96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Sie erwerben hier ein vorbereitetes Baugrundstück, inklusive abgeschlossener Planungsleistung und Baugenehmigung. Eine Wohnanlage für 35 barrierefreie Wohneinheiten, ca. 50 PKW Stellplätze sowie eine Gartenanlage und einen Spielplatz, hier kann
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sofort gebaut werden. Die zukünftige Wärmequelle des Objektes ist als Holzpelletheizung, 80kw, für Warmwasser und Heizung ausgewiesen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.ahgzimmo.de
Preis auf Anfrage
140
m2
Burggasse 8, 91541 Rothenburg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Weinstube zur Höll in Rothenburg ob der Tauber
Seit Jahren eines der am besten bewerteten Restaurants der weltbekannten Kleinstadt
Quelle: www.ohne-makler.net
1.350.000,00 €
369,22
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Repräsentative, neuwertige KFZ-Werkstatt, 2 SB-PKW-Waschplätze, SB-
Sauger, 8 Stellplätze, Wohnung, Büro, Sozialraum, 2 separate Technik-
räume. Voll ausgestattet, betriebsbereite Werkstatt, 3 Hebebühnen, 1 Bad,
1 Dusche, 4 WC, 2 Küchen.
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Baujahr 2023, 1.400 qm Grund, Grünflächen ca.
400 qm, eingezäunt, gepflastert. Idyllische Lage mit Blick auf Nürnberg. Der Verkaufspreis ist netto und VB.
Quelle: immo.main-echo.de
651.270,00 €
207,09
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Leidersbach wird das Gebäude einer ehemaligen Gewerbeimmobilie revitalisiert.Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24, teils barrierefreien Wohnungen unterschiedlicher Größe. Optimale Lage – mitten im Ort: Sie finden in
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unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: Bushaltestelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Metzgerei, Bäckerei, Rathaus, Friseur, Kirche etc. Die neue Ortsmitte bietet Ihnen auch heute schon ein maßgeschneidertes Zuhause in einem generationenübergreifenden Umfeld.Selbständig, eigenbestimmt, aktiv.KEINE Käuferprovision! 2 Außenstellplätze inklusive (optional Stellplätze in der Tiefgarage KP je 16.500 €).Weiterhin können Kellerabteile optional erworben werden.GUT zu wissen: Nutzen Sie die neue "degressive-AfA" in Höhe von 5% für Mietwohnungsneubau! (§ 7 EStG)!Zwei Bauabschnitte!
Quelle: immo.main-echo.de
376.200,00 €
115,4
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen von Leidersbach wird das Gebäude einer ehemaligen Gewerbeimmobilie revitalisiert.Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24, teils barrierefreien Wohnungen unterschiedlicher Größe. Optimale Lage – mitten im Ort: Sie finden in
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unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: Bushaltestelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Metzgerei, Bäckerei, Rathaus, Friseur, Kirche etc. Die neue Ortsmitte bietet Ihnen auch heute schon ein maßgeschneidertes Zuhause in einem generationenübergreifenden Umfeld.Selbständig, eigenbestimmt, aktiv.KEINE Käuferprovision! 2 Außenstellplätze inklusive (optional Stellplätze in der Tiefgarage KP je 16.500 €).Weiterhin können Kellerabteile optional erworben werden.GUT zu wissen: Nutzen Sie die neue "degressive-AfA" in Höhe von 5% für Mietwohnungsneubau! (§ 7 EStG)!Zwei Bauabschnitte!
Quelle: www.ohne-makler.net
3.100.000,00 €
2.170
m2
Schillerstr. 33 - 37, 90547 Stein
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Objekt:
Das Objektpaket in sehr guter Verkehrslage in Stein umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 2.200 m² Nutzfläche als Gewerbe- und Büroflächen. Die gesamte Fläche ist voll erschlossen und zu 100% vermietet.
Hauptmieter im Erdgeschoss sind
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ein Lebensmitteldiscounter und eine Apotheke, die weiteren Büro- und Gewerbeetagen sind langjährig belegt durch Arztpraxen, Immobiliengesellschaften, Kosmetikstudio, Physiotherapiepraxis und diverse Einzelfirmen. Alle 16 Gewerbeeinheiten sind vermietet. Das Bürogebäude verfügt über einen guten Ausbaustandard inkl. Personenlift. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind per LKW anlieferbar.
Die hohe Fußgängerfrequenz durch die zentrale Lage in einem großen Wohngebiet und die direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle direkt am Gelände) machen den Standort für Gewerbetreibende sehr attraktiv.
Neben den öffentlichen Kurzzeitparkplätzen für Supermarkt und Apotheke verfügt das Areal über weitere 26 vermietete Stellplätze.
