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Quelle:
www.immobilien.de
1.199.000,00 €
80801 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut angebundenen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage. Die Einheit wurde zuletzt als Kinderkrippe genutzt und zeichnet sich durch eine großzügige, helle und gut
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geschnittene Raumaufteilung aus.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen ob Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder andere Dienstleistungsbranchen. Die Räume lassen sich individuell gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen optimal anpassen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Erdgeschosslage, die einen barrierearmen Zugang ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Fläche ist ideal für alle, die nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.
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Gewerbe kaufen in München-Schwabing-West:
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689.000,00 €
80803 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im
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Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und das
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1.300.000,00 €
10 Zi.
80636 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Renditeobjekt in München mit über 400m² Nutzfläche könnte Ihr neuer Investitions-Hotspot sein! Mit einem Jahresnettokaltmietzins von 54.000 Euro und einem langfristigen Mietvertrag ist sie nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch
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durch die solventen Mieter und die frische Sanierung ein sicherer Hafen. Durch den vollindexierten Mietvertrag steigt die Rendite stetig an.
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Bürofläche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 54.000 Euro
- 15 + 5 Jahre vollindexierter Mietvertrag
- sehr solvente Mieter
- frisch saniert
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- zentrale Lage
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890.000,00 €
80802 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
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versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch Nutzungsänderung zweckentfremdet, d.h. es kann entsprechend als Büro genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Speicher- und ein Kellerabteil.
Direkt gegenüber in der Kunigundenstraße stehen öffentliche Ladesäulen für Ihr E-Au
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2.600.000,00 €
290
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hervorragende
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Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Fensterfront zur optimalen Präsentation Ihres Geschäfts.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Verkaufsraum. Zudem steht Ihnen ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein praktischer Hintereingang ermöglicht Ihnen den direkten Zugang vom Hof, wo Ihnen auch Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Gewerbefläche liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens und zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Infrastruktur aus.