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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.478.000,00 €
28 Zi.
1.043
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat: Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4 Geschoßflächenzahl (GFZ) : 1,1 Vollgeschosse: IV Haupthaus
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und I Nebengebäude Dachform: Flachdach Bei unserm Bauprojekt handelt es sich um 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestands-Gebäuden. Gemäß der detaillierten Analyse und Auswertung unseres Architekten wäre hier parallel zur Straße eine, teils 12 m tiefe Bebauung mit einer Grundstücksfläche von ca.1.043 m² und ca.1.180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Vollgeschosse im Vorderhaus und im hinteren Bereich auf ein Vollgeschoss. Die rückwärtige Baugrenze verläuft etwa 40 m parallel zur vorderen Straßengrenze. Ein Kellergeschoss mit den notwendigen Gemeinschafts- und Kellerräumen ist geplant. Die Garage ist im Erdgeschoss geplant. Es ließen sich insgesamt 13 Wohnungen, mit gut nutzbaren Grundrissen, herstellen sowie 14 G
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Duisdorf:
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Preis auf Anfrage
1.119
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück steht ein Altbestand, Mieteinnahme 2600 Euro Kaltmiete. Alle weiteren Daten auf Anfrage! Grundstücksfläche ca. 1.119 m² Erschließung Erschlossen Bebaubar nach Bebauungsplan Empfohlene Nutzung Mehrfamilienhaus Grundflächenzahl
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(GRZ) 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7 Verfügbar ab nach Vereinbarung
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
750
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
auf Anfrage!
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1/10
688.000,00 €
4 Zi.
413
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
...
Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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1/12
50.000,00 €
53125 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 300 Quadratmetern und ist als Gartenland ausgewiesen. Es verfügt über eine ebene und gut nutzbare Topografie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die
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Bodenbeschaffenheit ist für gärtnerische Zwecke geeignet und ermöglicht eine nachhaltige Nutzung.
Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der direkte Zugang zur Hauptstraße, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet wird. Diese Anbindung erleichtert nicht nur die Zufahrt für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch eine bequeme fußläufige Erschließung. Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsader sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Versorgungsangebote schnell erreichbar.
Die Umgebung ist durch eine gewachsene Struktur geprägt, in der sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien vorhanden sind. Dies schafft ein ausgewogenes Umfeld mit einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken in dieser