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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
10.492
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 10.492 m² großes Gewerbegrundstück in Forchheim, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von
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3,0 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaubar, wodurch sich ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Speditionen, Lagerhallen oder anderen gewerblichen Einrichtungen bieten. Die frühere Nutzung als Metallwarenfabrik sowie für die Produktion von Plastikerzeugnissen weist auf die gewerbliche Prägung des Areals hin.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch bestehende Gebäude, darunter auch ein Wohnhaus, die jedoch abzubrechen sind, da sie sich in einem abbruchreifen Zustand befinden. Nach dem Abriss der alten Strukturen bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück gemäß den aktuellen Bebauungsplänen und den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu nutzen.
Das Areal überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern au
Gewerbe kaufen in Forchheim:
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1/24
Preis auf Anfrage
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Nutzfläche von ca. 1.300 m² ist auf mehrere Ebenen verteilt und umfasst Produktions-, Büro- und Lagerflächen. Die Ebenen sind auch über einen Aufzug miteinander verbunden.
Ein Energieausweis wurde kürzlich durch ein Ingenieurbüro erstellt.
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Der energetische Zustand des Gebäudes liegt - trotz Altbausituation – im mittleren Bereich, da in den vergangenen Jahren immer wieder Maßnahmen zur Energieeinsparung (Erneuerung der Heizungsanlage/Gas, Einbau dreifach isolierverglaster Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke) erfolgten.
Derzeit ist in dem Gebäude eine Druckerei mit ca. 30 Mitarbeitern beheimatet, die Ihren Sitz im Sommer 2025 mit dem Stammsitz zusammenlegt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
300.000,00 €
86
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth.
Eventuell kann man die Bürofläche mit geringen Baumaßnahmen auch wohntauglich machen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
246
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos
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wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
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Preis auf Anfrage
1.300
m2
Schleifweg 1b, 91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Nutzfläche von ca. 1.300 m² ist auf mehrere Ebenen verteilt und umfasst Produktions-, Büro- und Lagerflächen. Die Ebenen sind auch über einen Aufzug miteinander verbunden.
Ein Energieausweis wurde kürzlich durch ein Ingenieurbüro erstellt.
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Der energetische Zustand des Gebäudes liegt - trotz Altbausituation – im mittleren Bereich, da in den vergangenen Jahren immer wieder Maßnahmen zur Energieeinsparung (Erneuerung der Heizungsanlage/Gas, Einbau dreifach isolierverglaster Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke) erfolgten.
Derzeit ist in dem Gebäude eine Druckerei mit ca. 30 Mitarbeitern beheimatet, die Ihren Sitz im Sommer 2025 mit dem Stammsitz zusammenlegt.