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187.600,00 €
58452 Witten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einmalige Gelegenheit – diese barrierefreie Erdgeschoss-Gewerbefläche in einem etablierten Ärztehaus ist nach über 20 Jahren erfolgreicher Nutzung aus Altersgründen verfügbar – und das in absoluter Top-Lage an der hochfrequentierten
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Bahnhofstraße!
Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Bereits ansässige Facharztpraxen für Lungenheilkunde, Urologie, Ergotherapie und Physiotherapie sorgen für eine stetige Patientenfrequenz und bieten ideale Synergien für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Konzepte.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Top-Standort in einem etablierten Ärztehaus
✅ Barrierefrei & flexibel nutzbar
✅ Exzellenter baulicher Zustand
✅ Hohe Kundenfrequenz durch die direkte Nähe zur Bahnhofstraße
✅ Eigener Kundeneingang sowie separater Personal- und Lieferantenzugang
Diese Immobilie ist eine erstklassige Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche im Herzen vo
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1.700.000,00 €
58452 Witten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Geschäftshaus steht frei und verfügt über vier Stockwerke sowie einen Keller. Es besitzt zudem einen zweistöckigen Anbau und eine Nutzfläche von 1.383 m². Das Gebäude wurde vor 1886 erbaut und im Jahr 2009/10 umfassend renoviert und
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erweitert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.700.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.190.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.
Gewerbe kaufen in Ennepe-Ruhr-Kreis:
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408.000,00 €
7 Zi.
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotenen, ehemaligen Praxisräume befinden sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang etwas unterhalb des Klinikum Barmen. Die Fläche bietet insgesamt acht Räume, einen offenen
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Empfangs- und Wartebereich sowie getrennte Toilletten für Patienten und Personal. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Facharzt für Nervenheilkunde genutzt. Ab Januar 2025 sind die Flächen zu reinen Bürozwecken vermietet. Der Standort ist durch die Nähe zum Klinikum Barmen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet.
Beheizt wird die Fläche durch die zentrale Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude können optional hinzu erworben werden.
Die erzielte Kaltmiete pro Monat beträgt 1.530 EUR. Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % bezogen auf den Kaufpreis und damit eine stabile, langfristige Geldanlage.
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139.200,00 €
45276 Essen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal, das derzeit als voll eingerichtetes Nagelstudio genutzt wird. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das insgesamt 30 Wohnungen und 5 Ladenlokale umfasst. Diese Lage in
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Essen Steele bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine stabile Mieterbasis sorgt.
Die Netto Kaltmiete beträgt 580€ und die Nebenkosten betragen 80€.
Gesamtmiete incl. Umsatzsteuer 785€.
Das Hausgeld beträgt 243€ monatlich davon nicht umlagefähig 119€.
Es ist ein Stellplatz zugeordnet. Dieser kann gerne für € 12.000,00 VB mit erworben werden.
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1.240.000,00 €
45138 Essen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
A) Ein vierstöckiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 770 m², sowie einem einstöckigen Tiefgaragenbereich (24 Stellplätze) mit darüber liegendem Parkdeck (18 Stellplätze), erbaut im Jahr 1967; B) Ein sechsstöckiges Bürogebäude mit
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einer Nutzfläche von 2.100 m², erbaut im Jahr 1967; C) Ein unbebautes Grundstück, derzeit als Parkfläche genutzt.
Es sind Aufzüge vorhanden. Beide Bürogebäude sind Teil einer zusammenhängenden Bebauung. Es besteht eine Vereinigungsbaulast zwischen den Gebäuden. Eines der Gebäude ist die ehemalige Bank mit einem zweigeschossigen Tresor, während das viergeschossige Bürogebäude aufgrund seiner teilweise beschädigten Bausubstanz nicht von innen besichtigt werden konnte. Die Firma, die mit dem Abriss beauftragt wurde, hat das Gebäude abgeriegelt, um Verletzungen von Personen zu verhindern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97