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68.000,00 €
6 Zi.
88
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Errichten Sie Ihre Geschäftsräume an einer der am stärksten frequentierten Straßen Coburgs, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Eine große Schaufensterfront lässt viel Licht in die Räumlichkeiten und schafft die Möglichkeit einer
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werbewirksamen Außendarstellung Ihres Unternehmens.
Die drei großen Räume eignen sich optimal als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Zusätzlich gibt es noch eine Toilette und Lagerflächen, die sich bspw. zu Personalräumen umgestalten lassen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 88 m².
Es gibt zwei separate Haupt- sowie zwei Hintereingänge.
Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.
Kundenparkplätze gibt es in zwei öffentlichen Parkhäusern, die nur wenige Schritte entfernt sind.
Gewerbe kaufen in Coburg-Neuses:
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590.000,00 €
21 Zi.
380
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble welches aus zwei separaten Gebäuden besteht.
Das leerstehende Hauptgebäude wurde 1946 erbaut und 2000 umfassend saniert. Aus diesem Jahre stammt weitgehend die Haustechnik, die Fenster,
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Türen und Innenausstattung.
Eckdaten: Bürofläche ca. 385 m², Nutzfläche ca. 120 m², Gesamtfläche ohne Dachgeschoss ca. 505 m². 21 Büro- und Besprechungsräume auf vier Etagen, 3 Toiletten und 2 Sozialräume vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen kleinen Hinterhof.
Die Substanz ist als gut zu bezeichnen. Aufgrund der guten, zentrumsnahen Lage ist eine Umnutzung als Wohngebäude (z.B. Studentenwohnungen) sehr interessant.
Das Nebengebäude, ein ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus, mit einem Rauminhalt von ca. 730 m³ und einer Grundstücksfläche von ca. 134 m², ist abrissreif.
Weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4-Zimmer-Büro-/Praxiseinheit mit 113 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus einem Flur und 4 Büro-/Praxisräumen - dazu Sondernutzungsrecht an 2 Pkw-Stellplätzen
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1/7
1.100.000,00 €
17 Zi.
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
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sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70
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Preis auf Anfrage
7.445
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in begehrter Lage von Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Die Gebäude wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Ursprünglich wurden diese als Möbelwerkstatt
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genutzt, dadurch bietet dieses Objekt große Flächen zur Vermietung. Auf dem 7445 m² großen Grundstück befinden sich neben den Lagerflächen 67 Stellplätze. Des Weiteren verfügt der Komplex über zwei Wohn/Geschäftshäuser. Die Gebäude bieten gesammt eine Nutzfläche von 3400m².
Die Kaltmiete beträgt 266.000€ p.A
Bei Interesse können wir Ihnen ein weiteres Gebäude mit einer Nutzfläche von 4500m² anbieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.