Grundstücks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten!
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1/6
299.000,00 €
313
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einer lohnenden Anlageimmobilie in der begehrten Stadt Düren? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Bauland mit einer Grundstücksfläche von ca. 313 m². Die zentrale Lage ist
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ideal für Ihr Investment in ein bauplanungsrechtlich zulässiges Mehrfamilienhaus. Geplant ist eine durchgehende Bebauung mit vier Geschossen und einem dahinter liegenden Parkplatz. Sie profitieren zudem von der Bauvoranfrage aus 2020. Der Verkäufer stellt sicher, dass bis zum Kauf eine finale Baugenehmigung vorliegt. Ergreifen Sie jetzt dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie ein Mehrfamilienhausprojekt in Düren! Projektbeschreibung Dieses unbebaute Baugrundstück umfasst eine Fläche von 313 m² inklusive Bauplan vom Architekten. Die Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 434 m² Wohnfläche. Geplant sind vier Geschosse mit einem Satteldach. Da das Haus die komplette Straßenfront abdecken soll, besteht die Mögli
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119.000,00 €
599
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück ist zur Zeit noch mit einem ebenerdigen kleinen Gebäude bebaut. Für diesen Bereich liegt ein Bebauungsplan vor Das Baugrundstück ist ca. 599 m² groß. Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden
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Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es sind II Geschosse zulässig und es gibt einen großen Garten. Eine genaue Bebaubarkeit kann mit einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen. Vorab müsste allerdings das aus den Fotos einhergehende Gebäude erst abgerissen werden, da dieses baufällig und einsturzgefährdet ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
590
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus umfasst 5 Wohneinheiten (590qm) und zuzüglich 3 Gewerbehallen, die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.790 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtgrundfläche von
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1.237 m². Die Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit gewerblichen Ambitionen. Das Gebäude besteht aus einer vielseitigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten zur Verfügung. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über 3 geräumige Hallen, die eine flexible Nutzung ermöglichen, etwa als Lagerflächen, Produktionsstandorte oder für Dienstleistungsunternehmen. Das Grundstück bietet zudem 20 Stellplätze, die ausreichend Kapazität für Bewohner, Gewerbetreibende und Besucher bieten. Diese großzügige Parkplatzlösung ist ein wesentlicher Vorteil und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Objekts. Die Lage des Wohngeschäftshauses
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
345.000,00 €
6 Zi.
111,36
m2
52355 Düren / Birgel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhig gelegener Lage von Düren / Birgel.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 819m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² über 2 Etagen verteilen.
Der große, schön angelegte Garten, 2 Tageslichtbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche und eins mit Badewanne, ein großer und heller Wohn/- Essbereich und 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre
Zuzüglich zu dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und dem zeitgemäßen Laminat- und Vinylbodenbelägen besticht Ihr neues Zuhause mit einer PKW-Garage mit elektrischem Rolltor sowie bis zu 4 weiteren Stellplätzen unmittelbar vor dem Haus.
Zude
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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1/10
635.000,00 €
6 Zi.
286
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Anwesen im Stadtteil Gürzenich mit prominentem Vorbesitz. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und im Jahre 2010 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 286 m². Das Grundstück ist 953 m² groß. Die Wohnfläche ist durch
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eine Umgestaltung des stillgelegten Schwimmbadbereichs (Deckenhöhe 2,5 m) noch erweiterbar. Dieser ist besonders geeignet z.B. für einen Fitnessbereich, da die vorhandenen Einbauten (Dusche/WC und Sauna) dazu passen. Auch eine gewerbliche Nutzung (Büro) ist hier vorstellbar. Von diesem Souterrainbereich aus gelangen Sie außerdem noch auf eine große Terrasse mit Zugang in den stilvoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im knapp 50 m² großen Wohnzimmer, hier befindet sich auch das Esszimmer mit Durchgang in die angrenzende komplett modern eingerichtete Küche. Darüber hinaus ist hier das großzügige Arbeitszimmer zu finden, ebenso das G-WC und der Hauszugang in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich je nach Aufteilung 3-4 Schlafzimme
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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein wunderbares, modernes Einfamilienhaus, sehr gepflegt und in ruhiger Wohnlage von 52355 Düren-Gürzenich, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück mit rund 405 m² hat eine ideale Größe und einen
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sonnigen Garten. Die Wohnfläche mit rund 90 m², plus Keller und Garage, teilt sich auf vier Zimmer, Küche, Gäste WC und zwei Bäder auf. Im Erdgeschoss ist ein sonniges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Küche und ein separates Esszimmer, im Obergeschoss ist ein Badezimmer (mit Fenster) und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit großem Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert, hier ist Platz für die moderne Gas-Brennwerttherme, Waschmaschine, Hobbyraum und für ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Kelleraußentreppe rundet das Angebot ab. Der Garten ist sonnig, groß und bietet Platz zum Entspannen, wer möchte kann hier grillen, gärtnern und Gemüse anbauen oder einfach entspannen und für Kinder ist es ein schöner Platz zum Spielen. Eine Gar
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Quelle:
www.immowelt.de
373.240,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren! Dieses außergewöhnliche, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 123,32 m² und einem ansprechenden Grundstück von 430,00 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet das geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern viel Raum für persönliche Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente bietet, sondern auch Platz für gesellige Abende mit Freunden oder unvergessliche Familienmomente. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Garte