In Stein gibt es sehr w
Quelle: www.ohne-makler.net
179.000,00 €
80,83
m2
Wehrmauer 1, 90518 Altdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Sanierung der Einheit durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes
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und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale sind:
- 1A Lage
- Großzügige Büro/Ladenfläche von 69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer (Siehe Grundriss)
- Zusätzliche Fläche (2 Bäder, Küche) von 12 qm
- Große Schaufensterflächen
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
- Einbauspots
- neue Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Einheit selbst wurde 2023 saniert
- Ölzentralheizung
- inkl. praktischem Kellerabteil
Auch am gesamten Gebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:
- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
-
Quelle: www.ohne-makler.net
528.500,00 €
600
m2
Bahnhofsstraße 10, 97437 Haßfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Immobilie, die derzeit als Club/Bar genutzt wird, befindet sich in zentraler Lage mitten in Haßfurt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde
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umfassend saniert (2016/2027) und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.
Ausstattung und Zustand:
- Komplett sanierte Immobilie: Die Sanierungen wurden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
- Erbpacht: Das Grundstück und das Gebäude können in Erbpacht erworben werden, mit einer maximalen Nutzungsdauer von 82 Jahren.
- Vorbereitung für Gastronomie: Das Gebäude ist so vorgerüstet, dass ohne großen Aufwand eine Küche eingebaut werden kann, was die Nutzung als Restaurant oder Eventlocation für Hochzeiten erleichtert.
- Großzügige Außenflächen: Zwei große, eingezäunte Terrassenflächen bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der z
Quelle: www.ohne-makler.net
528.500,00 €
3 Zi.
600
m2
Bahnhofsstraße 10, 97437 Haßfurt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Immobilie, die derzeit als Club/Bar genutzt wird, befindet sich in zentraler Lage mitten in Haßfurt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde
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umfassend saniert (2016/2027) und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.
Ausstattung und Zustand:
- Komplett sanierte Immobilie: Die Sanierungen wurden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
- Erbpacht: Das Grundstück und das Gebäude können in Erbpacht erworben werden, mit einer maximalen Nutzungsdauer von 82 Jahren.
- Vorbereitung für Gastronomie: Das Gebäude ist so vorgerüstet, dass ohne großen Aufwand eine Küche eingebaut werden kann, was die Nutzung als Restaurant oder Eventlocation für Hochzeiten erleichtert.
- Großzügige Außenflächen: Zwei große, eingezäunte Terrassenflächen bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der z
Quelle: www.ohne-makler.net
248.000,00 €
7 Zi.
495
m2
Am Rasen 151, 97717 Aura an der Saale
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Die "Alte Brauerei" in Aura ist ein charmantes Gasthaus mit rustikalem Ambiente und einer reichen Geschichte, das seit Generationen ein Treffpunkt für Einheimische und Reisende gleichermaßen ist. Das Gasthaus liegt idyllisch im Herzen von Aura,
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eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens.
Beim Betreten der "Alten Brauerei" tauchen Gäste in eine gemütliche Atmosphäre ein, geprägt von rustikaler Einrichtung. Das historische Gebäude strahlt einen einladenden Charme aus und lädt zum Verweilen ein.
Das Gasthaus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Gäste die frische Luft genießen und gesellige Stunden in geselliger Runde verbringen.
Insgesamt stehen den Gästen 140 Plätze in 4 zusammenhängenden Gasträumen zur Auswahl, neben weiteren 100 Plätzen auf der Terrasse. Familien- oder Firmenfeiern finden in einem der Gasträume (ca. 80 qm) ausreichend Platz.
Vor d
Quelle: www.ahgzimmo.de
Preis auf Anfrage
55 Zi.
4.000
m2
Lichtenfelser Str. 35, 96103 Hallstadt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Bei diesem attraktiven Investment angrenzend zu Bamberg im Freistaat Bayern handelt es sich um das 3-Sterne Hotel "Der Goldene Adler", welches bereits 1793 in den Geschichtsbüchern Hallstadts erwähnt wurde.
Quelle: www.ohne-makler.net
150.000,00 €
1.560
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Großer Biogarten mit massiver Laube, idyllisch im Tal gelegen. Eine absolute Oase.
* 12V Solarmodul
* Renovierte Laube mit Veranda
* Viel Privatsphäre
* Gemüsebeete/Beerenobst/Nussbaum biologisch gepflegt
* Sehr gut erreichbar von NBG/Fü/Er,
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auch mit dem Fahrrad
* Kein Bauland, kein Bauerwartungsland
* Unerschlossen - kein fließend Wasser. Gegossen wird mit gesammelten Regenwasser, aktuelles Fassungsvermögen etwa 2,2m3
* keine Heizung
Quelle: www.ohne-makler.net
4.170.000,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wunderschönes Anwesen bestehend aus:
- grossem Wohnhaus (230m2 Wohnfläche)
- Maschinen- und Lagerhallen
- grosse Reithalle mit Paddockboxen
- zusätzliche weitere Stallungen (Offenstall, Gruppenlaufstall und Paddockboxen)
- insgesamt Platz für ca.
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25 Pferde
- arrondierte, massiv eingezäunte Weideflächen
Das Anwesen besticht durch den gehobenen Standard für Mensch und Pferd und sein einmaliges Hofambiente.
