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219.000,00 €
500
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Allersberg - einem charmanten und naturnahen Ort, der eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur bietet. Das 500 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder
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Paare, die eine harmonische, naturnahe Umgebung schätzen. Besonderheiten dieses Grundstücks: Idyllischer Bachlauf: Ein kleiner Bach verläuft aktuell noch durch das Grundstück, nach seiner Verlegung jedoch am Rande des Grundstücks und schafft eine beruhigende Atmosphäre - ideal für entspannte Momente im eigenen Garten. Angenehme Lage: Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnträume und ist bestens geeignet für ein Einfamilienhaus.
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259.000,00 €
594
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Marktgemeinde Allersberg. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung des gewachsenen Wohngebietes ist bereits gegeben, sodass kein Baulärm aus der Umgebung stört. Das Grundstück lässt sich
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mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus bebauen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit richtet sich die zulässige Bebauung nach §34 BauGB (sie muss sich somit der Nachbarschaft von Art & Maß einfügen). Die Herstellungsbeiträge für Wasserversorgung und Kanal sind für die Grundstücksfläche bereits abgerechnet. Ebenso ist der Kanalhausanschluss bereits erstellt und bezahlt. Die Straßenerschließung ist ebenfalls vollständig abgerechnet. Für die Geschossfläche (Außenmaße des neuen Gebäudes) fallen für die Wasserversorgung 1,18 €, für die Kanalisation zusätzlich 1,92 €/m² an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Allersberg:
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258.000,00 €
90602 Pyrbaum-Seligenporten
Immobilientyp: Grundstück
Das 765 m² große, flache Baugrundstück ist ruhig gelegen und nach Süden und Osten unverbaubar. Das Grundstück liegt in einer bestehenden, gewachsenen Siedlung. Eine Bebauung nach Bebauungsplan (EFH mit Doppelgarage) ist durch einen formalen
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Vorbescheid abgesichert. Ein Bauzwang besteht nicht. Das Grundstück ist straßenseitig durch eigene breite Zufahrt an der wenig befahrenen Siedlungsstraße erschlossen. Ein Grünstreifen sowie alter Baumbestand befinden sich am Grundstücksrand nach Osten bzw. Süden. Der Anschluss für Wasser und Abwasser muss noch hergestellt werden.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie über Allersberg die A9 sowie den Regionalexpress nach München/Nürnberg oder über Postbauer- Heng eine gut getaktete S-Bahn-Verbindung nach Regensburg/Nürnberg/Erlangen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
196.000,00 €
473
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zum exklusiven Angebot dieses Wohnbaugrundstücks mit einer bezaubernden Süd-West Terrasse für Ihre zukünftige Stadtvilla in Pyrbaum! Dieses Grundstück bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
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zu errichten. Gemäß dem Bebauungsplan können Sie die Fläche optimal nutzen und das Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Kapitalanlage oder als mietfreies Wohneigentum, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Mit 2 Vollgeschossen, Erdgeschoss und Dachgeschoss, eröffnen sich Ihnen großzügige Wohnräume. Sie können bis zu 2 Wohneinheiten realisieren und somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit schaffen. Die Immobilie bietet Platz für 5 bis 7 Zimmer, sodass Sie ausreichend Raum für Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche haben. Die Wohnfläche erstreckt sich von ca. 125 bis 180 Quadratmetern, was Ihnen eine vielseitige Gestaltung ermöglicht. Egal, ob Sie einen modernen offenen Grundriss oder eine tradition
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258.000,00 €
765
m2
90602 Pyrbaum-Seligenporten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das 765 m² große, flache Baugrundstück ist ruhig gelegen und nach Süden unverbaubar. Das Grundstück liegt in einer bestehenden, gewachsenen Siedlung. Eine Bebauung nach Bebauungsplan (EFH mit Doppelgarage) ist durch einen formalen Vorbescheid
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abgesichert. Ein Bauzwang besteht nicht. Das Grundstück ist straßenseitig durch eigene breite Zufahrt an der wenig befahrenen Siedlungsstraße erschlossen. Der Anschluss für Wasser und Abwasser muss noch hergestellt werden. Ein Grünstreifen sowie alter Baumbestand befinden sich am Grundstücksrand nach Osten bzw. Süden.
Attraktiv ist auch die gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie über Allersberg die A9 sowie den Regionalexpress nach München/Nürnberg oder über Postbauer- Heng eine gut getaktete S-Bahn-Verbindung nach Regensburg/Nürnberg/Erlangen.