Quelle: www.ohne-makler.net
4.390.000,00 €
1.427
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist seit 2001 an einen Top Mieter mit bester Bonität vermietet. Mietvertrag indexiert.
Die 1.427m² vermieteten Büro- und Archivflächen sind auf drei Stockwerke verteilt und mit einem behindertengerechten Fahrstuhl verbunden.
In den
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letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Zuletzt die Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen sowie der Bodenbelag in den Allgemeinflächen (2023).
Das Gebäude ist ein Liebhaberobjekt, ohne jeglichen Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Es handelt sich um Teileigentum. Es befindet sich lediglich eine Penthouse-Wohnung über der Gewerbeeinheit.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
6 Zi.
815
m2
Landstraße 25, 63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Gastgewerbe
" Zentral gelegenes und gut eingeführtes Gewerbeanwesen inklusive Wohneinheiten zu verkaufen."
Das angebotene Gewerbeanwesen besteht aus verschiedenen Einheiten, dass als eine sogenannte U-form an einer der meist frequentierten Straßen von Wörth
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am Main seinen Standort hat.
- 1. Gebäudeteil besteht aus einem grossen Raum mit hochwertigen Steinfliessen, massive-stylische Decke zur
Individuellen Gestaltung. Zusätzlich befinden sich noch
ein Sanitärraum mit 3 Toiletten und Waschbecken dort. Weiterhin ein Eingangsbereich der auch fuer den. 2. Gebäudeteil zum Betreten der Räumlichkeiten zur Verfügung steht.
- 2. Gebäudeteil befindet sich ein vom Eigentümer selbst
geführtes. ,, BISTRO ,, Das kann natürlich auf Wunsch vom Käufer weiter geführt werden. Ein Treffpunkt für Jung und Alt.
- 3. Gebäudeteil finden Sie eine ehemalige Gastwirtschaft die man mit einer Renovierung wieder ins Leben rufen kann..
Im Obergeschoss befinden sich 6 Pensionszimmer die durchgehend das ganze Jahr vermietet si
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
1.347
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Industrie
Geschäftshaus mit drei Wohnungen im 01. OG an einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die Erdgeschoßfläche wird derzeit als Lager, Werkstatt genutzt. Eine Hälfte ist langfristig vermietet und die andere Hälfte wird nach Verkauf frei. Im 1. OG
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befindet sich drei Wohnungen von denen 2 vermietet sind und eine Wohnung steht leer.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
1.600
m2
97769 Bad Brückenau
Immobilientyp: Gastgewerbe
Ein unvergleichbares Angebot erwartet Sie in toller Lage von Bad Brückenau.
Zum Verkauf steht die Kult Gaststätte "Rhönstübchen" und ein großes Baugrundstück, welches bereits ein Baugenehmigung und ein Bauplan vorzuweisen hat.
Dies befindet
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sich auf einer nochmal zu vermessenden Teilfläche von 1.600 m²
Die Gaststätte wird voll möbliert verkauft, samt Kücheneinrichtung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das gesamte Personal zu übernehmen, was ein erfolgreichen Übergang verspricht. Das "Rhönstübchen" befindet sich durch die zentrale Lage in einer optimalen Anbindung für alle Gäste. Der angrenzende Radweg bietet die perfekte Möglichkeit um viele Gäste auf einen "Sprung" zu bewirtschaften.
Das Baugrundstück kann samt finalisiertem Bauplan übernommen werden und direkt mit einem Zweifamilienhaus bebaut werden.
Ein bestehender Pachtvertrag liegt derzeit noch über zwei Jahre vor. Dieser kann auf Wunsch aber auch jederzeit nach der Übergabe gekündigt werden.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
751.500,00 €
9 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investieren Sie in einer der Schweinfurter Toplagen in diese moderne und sehr gepflegte Immobilie am Beginn der Fußgängerzone in der Schweinfurter Altstadt.
Der solvente Mieter ist bereits da! Die Innenausstattung der Immobilie wird Sie
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begeistern. Erst vor wenigen Jahren wurde umfangreich renoviert und investiert, so dass sich die Immobilie in technisch aktueller Ausstattung inkl.bestmöglicher Internetverbindung befindet. Neben hochwertigen Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind, übernehmen Sie eine wertige Einbauküche, sowie Sonderausstattung wie Whirlpoolwanne und Dampfsauna im Obergeschoss. Außerdem verfügen zahlreiche Räume über Klimaanlagen und Soundsystem. Sollten Sie dieses schöne Objekt später einmal selbst nutzen wollen, so ginge dies problemlos nach Ablauf des Mietvertrages, da es sich beim Objekt ursprünglich per Teilungserklärung um zwei Wohneinheiten handelt.
Zum Objekt gehören insgesamt zehn TG-Stellplätze. Sechs à 11.250,- € (67.500,- € Gesamtpreis) sind vom Käufe
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.201,00 €
1 Zi.
30,46
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen.
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 – 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut.
Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand t